Что нужно для переоформления автомобиля. Порядок переоформления автомобилей

Время чтения: 3 минут

С 2016 года действуют новые правила оформления авто на нового собственника. Теперь продавец не обязан заниматься прекращением учета продаваемого авто, а покупателю достаточно в установленный срок пройти процедуру перерегистрации в МРЭО. Рассмотрим, какие нужны документы для переоформления автомобиля в ГИБДД в 2020 году.

Нужно ли переоформлять

С момента заключения сделки новому владельцу дается десять дней на то, чтобы перерегистрировать авто на себя в ГИБДД. Если этот срок будет пропущен, может быть наложен штраф в размере до 2000 рублей. Поэтому иногда продавец с покупателем составляют с открытой датой. Но делать этого не следует, ведь формально продавец остается собственником транспортного средства, и , которые будут совершены новым водителем и зафиксированы камерами, будут приходить прежнему владельцу. Кроме того, бывшему собственнику будет начисляться и транспортный налог за этот период.

Поэтому в интересах продавца чтобы покупатель как можно быстрее переоформил авто. Его присутствие (продавца) в ГИБДД при этом необязательно, но по истечении десяти дней он может . Если нерадивый покупатель все еще не побеспокоился о регистрации, продавец может попросту, после положенного десятидневного срока, предъявив в ГИБДД свой паспорт и договор купли-продажи.

Итак, в скорейшем подтверждении права собственности заинтересованы обе стороны. Нужно для этого немного – чуть-чуть времени, денег и правильно оформленные документы в ГАИ для перерегистрации автомобиля.

Как осуществляется перерегистрация автомобиля, читайте в отдельном .

Смена номеров

Перерегистрация авто со старыми номерами не требует обязательного присутствия продавца. Покупатель самостоятельно подает документы на переоформление автомобиля без смены номеров, а госпошлину платит только за внесение изменений в ПТС и выдачу регистрационного свидетельства, что составляет всего 850 рублей.

При продаже авто владелец имеет возможность оставить за собой старые номера, сдав их на хранение в отделение ГИБДД. Он впоследствии может использовать при .

Срок такого хранения – не более одного года. Для этого он должен лично посетить МРЭО и написать соответствующее заявление.

Но в этом случае владелец должен получить новые номерные знаки и продавать машину уже с ними. Это обойдется ему дополнительно в 2850 рублей. Старые номера хранятся 1 год. Сама процедура хранения бесплатна, но при покупке нового авто и его регистрации придется заплатить еще 2850 рублей, как и за регистрацию с новыми знаками. Так что видим, что данная процедура затратна, но для тех, кто хочет оставить свои старые номера, к которым привык, такая возможность имеется.

Список документов

Вот какие документы нужны при переоформлении автомобиля в ГИБДД в 2020 году при заключении договора купли-продажи:

заявление на перерегистрацию;
договор купли-продажи;
паспорт транспортного средства (если он не электронный);
(не обязательно);
квитанции об оплате госпошлин;
страховой полис (должен быть оформлен, предъявлять не обязательно);
паспорт нового владельца.

Нужно заранее удостовериться, что в ПТС есть место для внесения данных о новом владельце. В противном случае позаботиться о новом паспорте для машины должен прежний владелец, еще до заключения сделки.

Обязателен ли страховой полис для оформления авто? Инспектор у вас его возможно и не потребует, но обязательно проверит его наличие в базе, да и перемещаться по населенному пункту в автомобиле без страховки нельзя. Поэтому нужно переоформить имеющийся полис на покупателя, посетив страховую компанию, или заключить новый договор.

Какие нужны документы для перерегистрации транспортного средства на юридическое лицо? Вместо паспорта покупателя понадобится свидетельство о регистрации предприятия, а сотрудник, прибывший в ГИБДД для переоформления, должен представить на свое имя, разрешающую ему действовать от лица фирмы. Кроме того, все необходимые госпошлины должны быть оплачены безналичным путем с расчетного счета предприятия.

Для того чтобы не терять драгоценное время в очередях, следует заранее записаться на прием в ГИБДД.

Каким образом происходит запись на прием в ГИБДД для перерегистрации, написана целая .

С необходимостью переоформлять авто сталкивается каждый, кто его покупает с рук. Смена собственника проходит по определённой специальным Регламентом МВД процедуре. Но не каждый покупатель знает точно, какие нужны документы для переоформления автомобиля и как эта процедура должна выглядеть. Какие документы нужны для переоформления автомобиля и какая организация этим занимается? Как долго это длится? Каких подводных камней стоит ждать и что нужно сделать, чтобы не столкнуться с мошенничеством? Эти вопросы актуальны для каждого автомобилиста.

Переоформление документов на автомобиль является обязательной процедурой в случае, если он переходит в собственность от одного человека к другому. Неважно, в связи с чем это происходит - передачей наследнику, оформлением договора купли-продажи, лизингом или дарением.

Законодательство даёт десятидневный срок на прохождение данной процедуры, иначе новому собственнику грозит штраф в размере 2 тыс. рублей. Но не штраф является главной причиной того, почему это в интересах нового владельца. Так, если затягивать с прохождением процедуры, то можно оказаться в руках продавца-мошенника, который, воспользовавшись ситуацией, попросту объявит авто в розыск и заявит об угоне.

Основным нормативным актом, регулирующим регистрацию и переоформление транспортных средств, является утверждённый 15 октября 2013 г. Министерством внутренних дел РФ, Административный регламент МВД РФ по предоставлению административной услуги по регистрации автотранспортных средств и прицепов к ним.

Он сменил ранее действовавший Приказ МВД № 1001 от 24 ноября 2008 г., и в результате вступления в силу этого регламента, процедура была существенно ускорена и либерализирована. В частности, 65 статья Регламента устанавливает, что при переоформлении больше нет нужды в снятии машины с учёта - такая необходимость есть только, если авто утилизируется или вывозится за границу.

Узнать какие конкретно документы нужны для переоформления машины на другого человека, можно узнать в любом отделении ГИБДД или же на официальном портале ведомства.

По состоянию на 2018 год, в перечень необходимых для такой проверки документов входят:

заявление владельца на переоформление его машины;
общегражданский паспорт;
свидетельство о том, что автомобиль зарегистрирован;
договор, удостоверяющий покупку авто новым владельцем;
паспорт транспортного средства (ПТС);
страховка ОСАГО;
квитанция об оплате всех государственных пошлин.

Саму страховку ОСАГО при переоформлении авто требовать не будут, но без неё не выйдет ездить по территории населённого пункта. А это значит, что не получится добраться до отделения ГАИ, где происходит переоформление. Допускается использование старого полиса, если есть возможность вписать в него нового владельца. Если такой возможности нет, то следует оформить новый.

Важно помнить, что в ПТС должно быть место для того чтобы вписать нового собственника. Если места нет, то заниматься оформлением нового паспорта должен прежний владелец машины ещё на этапе подготовки к сделке.

Все документы подаются в отделение инспекции в оригинальном виде и в копиях.

Действующие на сегодня правила, касающиеся переоформления авто в связи с его продажей, несколько проще по сравнению с нормами, которые были в силе ещё несколько лет назад. Правительство внесло определённые изменения в подзаконные акты, которые позволили заметно ускорить данную процедуру.

Как и раньше, она начинается с правильного оформления договора купли-продажи. Этот тип договоров не требует заверения у нотариуса, хотя стороны и могут воспользоваться такой возможностью. Главное, чтобы бумага была составлена в трёх идентичных экземплярах. Один из них остаётся у продавца, второй - у покупателя, а третий - отдают в Межрайонный регистрационно-экзаменационный отдел во время прохождения перерегистрации.

Для того, чтобы ни у кого не возникло сомнений насчёт законности сделки, договор купли-продажи автомобиля должен содержать ряд обязательных сведений.

Полное имя сторон, его заключающих, их паспортные данные. В случае, если договор заключается по доверенности, то надо целиком указывать сведения о доверенности на основании, которой действуют стороны.
Время и место заключения договора. Указывается предмет его заключения (купля-продажа машины).
Полные данные о продаваемом авто на основании его ПТС: марка, цвет, VIN-код, дата выпуска и прочее.
Продажная стоимость транспортного средства. Её нужно записать как цифрами, так и прописными буквами в скобках.
Нужно прописать сроки и порядок исполнения договора, включая передачу денег и самой машины. В соответствии с законодательством, именно от срока передачи авто по договору, отсчитывается 10 дней, которые отпускаются на перерегистрацию.
Указываются все предметы и документы, которые предыдущий владелец передаёт новому вместе с автомобилем.

Хотя, для прохождения процедуры переоформления достаточно подать в МРЭО лишь один из экземпляров договора, покупателю лучше позаботиться о том, чтобы продавец составил расписку о получении денег.

Сама расписка имеет довольно простую форму и обязательно составляется от руки.

В неё вносят:

информацию о продавце и покупателе, включая номера документов, удостоверяющих личность;
дату и место сделки;
сведения о договоре купли-продажи, на основании которого происходит оплата;
передаваемую сумму цифрами и прописью;
роспись получателя и полные данные о свидетелях.

Расписка позволит обезопасить себя как от мошенничества, так и от необоснованных претензий со стороны инспекторов о несоответствии фактического времени передачи авто нормам договора.

Крайне важно правильно указать информацию о новом владельце в паспорте транспортного средства. Как уже было отмечено выше, если в нём нет места для того, чтобы вписать необходимые сведения, то придётся оформить новый, о чём должен позаботиться продавец.

Данные, которые вписывают в ПТС, заключаются в следующем:

полное имя нового собственника;
сведения о его прописке;
дата, когда произошла покупка авто;
подпись предыдущего и нового владельцев.

Только после того, как сделаны записи в паспорте, можно производить оплату за машину. Рассчитаться можно как по безналичному расчёту, так и наличными. Пока что второй способ при частных сделках более популярен.

Уже после оплаты новый собственник получает от предыдущего на руки ключи от автомобиля, его старое свидетельство о регистрации и пакет документов, удостоверяющих прохождение технического обслуживания.

Ещё на этапе оформления договора купли-продажи, продавец и покупатель должны обсудить один важный момент - желает ли новый собственник, чтобы на машине остались старые номера, и согласен ли с этим продавец. Если обе стороны считают это правильным, то данный момент должен быть указан в соглашении. Сами номера передаются покупателю вместе с ключами и технической документацией.

Лишь после того, как предыдущий и новый собственники разобрались между собой, приходит время поездки в МРЭО для, собственно, перерегистрации. Необходимо взять с собой весь пакет документов на машину. В случае, если идёт речь о том, чтобы оставить старые номерные знаки, пишется заявление и об этом. При этом, сами знаки предъявляют инспектору в снятом виде.

По процедуре, проверка всех сведений занимает около часа. Если не было найдено никаких ошибок, большую часть бумаг тут же возвращают собственнику. У инспектора остаются лишь ПТС, СТС и один из экземпляров договора.

Проверка самого автомобиля происходит на площадке. Инспектор сверяет все её технические данные с данными из паспорта и свидетельства. Проверяет и номера. Если он не находит несоответствий, то даёт добро на оформление нового регистрационного свидетельства.

Бывший владелец машины имеет право оставить у себя её номерные знаки, о чём должен написать заявление. В таком случае, он сможет их забрать из отделения ГИБДД по истечении 180 дней.

Переоформление транспортного средства по новым правилам можно совершать в любом отделении инспекции, независимо от фактического места проживания сторон договора. Также, нет необходимости снимать его с регистрации.

В наше время довольно просто переоформить машину не меняя её номеров, не только сдавая транспортное средство в лизинг, но и продавая его. Этим пользуются мошенники как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов.

Если продавец машины не хочет попасть на удочку мошенника и безопасно провернуть сделку с перерегистрацией без смены номеров, ему стоит обратить внимание наряд важных моментов:

Если покупатель предлагает взять на себя хлопоты по оформлению всех необходимых бумаг, включая те, где необходимо указывать данные продавца, то стоит насторожиться.
Когда покупатель предлагает ограничиться передачей ключей и оформлением договора купли-продажи, то он мошенник со стопроцентной вероятностью. Нельзя отказываться от вписывания сведений о новом собственнике в паспорт транспортного средства.
Покупатель, который не желает или «забывает» поставить свою подпись в ПТС тоже очевидный мошенник. Он хочет, чтобы официальным владельцем машины для инспекции остался продавец.
Продавцу не отдают на руки один из трёх экземпляров договора купли-продажи, который может служить доказательством состоявшейся сделки - ещё один явный признак мошеннических действий.

Покупатели-мошенники идут на такой обман с оставлением номерных знаков, поскольку это позволяет зарабатывать штрафы и вовлекать автомобиль в противоправные действия без опасности понести наказание. Все штрафы будут приходить на имя продавца, который остался собственником машины по данным ПТС. А при отсутствии на руках договора, бывшему владельцу будет сложно доказать, что не он виноват в незаконных действиях с автомобилем.

Но и недобросовестные продавцы иногда используют этот метод, чтобы избежать ответственности за противоправные деяния и не платить штрафы.

Чтобы не наткнуться на такого владельца, покупателю авто стоит обратить внимание на следующие обстоятельства:

все ли штрафы, которые продавец должен был оплатить, оплачены;
насколько достоверны документы, удостоверяющие прохождение технического осмотра;
при любом сомнении требовать совместного прохождения ТО, в присутствии обеих сторон;
Есть ли за авто какое-либо криминальное прошлое.

Не стоит стесняться просить у продавца документы, подтверждающие юридическую чистоту сделки.

Поскольку новые правила переоформления транспортных средств заметно упростили процедуру, то обратной стороной этого стала необходимость как продавцу, так и покупателю внимательнее подходить к наличию и правильному оформлению бумаг.

Занимаясь оформлением авто во время его купли-продажи, обе стороны нередко допускают довольно простые ошибки, которые в последующем легко могут привести к серьёзным последствиям.

Для того, чтобы не столкнуться с проблемами с законом или же с мошенничеством, продавцу стоит самому проверять покупателя.

Узнать, не числится ли за ним угон автомобиля, не был ли он осуждён по статьям, предполагающим мошеннические действия.
Не доверять оформление необходимых документов посторонним лицам, включая самого покупателя.
Давать расписку о получении денег лишь после того, как вся сумма оказалась на руках и была пересчитана.
Не откладывать вписывание имени нового владельца в ПТС.

В то же время, покупателю также стоит не терять бдительность и проверить:

все ли штрафы, «висящие» на машине были оплачены;
не числится ли она в базах угона;
не фигурирует ли она в открытых делах по криминальным или административным правонарушениям;
если авто переходит по наследству, то нет ли иных претендентов на него.

Если подойти к этим вопросам халатно, то можно лишиться транспортного средства по решению суда. Для того, чтобы избежать такого исхода, надо обратиться в ГИБДД, предварительно выяснив у продавца VIN-код авто, и пробить его историю по базе данных правоохранителей.

Вторым способом является передача денег уже после переоформления автомобиля. Но на такое решение продавцы соглашаются крайне редко.

Для того, чтобы переоформить машину и при этом не столкнуться с проблемами в последующем, нужно собрать полный пакет документов, правильно их заполнить и отнести в МРЭО в течение десяти дней после получения машины во владение. Как продавцу, так и покупателю важно проследить за заполнением всех данных в паспорте транспортного средства.

Наиболее важной процедурой при покупке машины является ее переоформление. Такая процедура предусмотрена действующим законодательством и позволяет новому владельцу вступить в свои права на автомобиль как собственнику. Только после проведения переоформления вы станете полноправным хозяином своего транспортного средства. В статье мы рассмотрим порядок прохождения данной процедуры, а также перечень требуемых документов.

Переоформление автомобиля проводится в случаях покупки/продажи машины с рук и наследования авто. В обоих случаях нужно пройти одинаковую процедуру, а разница заключается только в перечне необходимых документов. Итак, для того, чтобы переоформить автомобиль обе стороны должны обратиться с соответствующими документами в МРЭО ГИБДД. По действующему законодательству можно обращаться в данные органы в любой области страны. Эта процедура может проходить с сохранением номеров или с их заменой.

В зависимости от вашего желания непосредственно посещать МРЭО или нет для перерегистрации авто существуют два варианта данной процедуры:

первый вариант – с посещением МРЭО;
второй вариант – без посещения МРЭО.

С посещением МРЭО

Вариант перерегистрации авто с сохранением номеров. В этом случае процедура перерегистрации автомобиля будет иметь следующие этапы:

снятие с учета любого транспортного средства происходит по месту его регистрации в отделении ГИБДД. Осуществляется продавцом машины;
посещение отделения ГИБДД вместе со вторым участником сделки;
далее необходимо загнать машину на смотровую площадку для осмотра;
отдать сотруднику ГИБДД нужные документы (их перечень будет рассмотрен ниже);
по окончанию проверки автомобиля сотрудниками МРЭО можно оформить сделку (осуществить передачу денег и ключей от транспортного средства).

После этого от вас более ничего не требуется, поскольку дальнейшие действия проводят сотрудники ГИБДД.

Без посещения МРЭО

В данной ситуации переоформление происходит без сохранения номеров. Вам необходимо заключить сделку или договор определенной формы, которая определена действующим законодательством России. Следует очень внимательно заполнить все нужные поля документа. После этого продавец забирает деньги, а новому владельцу машины он отдает ключи, полис ОСАГО, ПТС, диагностическую карту (если таковая имеется).

Помните, что для того чтобы номер машины был оставлен за старым хозяином, он должен заявить об этом. В такой ситуации номерные знаки снимут. Они будут храниться в органах ГИБДД сроком на пол года или до востребования хозяина.

В конечном итоге при любом варианте регистрации вашего авто у вас, как его хозяина, на руках будет ПТС, номерные знаки (новые, старые, транзитные), а также карта регистрации.

Обычно процедура переоформления занимает около 10 дней. Чтобы подтвердить информацию о том, что вы все-таки стали новым хозяином купленного автомобиля, необходимо по истечению десяти дней обратиться за информацией в МРЭО ГИБДД. Это позволит вам избежать налоговых выплат и штрафов в случае нарушения процедуры перерегистрации.

Перерегистрация автомобиля требует уплату услуг по внесению новой информации в ПТС, получению нового свидетельства, подтверждающего факт регистрации. Также нужно будет оплатить государственную пошлину. В случае оставления старых номерных знаков она меньше, чем при регистрации автомобиля по новым номерам.

Данная услуга носит название «комиссионное переоформление». Ее цена может варьироваться в значительном ценовом диапазоне, который зависит от марки машины, назначенных сроков выполнения переоформления и т.д.

Необходимые документы

Чтобы провести перерегистрацию автомобиля при его покупке, его будущий новый хозяин с продавцом должны принести в органы ГИБДД следующий перечень документов:

В случае, если авто перешло к вам по наследству, тогда для его перерегистрации потребуется следующий перечень необходимой документации:

Для того чтобы воспользоваться услугой «комиссионное переоформление», вам понадобятся такой перечень документации:

документ или удостоверение, подтверждающее личность продавца и покупателя;
паспорт данного транспортного средства. В ПТС обязательно должна иметься запись о том, что транспортное средство было снято с учета.

На основании данной документации, компания, предоставляющая эту услугу, составит договор купли-продажи и осуществит переоформление.

Знания перечня документов, которые необходимы для перерегистрации автомобиля, позволит вам быстро и в максимально сжатые сроки пройти данную процедуру.

Переоформление без снятия с учета

На сегодняшний день при продаже машины отсутствует необходимость снимать ее с регистрационного учета. Согласно действующим законодательным нормам, снятие с учета происходит одновременно с постановкой транспортного средства на учет уже новым владельцем. В такой ситуации, регистрационные знаки «Транзит», выдаваемые авто, снятых с учета, будут предоставляться только владельцам машин, выезжающих за пределы России.

Но следует помнить, что в случае не проведения новым владельцем переоформления в течение 10 дней с момента продажи, у старого хозяина могут возникнуть определенные трудности. Поэтому, для избегания неприятностей старый владелец может сам обратиться в отделение ГИБДД, чтобы снять проданное транспортное средство с учета.

Также законодательством регламентирована возможность сохранения номерных знаков проданного автомобиля за старым хозяином. Для этого в регистрационное подразделение ГАИ продавец авто должен подать заявление. Здесь владелец получит новые номера для продажи машины, а старые – останутся на хранении в ГАИ. Старые номера будут выданы владельцу по первому его требованию. Согласно закону, срок хранения номерных знаков составляет до 180 суток (ранее этот период ограничивался 30 сутками).

На учет автомобиль можно поставить в любом регионе страны. Но необходимо знать, что при регистрации машины не по месту своего проживания код города на номере авто будет соответствовать месту, где транспортное средство было зарегистрировано. Машина в базе данных ГИБДД будет числиться по реальному месту вашего проживания.

Согласно новому законодательству при утере или краже номерных знаков, владельцу машины не нужно больше проходить полную процедуру перерегистрации. Достаточно будет обратиться с заявлением в уполномоченную организацию, которая занимается изготовлением дубликатов номерных знаков. Для этого необходимо будет предъявить свидетельство, подтверждающее регистрацию авто.

За постановку транспортного средства на учет нужно будет заплатить государственную пошлину, размер которой установлен законодательством.

Благодаря изменениям в нормах закона стало возможным провести оптимизацию процесса не только переоформления транспортного средства, но и постановки его на учет в ГИБДД. В результате владелец машины экономит не только денежные средства, но и свое время. Не последнее место в эффективном и быстром прохождении процедуры перерегистрации занимает заведомая осведомленность в перечне требуемых документов.

Видео «Как купить б\у авто и переоформить документы без риска»

На записи рассказывают о том, какие существуют способы переоформить авто на другого владельца и в чем их особенность.

Сегодня предстоит понять, как происходит переоформление квартиры на того или иного гражданина. На самом деле разобраться в процессе не так просто, как кажется. Ведь собственник может поменяться по разным причинам. В зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий. Этот факт необходимо учитывать. Но как действовать в том или ином случае? На что обращать внимание в первую очередь? Каким образом переоформляют квартиры на новых владельцев? Обо всем этом будет рассказано далее.

Когда меняются собственники

Переоформление квартиры - это процесс, с которым рано или поздно знакомится практически каждый гражданин. Воплотить его в жизнь не так трудно, если знать, как действовать. В каких случаях может поменяться владелец у того или иного имущества?

На сегодняшний день выделяют следующие варианты развития событий:

Приватизация. Процесс переоформления государственной собственности на гражданина. В ходе него человек становится полноправным владельцем недвижимости, а муниципалитет теряет права на имущество.
Оформление дарственной. Эта операция проводится при жизни хозяина квартиры. Можно подарить всю квартиру (переоформить ее) или ее долю.
Вступление в наследство. Такое переоформление квартиры после смерти собственника имеет место. Наиболее неприятный для наследников процесс. Особенно если при жизни хозяин не оставил завещание.
Покупка/продажа. Сделки купли-продажи являются наиболее распространенными. Свое имущество можно продавать. Покупатель после осуществления сделки станет полноправным собственником недвижимости. И тогда потребуется переоформление квартиры на нового гражданина.
заключается зачастую с престарелыми одинокими людьми. Но при этом непосредственное переоформление будет происходить после смерти владельца квартиры.

Соответственно, в зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий граждан. Как поступить в том или ином случае? Каким образом происходит переоформление квартиры на другого собственника?

Куда обратиться

Немаловажным моментом является определение того, в какой орган нужно будет сходить для оформления сделки. Все зависит от ситуации. Граждане для переоформления квартиры могут обратиться:

в МФЦ;
в кадастровую палату;
в Росреестр;
в администрацию города;
в организации-посредники (они берут дополнительную плату за услуги);
к нотариусу.

Чаще всего при осуществлении купли-продажи граждане обращаются в риелторские конторы. Но после подписания соответствующего договора придется все равно идти в регистрационную палату или Росреестр. На крайний случай - в МФЦ. Именно в этих органах гражданину выдадут свидетельство о правах собственности на недвижимость.

О приватизации

Для начала следует рассмотреть ситуацию, при которой переоформление квартиры происходит в ходе приватизации. Участвовать в процессе могут только граждане, прописанные на той или иной территории. Обращаться с пакетом документов потребуется в администрацию населенного пункта или в МФЦ.

Все переоформление собственности на квартиру можно разделить на несколько этапов:

Проявление инициативы. Кто-то из семьи предлагает приватизировать недвижимость. Проживающие или дают свое согласие на процесс, или письменно отказываются от участия.
Обращение в БТИ. Инженеры проведут проверку квартиры и обозначат перепланировку и все нежилые объекты, которые находятся на территории.
Сбор документов. Самое трудное, что только можно представить. Бумаг потребуется много, поэтому процесс подготовки к приватизации рекомендуется начать именно с подготовки документов.
Обращение в администрацию с заявлением на приватизацию. К нему прилагается собранный ранее пакет бумаг.
Проверка документов администрацией.
Подписание договора о приватизации. Требуется присутствие всех потенциальных собственников недвижимости.
Оформление квартиры в Росреестре. Именно на этом заканчивается процесс. Собственникам выдают свидетельства на недвижимость и новый

Больше ничего не потребуется. Какие документы для переоформления квартиры в данном случае запрашивают? Их список не такой уж большой.

Документы для приватизации

Среди бумаг, необходимых для приватизации, выделяют:

удостоверения личности всех потенциальных собственников;
свидетельства о рождении детей;
кадастровый паспорт;
недвижимости;
выписку из лицевого счета квартиры;
документ-основание пользования недвижимостью (например, договор социального найма);
отказы/согласия на приватизацию;
выписки из БТИ и домовой книги;
свидетельство о разводе/браке (при наличии).

Все бумаги подаются с заявлением установленного образца. Желательно прикладывать их оригиналы и копии.

Самостоятельная продажа

Порядок оформления сделки купли-продажи недвижимости можно разделить на несколько этапов:

Подготовка определенных документов на квартиру. Процесс осуществляется продавцом. Параллельно с этим можно искать покупателей.
Составление договора купли-продажи.
Подписание договора с покупателем. Новый владелец оплачивает сделку, после чего можно сходить в МФЦ и зарегистрировать договор.
Обращение с пакетом бумаг в Росреестр для получения свидетельства о правах собственности на недвижимость.

Ничего особенного. Основная проблема при продаже недвижимости - составление юридически грамотного договора. Сейчас образец бумаги можно легко найти во всемирной паутине.

Документы для переоформления путем продажи

Какие документы для переоформления квартиры ввиду купли-продажи необходимы? В целом список мало чем отличается от пакета бумаг, запрашиваемых при приватизации. Требуется подготовить:

паспорт собственника-продавца;
удостоверение личности покупателя;
технический и кадастровый паспорта на недвижимость;
справки об отсутствии задолженности по счетам в квартире;
выписку из ЕГРП;
документы, указывающие на права собственности на недвижимость;
свидетельство о браке;
разрешение супруга на сделку (если речь идет о совместно нажитом имуществе);
квитанцию об за регистрацию сделки (1 400 рублей, если обращаться в МФЦ);
выписку из домовой книги с указанием всех прописанных в квартире;
согласия иных собственников недвижимости на продажу (если продавец не является единственным владельцем).

А вот в Росреестр покупатель должен будет принести не только перечисленные бумаги. Дополнительно придется приложить еще договор купли-продажи жилья, а также расписку о получении денег бывшим хозяином квартиры.

Продажа через нотариуса

А как происходит переоформление права собственности на квартиру через нотариуса посредством продажи? В данном случае договор купли-продажи составляется в нотариальной конторе. С собой стороны должны принести:

документы на недвижимость;
кадастровый паспорт;
выписку из домовой книги;
паспорта сторон.

Дополнительно оплачивается госпошлина и услуги нотариуса. Работник составляет грамотный договор, он подписывается сторонами и регистрируется на месте. После получения расписки от продавца о получении денег можно отправиться в регистрационную палату с перечисленными ранее документами и получить на недвижимость.

Наследство и переоформление

Переоформление квартиры после смерти собственника, как правило, происходит посредством вступления в наследство. Как происходит данный процесс? Подобная процедура отнимает немало времени.

Оформление квартиры по наследству разделяют на несколько этапов:

Согласие на вступление в наследство. Наследники в течение полугода должны обратиться к нотариусу и написать согласие или отказ от получения имущества. Если гражданин не делает этого, то через 6 месяцев с момента открытия наследства/завещания за человеком теряется право переоформления имущества.
Сбор документов, необходимых для проведения процедуры вступления в наследство. О них немного позже.
Оформление сделки у нотариуса.
Обращение в Росреестр для получения свидетельства о правах на квартиру.

Ничего предельно трудного в этом нет. Главное, что переоформление квартиры после смерти собственника проводится в соответствии с установленными правилами. Все необходимые для этого бумаги должны собирать ближайшие родственники-наследники умершего.

Документы при наследовании

Какие могут потребоваться документы для переоформления квартиры при наследовании? К нотариусу граждане приносят:

завещание (обычно оно уже имеется у нотариуса);
свидетельство о смерти гражданина;
письменное согласие на вступление в наследство;
выписку из ЕГРП (не всегда, но лучше принести);
паспорт наследника;
документы родства с умершим (при наличии);
бумаги, указывающие на права собственности погибшего на недвижимость.

Как правило, в Ростреестр требуется принести все перечисленные бумаги, но дополнительно к ним приложить:

заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт;
выписку нотариуса, которая укажет на факт передачи имущества по наследству.

После обращения в регистрационную палату гражданину выдадут специальную расписку. В ней указывается время получения свидетельства о праве собственности на недвижимость.

Один небольшой нюанс, на который стоит обратить внимание - это налоги. Если переоформление квартиры ввиду смерти наследодателя происходит между дальней родней, придется заплатить 13% от стоимости недвижимости в виде налога. Иначе процесс не будет считаться завершенным. Близкие родственники (родители, дети, супруги) освобождены от налогов.

Дарственная

Теперь понятно, как происходит после смерти переоформление квартиры. Другого способа не дано. Исключение составляет только договор ренты, а также дарственные. Как правило, договор дарения встречается на практике чаще всего. Он позволяет еще при жизни хозяина недвижимости передать в собственность другому человеку всю квартиру или ее часть.

Если дарственная составляется на близких родственников, платить налог не нужно. В противном случае одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости недвижимости в налоговые органы.

Как правило, процедура оформления дарственной заключается в следующем:

Собственник обращается к нотариусу с документами на недвижимость и дарственной.
Нотариус или проверяет грамотность договора дарения, или самостоятельно формирует его по установленным правилам.
Хозяин квартиры и одаряемый подписывают соглашение.
Нотариус регистрирует сделку, и новый собственник оформляет в регистрационной палате документы на собственность.

Интересно то, что дарственную можно отозвать в течение 12 месяцев при наличии тех или иных обстоятельств. Обычно процедура возможна, если:

одаряемый убил бывшего хозяина (тогда аннулированием дарственной занимаются наследники);
получатель имущества совершил преступление, направленное против дарителя или его близких;
имеет место угроза порчи и утраты квартиры, которая представляет для бывшего собственника нематериальную ценность;
недвижимость является общественной ценностью, и получатель может разрушить ее или повредить.

На практике подобные ситуации встречаются редко. Поэтому дарственная - это самое надежное переоформление. Собственника квартиры никто не обязывает дарить всю недвижимость. Он имеет право подарить только долю. Этот нюанс необходимо прописать в договоре дарения.

Документы для оформления дарственной

Какие документы для переоформления квартиры пригодятся в случае с составлением дарственной? В данной ситуации нотариусу приносят:

паспорт дарителя;
договор дарения;
кадастровый паспорт недвижимости;
свидетельство о правах собственности на квартиру;
удостоверение личности одаряемого;
выписку из лицевого счета на квартиру;
документы, указывающие на родство между сторонами (при наличии).

Иногда нотариус может запросить выписку из БТИ. После подписания договора гражданам выдается нотариально заверенное уведомление о регистрации сделки. С ним можно отправляться за новым свидетельством о праве собственности.

Переоформление лицевого счета на квартиру проводится после всех описанных процедур. Собственнику необходимо обратиться в управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома, в котором находится квартира. С собой необходимо принести:

паспорт;
договор дарения/купли-продажи/ренты или иное основание передачи недвижимости новому владельцу;
кадастровый паспорт (желательно).

Новый владелец пишет заявление установленного образца, после чего в управляющей компании вносят соответствующие изменения. Подобную процедуру придется провести во всех обслуживающих квартиру организациях. Иначе платежки за услуги ЖКХ будут приходить на чужое имя. Теперь понятно, какие документы нужны для переоформления квартиры.

Причин, по которым люди хотят переоформить свое транспортное средство, много. На что необходимо обратить внимание, куда обратиться – об этом далее.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Есть ли изменения 2020 году

Новый закон предусматривает попытку закрепить номер за автомобилем. С учета снимаются лишь те машины, которые списываются для утилизации или переправляются за границу. В остальных случаях это имеет название «изменение данных регистрации».

Другими словами, если вы решили продать свой автомобиль, то делаете это вместе с номерами. При этом нет необходимости обращаться в ГИБДД, нужно в течение 10 дней поставить транспортное средство на учет.

Затем новый хозяин машины должен явиться с документами и договором купли-продажи в органы ГИБДД, чтобы оформить его на себя, заполнить заявление.

С 1 января текущего года увеличились платежи за выплату регистрационного номера на автомобиль. Исчезли такие термины, как «снятие с учета» и «постановка на учет». Теперь это называется «переоформление».

Изменился и порядок выдачи номерного знака. Например, при его потери не нужно перерегистрировать транспортное средство. Достаточно просто изготовить дубликат номера.

Изменения коснулись и идентификационного номера кузова или рамы (VIN). Если ранее маркировка была зарегистрирована в ГИБДД, то она не ограничивается в эксплуатации.

Ранее перед тем, как автомобиль подготавливался к продаже или другому способу переоформления, сотрудники ГИБДД проверяли его на наличие разных нарушений (угон, арест, задолженность по кредиту, изменение номеров посредством их перебивания). В текущем году этого нет.

Если вам кажется, что автомобиль продают по заниженной цене или у него смутная история, то лучше проверьте ее вместе с хозяином машины.

Если автомобиль моложе 5 лет, то в ПТС не должно быть надписи «дубликат». Это свидетельствует о том, что он не находится в кредите, который не уплачен.

Внимательно осматривайте номера транспортного средства в ПТС и на самом автомобиле. Они должны совпадать.

Где найти VIN код:

Чтобы не заняла много времени, документы необходимо подготовить заранее.

При явке в ГИБДД (как продавца, так и покупателя) нужно следующее:

свидетельство о регистрации автомобиля на нового хозяина, действительный и оригинальный ПТС;
страховка транспортного средства;
паспорта обоих лиц;
водительское удостоверение;
номерные знаки;
квитанции об оплате всех необходимых налогов.

Какие структуры делают перерегистрацию авто

После , его необходимо перерегистрировать. Для этого нужно обратиться в органы ГИБДД со всеми документами.

Сделать это можно в любом отделении, необязательно по месту прописки. Процесс этот не длительный, он займет не более часа.

Сотрудники ГИБДД должны вручить новому владельцу автомобиля регистрационные номера, свидетельство о регистрации транспортного средства и все необходимые документы.

В ПТС вносятся данные нового хозяина (исправлений там н должно быть, все записи новые, четкие). Все, право на машину ваше.

Регистрация в органах Государственной инспекции необходима, независимо от способа приобретения автомобиля. Срок регистрации — в течение 10 дней.

Прежде чем транспортное средство будет поставлено на учет, инспектор ГИБДД проверит все документы и исправность машины. Необходимое условие – наличие справки-счета на приобретение ТС (Налоговый Кодекс РФ).

Основные правила переоформления машины

Правила переоформления авто в ГИБДД в 2020 году несколько изменились и стали проще. Рассмотрим основные.

По договору купли-продажи

Данный договор необходим при оформлении сделки по покупке или продаже транспортного средства. Этот документ подтверждает право нового хозяина на автомобиль.

Бланк договора купли-продажи заполняется от руки, он не требует регистрации или заверения у юриста.

Так как в нынешнем году регистрировать машину можно в любом уголке страны и не снимая ее с учета, то в договоре необходимо указать данные свидетельства о регистрации автомобиля (помимо данных ПТС).

Также указать дату рождения старого и нового владельцев, номера телефонов и дату заключения сделки.

Если в течение 10 дней новый владелец не зарегистрировал на себя транспортное средство, то вы имеете право прервать регистрацию, написав заявление и предоставив договор купли-продажи.

Все пункты договора необходимо заполнять правильно, четко. Информация должна быть полной, не оставлять пустоты. Правила переоформления авто при продаже необходимо с точностью соблюдать во избежание проблем.

Договор купли-продажи является наиболее надежным вариантом. В тексте договора необходимо указать дату и место заключения сделки, паспортные данные обоих людей, данные о машине, сумму продажи и условия передачи транспортного средства. Закрепить все подписями.

По завещанию

Если вам досталась машина по завещанию, то ее также необходимо переоформить на себя.

Пакет документов: свидетельство о смерти собственника транспортного средства, документ, подтверждающий родство с умершим; паспорт наследника и автомобиля, акт о регистрации машины, акт оценки стоимости ТС.

Стоит отметить, что оценка стоимости автомобиля должна производиться на момент смерти хозяина, а не на момент ее приобретения.

Свидетельство о праве на наследство вручается спустя пол года с момента открытия наследства. До этого срока новый владелец не имеет права пользоваться автомобилем.

Чтобы переоформить машину на себя, нужно обратиться в суд. Понадобятся такие документы: заявление, паспорт, ПТС, свидетельство о праве на наследие, полис ОСАГО, квитанция об уплате госпошлины.

В 2020 году ее размеры следующие:

После всего этого в течение 10 дней предоставить все документы в ГИБДД. Также необходимо привезти автомобиль на осмотр. Необходимо будет заполнить заявление о снятии с учета и новой регистрации.

По договору дарения

Операция дарения автомобиля между близкими родственниками не облагается налогом. В других случаях он составляет 13% от стоимости ТС.

Смысл такой сделки заключается в том, что даритель передает транспортное средство для пользования одаряемому, и все это безвозмездно.

Если хозяин автомобиля требует что-либо взамен, то это уже не считается дарственной, и нужно заключать договор купли-продажи.

Договор может быть заключен только между дееспособными лицами. Сделка не должна заверяться у нотариуса. Лучше всего оформить договор дарения письменно.

Договор дарственной должен содержать:

во-первых, все подробные характеристики транспортного средства;
во-вторых, ПТС;
в-третьих, может быть указана и цена подарка.

Необходимо будет сделать три экземпляра договора (для дарителя, получателя и в ГИБДД).

Если вы – даритель, то вручаете получателю ключи от автомобиля, документы и два экземпляра договора.

Если вы – одаряемый, то со всеми документами (паспорт личности, ПТС, договор дарения) нужно обратиться в органы ГИБДД для регистрации и осмотра машины.

Дарственный договор подразумевает соглашение обеих сторон. Одаряемый человек имеет право отказаться от автомобиля в любой момент. Но только до момента получения транспортного средства. Договор будет считаться недействительным.

Схема получения автомобиля по дарственной:

Пройти технический осмотр транспортного средства.
Оформить ОСАГО.
Заполнить заявление в органах ГИБДД.
Сдать ПТС, ксерокопию паспортных данных и копию договора дарственной.
Машина проходит экспертизу и новому владельцу выдают ПТС.

После этих процедур транспортное средство переходит во владение одаряемому.

Порядок

По «Об утверждении порядка перерегистрации автомобиля» переоформление возможно лишь при наличии документа (справка-счет).

Купля-продажа

В этом случае покупатель с продавцом идут в МРЭО для передачи транспортного средства. Там заключается сделка, предоставляются все документы, покупатель вручает продавцу указанную сумму, а тот отдает ключи и бумаги с техническим осмотром.

По дарственной

Вначале оформляется договор. Затем с пакетом документов обе стороны обращаются в ГИБДД. Инспектор снимает автомобиль с учета и делается его переоформление на нового хозяина.