Как происходит обеспечение жильём детей сирот. Новый закон: Жилье для сирот Получение жилья сиротам в году
Дети, лишившиеся родительской опеки, могут рассчитывать на ряд льгот от государства. Одна из таковых касается выделения бесплатного жилья. Как в 2019 году сироте получить квартиру?
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
В России статус «ребенка-сироты» дает человеку право на различные пособия и льготы. Кроме того государство предоставляет таким гражданам жилье, если собственная недвижимость отсутствует.
Проблема в том, что потенциальные получатели сих благ мало что знают о процессе получения жилья. Как сироте в 2019 году получить бесплатную квартиру от государства?
Что нужно знать
Действующее российское законодательство дает детям-сиротам право на получение жилья.
Причем предоставляется жилая площадь бесплатно в рамках государственной поддержки незащищенных слоев населения.
Право сирот на жилье реализуется местными органами власти в регионах. Соответствующая программа разрабатывается на основе федерального законодательства.
Как и ранее в 2019 году получают квартиру от государства дети-сироты, которые:
Основное требование это отсутствие собственного жилья или невозможность проживания в закрепленном за ними жилище.
То есть любой человек, имеющий статус сироты, до определенного возраста располагает правом на получение квартиры от государства, если не имеет своего жилища.
Основные определения
Прежде всего, следует разобраться с тем, кто может считаться «ребенком-сиротой». Стоит сразу заметить, что таковое понятие в законодательстве отсутствует в принципе.
Закон РФ, в частности , использует определение «ребенок, оставшийся без родительского попечения».
Данный статус присваивается детям, чьи родители не могут в силу каких-либо обстоятельств исполнять своих обязанностей по воспитанию.
В соответствии со лишенным родительского попечения ребенок признается, если его родители:
- лишены родительских прав или ограничены в них;
- недееспособны, что подтверждено судебным решением;
- умерли или признаны умершими судом;
- серьезно больны, что не позволяет им выполнять родительские функции;
- всячески избегают родительских обязанностей.
Дополняет перечень , согласно которому ребенок лишается родительского попечения в случаях, когда родители:
- дееспособны только частично;
- признаны пропавшими без вести;
- находятся в местах лишения свободы за свершенные преступления;
- находятся под стражей в качестве подследственных.
Но недостаточно наличия указанных оснований. Чтобы ребенок считался сиротой, вышеуказанные обстоятельства должны подтверждаться документально. Только в этом случае он может обратиться за получением жилья.
Обязательные условия
Условия выделения социального жилья сиротам в законе прописаны четко. Они таковы:
Особого внимания заслуживает пункт последний. Неприемлемыми условия считаются, если:
Еще одно условие, позволяющее получить жилье в случае наличия выделенной жилплощади, это несоответствие квадратуры положенным нормам.
Что по поводу жилья, выделяемого детям-сиротам, то оно должно отвечать следующим требованиям:
Квадратура жилой площади для сирот соответствует стандартным нормам:
Действующие нормативы
Вопрос предоставления жилья детям-сиротам регулируют такие нормативы, как:
- ФЗ № 159;
Российское законодательство в рамках защиты социально уязвимых слоев населения гарантирует детям-сиротам получение собственного жилья.
При этом определено, что каждый ребенок, ставший сиротой или лишенный родительского попечения, может получить от государства пригодную для жизни жилплощадь.
При этом предусмотрен возраст получателя – от восемнадцати до двадцати трех лет. Периодически законы меняются, что отразилось и на обеспечении жильем сирот.
В частности, с 2013 года отменили выдачу жилья детям-сиротам вне очереди. Теперь жилплощадь выдается в порядке общей очереди граждан, вставших на получение социального жилья.
Поправки повлияли и на тип выдаваемого жилья. Теперь сироте не могут предоставить комнату в коммуналке или неблагоустроенное жилье.
Должна быть отдельной и полностью пригодной для проживания. Но самое главное это запрет приватизации сразу после получения жилья.
За счет этого предупреждаются различные махинации. Известно немало случаи, когда сирот просто обманывали разные аферисты, оставляя их без крыши над головой.
Как сироте получить квартиру от государства
Когда ребенок-сирота достигает возраста четырнадцати лет, его включают в реестр детей, оставшихся без родительского попечения и нуждающихся в жилой площади.
Для постановки на учет требуется надлежащее заявление. Подается таковое попечителем, или администрацией учреждения, где находится ребенок.
Если по какой-то причине заявление не подавалось, то гражданин вправе обратиться самостоятельно по достижении совершеннолетия.
Заявление следует подать в специальный уполномоченный орган. В каждом регионе такой орган свой. Уточнить сей вопрос можно в местной администрации.
В момент, когда до совершеннолетия ребенка остается год или непосредственно при обращении (если человеку уже есть 18 лет) собирается необходимый пакет документов.
Он может несколько различаться в зависимости от субъекта РФ. Местные власти рассматривают собранные документы и принимают решение о включении претендента в программу обеспечения жильем детей-сирот на предстоящий год.
Пройдя все инстанции, ребенок должен уже на следующий год получить квартиру. Но по факту ожидание может затянуться. Тут имеет значение имеющийся в регионе жилой фонд.
Если жилье для кандидата подобрано, то заключается жилого помещения. При этом использовать жилье можно исключительно для личного проживания.
Оформленный договор действует в течение пяти лет. В исключительных случаях договор может продлеваться.
По истечении этого периода имеющийся договор трансформируется в стандартный договор социального найма.
Какие нужны документы
Для получения социального жилья дети-сироты представляют следующие документы:
- паспорт (оригинал и копия);
- документ, подтверждающий статус ребенка-сироты;
- (в оригинале);
- документ, удостоверяющий отсутствие собственной недвижимости;
- справку с места учебы или работы;
- свидетельство о заключении брака (при наличии);
- свидетельство о рождении детей (если есть дети).
Также потребуется подать два заявления – одно в органы опеки и , а второе непосредственно в уполномоченный орган.
Пишется заявление в свободной форме, в нем указывается:
- фамилия, имя, отчество заявителя;
- данные паспорта;
- реквизиты удостоверения ребенка-сироты;
- просьба о выделении жилплощади;
- дата составления;
- просьба заявителя.
Важно! Не допускается обращение через доверенное лицо. Претендент на получение жилья как ребенок-сирота должен лично обратиться в надлежащие инстанции.
Куда обращаться
Для постановки на учет сироте лучше всего обратиться в местные органы самоуправления. Если процесс выдачи жилья контролируется иной структурой, то администрация даст ответ, куда обращаться.
Общий порядок действий выглядит так:
| Получить справку в учебном заведении об окончании учебы или в военкомате об окончании службы | Если наличествовал тюремный срок, справка выдается в исправительном учреждении |
| Подготовить необходимые документы, подтверждающие отсутствие жилья | При наличии закрепленного жилья нужно подтвердить невозможность общего проживания с родителями или иными родственниками |
| Написать заявление | Дополнительно нужно указать в нем характеристики текущих условий проживания |
| Подать заявление в местную администрацию или иной уполномоченный орган | Занимающийся вопросами обеспечения жильем сирот |
| Аналогичное заявление | Подать в органы опеки по месту проживания |
| Дождаться окончания срока рассмотрения заявки | Занимает около одного месяца |
| В случае положительного решения | Ожидать получения квартиры в порядке очереди |
| При предоставлении жилья | Заключить договор пользования жильем |
| Спустя пять лет заключить договор социального найма с правом бессрочного пользования жильем | Заключается при отсутствии задолженности по |
До скольки лет есть возможность
Подать заявление на постановку на учет как сирота ребенок может, начиная с четырнадцати лет. Правда в этом возрасте он может действовать только через законных представителей.
Но независимо от времени подачи заявки на очередь в получении жилья ребенок может быть поставлен не ранее, чем в семнадцать лет.
То есть получить квартиру можно не раньше, чем в восемнадцать лет. Когда ребенок учится, то жилье от государства ему предоставляется после завершения обучения.
Та же норма действует и в случае прохождения срочной воинской службы. Это обуславливает некую отсрочку от возраста совершеннолетия.
Обратиться за получением социального жилья гражданин с наличием статуса ребенка-сироты вправе до двадцати трех лет.
Но что касается получения квартиры, то здесь крайний срок законодательно не установлен.
Сложившаяся в РФ ситуация с выделением жилья нуждающимся гражданам такова, что порой люди стоят в очереди на квартиру годы, а порой и десятки лет.
Известны случаи, когда ребенок-сирота получал положенную квартиру лет в сорок-пятьдесят. Главное условие это постановка на учет в возрасте до двадцати трех лет.
По поводу приватизации
Любой гражданин, получивший жилье от государства как нуждающийся в улучшении условий проживания, вправе жилплощадь приватизировать.
Но в случае с детьми-сиротами действуют особые нюансы. При выделении жилья с сиротой заключается договор найма специализированного жилья.
В этом случае невозможна. Только через пять лет этот договор завершает свое действие.
С сиротой заключается бессрочный договор социального найма. И вот с этого момента жилище можно приватизировать.
Если договор соцнайма составлен сразу, то и приватизация возможна незамедлительно. Но такое случается редко. Чаще встречаются ситуации, когда продлевается договор специализированного найма.
Мотивируют такую пролонгацию, как правило, недостаточной адаптацией ребенка-сироты к самостоятельной жизни в обществе.
Случались истории, когда выпускники детдома сразу приватизировали жилье, продавали его и опять оставались на улице.
Или же их обманом вынуждали на отчуждение жилья в пользу третьих лиц. Подобные случаи и обусловили столь жесткие требования закона.
Когда вид договора не препятствует приватизации, но местные власти в оной отказывают, можно решение оспорить через суд.
В большинстве своем суды принимают позицию истца, то есть разрешают приватизацию. Можно ли сироте сдавать полученную квартиру, если у него имеется иное место жительства?
Нет, до момента приватизации допускается только личное проживание. С приватизированной квартирой можно делать что угодно.
Можно ли получить деньги вместо жилья
Заменить обретение жилья ребенком-сиротой на получение денег в принципе невозможно.
Это противоречит самой сути программы господдержки, цель какой именно в обеспечении жилой площадью социально незащищенных лиц.
Но в некоторых регионах имеет место монетизация льгот. Это не значит, что сирота на руки получит энную сумму.
Вариация программы такова, что сирота получает не жилье, а субсидию. Потратить ее можно на приобретение жилого помещения по своему усмотрению.
Видео: сирота в течение двух лет не может получить квартиру
Главное чтобы жилище соответствовало основным требованиям. Для получения субсидии собираются те же документ, что указаны выше.
Заявление с собранными документами подаются в местную администрацию. Далее орган власти выносит решение о предоставлении субсидии или излагает мотивированный отказ.
Субсидия предоставляется в виде суммы, достаточной для приобретения жилья на одного человека в соответствии с региональными нормативами.
Если в другом городе
Частым вопросом, каким задаются дети-сироты, является получение жилья в другом городе. В законе этот момент оговорен достаточно четко.
Социальное жилье в обязательном порядке предоставляется в том регионе, где проживает претендент на получение жилплощади.
Если в силу каких-либо обстоятельств отсутствует постоянная регистрация, то обращаться следует в уполномоченные органы того региона, где сирота находится под опекой.
Поэтому для получения жилья в другом городе сироте потребуется оформить регистрацию в этом населенном пункте и только после этого обращаться за получением жилья.
Иногда случаются ситуации, когда дитя-сирота хочет отказаться от полученной квартиры.
Например, выданное жилье не отвечает учрежденным нормативам учетной площади или не является благоустроенным и пригодным для проживания.
Отказ от несоответствующей квартиры вполне правомерен. Сирота вправе требовать предоставления надлежащей жилплощади.
Если вопрос не решается уполномоченными органами, то необходимо подать иск в судебные инстанции.
Можно ли оформить после 23 лет
Получение ребенком-сиротой жилья от государства возможно после наступления полной дееспособности после окончания образования, лечения, службы в армии.
Но при этом подача заявления на постановку в очередь допускается только до 23 лет. После достижения этого возраста право на бесплатное жилье автоматически утрачивается.
Но при этом не исчезает возможность получить бесплатное жилье. Правда, в этом случае уже в иной категории.
Встать в очередь на получение жилья после 23 лет сирота сможет как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий. Для этого потребуется получить соответствующий статус.
Россияне, относящиеся к категории граждан детей-сирот, могут рассчитывать на получение жилья. По сути, законодательство в 2017 году в этой сфере не менялось, поэтому порядок получения тоже не изменился.
Расскажем, как действовать ребенку-сироте или его представителю, чтобы вовремя получить квартиру, и определим, правомерен ли отказ со стороны государства.
Права ребенка-сироты на получение бесплатного жилья от государства – кто имеет право?
Особые категории граждан, у которых нет родителей, либо оставшиеся без попечения родителей, либо которые находятся под опекой - относятся к детям-сиротам. И неважно, есть у детей родители, или нет.
Как правило, по закону они могут быть круглыми сиротами - или же иметь родителей, которые лишены родительских прав.
Заметьте, сиротами могут быть и несовершеннолетние, и совершеннолетние граждане.
Согласно действующему российскому законодательству, ребенок-сирота обязательно должен быть обеспечен жильем.
Обычно за детьми-сиротами ведется контроль со стороны органов опеки и попечительства, а также соцзащиты, – имеются списки, в которых перечислены дети-сироты.
Например, в Санкт-Петербурге в такие списки входят дети:
- Проживающие в городе.
- Не имеющие постоянного места жительства в городе, не зарегистрированные постоянно где-либо.
- Возраст которых старше 14 лет.
Как правило, представители органов опеки и попечительства знают, кто является сиротой, и ведут надзор за этими детьми.
Итак, можно сделать вывод, что главным основанием для получения жилья является статус ребенка-сироты .
Отметим и другие условия для получения жилья сиротой:
- Возрастные ограничения. Встать на очередь можно с 14 до 23 лет.
- Лицо должно нуждаться в жилой площади. У заявителя не должно быть в собственности недвижимости.
- Заявитель не может пользоваться уже выделенным жильем по договору социального найма. То же самое касается и членов его семьи.
- Ребенок не может проживать в неприемлемых условиях. Условия будут считаться неприемлемыми, например, если на одной площади проживает хронически нездоровый родственник, либо если в жилье проживают родители, лишенные родительских прав. Также жилье могут признать непригодным для проживания специальные санитарные службы.
Данные требования прописаны на законодательном уровне.
Также можно обратить внимание на законы и правовые акты, принятые в вашем регионе, городе.
Порядок предоставления жилья ребенку-сироте в России – как и где получают квартиру, и есть ли очередь?
Прежде всего, гражданин, желающий получить квартиру, должен встать на учет в органы опеки и попечительства - и только после этого встать на очередь за получением жилья в администрацию.
Помните, что обратиться следует до исполнения заявителю 23 лет . Если он не успевает подать заявление и встать на очередь, то его право на получение жилья пропадает.
Стоять в очереди гражданин будет до тех пор, пока ему не выделят недвижимость. Обычно выделяют квартиру.
Подробнее об алгоритме очередности прописано в ФЗ под номером 159 .
Расскажем, что необходимо для того, чтобы получить ребенку-сироте квартиру:
1. Встать на учет в органы опеки для получения статуса сироты
2. Собрать справки с воспитательного, образовательного, исправительного учреждения, к которому был причислен ребенок
Например, если он обучался в институте, техникуме, колледже, то берется справка о получении образования.
Или же, если ребенок отбывал тюремный срок, то получается соответствующая справка от исправительного учреждения.
3. Подготовить другую документацию и направить ее в администрацию
Лучше обращаться лично.
Если потребуют другие документы - просто донесите их. Список может быть дополнен, если в регионе РФ действуют особые законы, контролирующие получение льгот детьми-сиротами.
4. Напишите заявление
Подготовьте его в двух экземплярах. Обычно одно направляется в органы местного самоуправления/администрацию, а другое – в службу опеки.
Форма написания – свободная. Главное – укажите информацию о заявителе, его паспортные данные, желание получить жилье.
Поставьте обязательно дату и подпись.
Важно: заявление должно быть только ребенком-сиротой! Законный представитель может заниматься только подачей документации.
5. Получить решение
Срок рассмотрения вашей заявки – 1 месяц. Если будет положительный результат, то заявителя поставят на очередь, дадут номер, согласно которому можно будет отследить, как продвигается вопрос предоставления жилья.
6. Подписать договор о социальном найме жилого помещения
Квартира, которую получит сирота, не будет является его собственностью. Она будет является собственностью государства.
Именно поэтому заключается договор соцнайма, согласно которому по истечению 5 летнего срока ее можно переоформить в собственность.
7. Спустя 5 лет заняться вопросом переоформления документации
Необходимо оформить договор, подтверждающий ваше бессрочное право на собственность. Будет учитываться, как вы следили за жильем, оплачивали ли в срок коммунальные услуги.
После подписания договора о соцнайме заявителю выдадут ключи от квартиры - и он сможет ей пользоваться.
Сроки предоставления жилья детям-сиротам и нормы жилого помещения
Сроки предоставления недвижимости ребенку-сироте могут быть различны. Они, как правило, устанавливаются законами на региональном уровне .
Сроки зависят от количества очередников, выделения квартир, а самое главное – местного бюджета.
К жилому помещению, которое будет выделено, выдвигаются такие требования:
- Отдельное! Коммунальные квартиры не рассматриваются - то есть, одна квартира будет выдана одному ребенку, а не нескольким.
- К нему должны быть подведены коммуникации. Вода, свет, газ - обязательны.
- На выданной площади должно быть установлено сантехническое оборудование. Например, ванна, туалет, душ, раковины, газовая плита, котел на отопление, колонка на воду и т.п.
Кроме того, жилье предоставляется в регионе РФ , где стоит на учете ребенок. То есть, заявителю могут предложить получить квартиру в другом городе - но в той же области, крае. Он может и отказаться от этого предложения.
Определены и нормы площади . Площадь, которую будут выдавать, будет зависеть напрямую от количества человек, членов семьи сироты.
Например:
- На одного человека выделяется 36 кв.м.
- На двоих предполагается 42 кв.м.
- На троих и более человек рассчитывается так – на каждого по 12 кв.м.
То есть, семья, один из супругов которой получается квартиру как сирота, может рассчитывать на однокомнатную квартиру площадью в 42 квадрата.
Предположим, что у них имеется двое детей. При таких обстоятельствах они могут получить жилье в 48 квадратов.
Что делать, если отказали в предоставлении квартиры ребенку-сироте – инструкция
Отказ со стороны органов самоуправления должен быть обоснован. Как правило, сироте должны выслать письменное решение - неважно, будет оно положительным или отрицательным.
Исходя из прописанных причин отказа, он и должен будет действовать.
Почему могут отказать, и что делать?
|
Причина отказа |
Что делать? |
|
1. Неправильное оформление документации, заявления |
Несмотря на то, что форма написания заявления свободная, оно должно быть написано официально, без ошибок и грамотно. Перепишите заявление и подайте заново. |
|
2. Непредоставление документов |
Соберите недостающую документацию и принесите в администрацию. |
|
3. Нет статуса сироты |
Обязательно вы должны посетить органы опеки и попечительства, встать на учет как ребенок-сирота. |
|
4. Нарушение прав других очередников |
Если был нарушен порядок предоставления недвижимости, в частности очередность (когда хотели получить раньше кого-то), то отказ неизбежен. Получить в таком случае квартиру можно, если не сниматься с учета и дождаться своей очереди. |
|
5. Не подходит возраст |
Если вы обратились за получением жилья до 14 или после 23 лет, то вам откажут. Дождитесь своего возраста. Заметьте, после 23 лет уже получить квартиру не получится. |
|
На территории страны имеются граждане, которым приписан статус детей-сирот, причиной чему может быть разная жизненная ситуация. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: Это быстро и БЕСПЛАТНО ! Поскольку Родина старается заботиться о своих гражданах, то таким лицам полагается социальное жилье, как детям-сиротам. В 2019 году программа социального обеспечения по льготной жилплощади, как для детей-сирот, предполагает значительное выделение средств из местного бюджета на квартиры. Для получения консультации можно обратиться в органы самоуправления своего региона. Там расскажут, какие документы нужно предоставить, порядок постановления на очередь, и соответствуете ли вы для льготных пособий данного рода. При этом стоит уточнить все интересующие вопросы. В среднем, каждый год приобретается за государственные средства около 3-5 квартир. Это немного для столь большого количества желающих, но все же лучше, чем ничего. Важные аспектыКаждый сирота подлежит государственной помощи в виде пособий и льгот. На начало 2019 года установлены списки, какие лица-сироты могут рассчитывать на поддержку:
Первоначальные понятияК сожалению, жизнь устроена порой не справедливо. Очень обидно, когда маленькие человечки приобретают такой грустный статус, как сирота. Причиной тому может быть разные ситуации, перечислять не будем. Установлением сиротства занимаются органы самоуправления и опеки местной власти.
Выдаваемый, в таком случае, документ, подтверждает личность как ребенка-сироту. С ним ребенок может рассчитывать на госпособия и поддержку от своей страны. Изначально есть утверждение, что родители ребенка до случившегося, имели во владении имущество, поэтому, по сути, у ребенка-сироты уже есть жилье. Только когда он достигает 18-ти лет, он может обладать правами . Могут возникнуть проблемы в том случае, если вдруг находятся третьи лица, которые также имеют права на имущество.
Они попросту не пускают сироту в дом, иногда тут даже суд не может расставить все по полочкам. По закону, ребенок-сирота должен уже быть с квартирой до исполнения 23 лет. Значит, на момент получения диплома об образовании, государство и местные власти должны предоставить ему жилье согласно всем нормам и требованиям по жилищным условиям. Как показывает практика, долгожданную жилплощадь можно ожидать годами. Куда обратитьсяПраво на социальное жилье ребенку-сироте длится до достижения им 23 лет. Это означает, что до этого возраста, данное лицо может подать соответствующее заявление на выделение ему государством жилья. Нужные документы предъявляются в соответствующие органы (по опеке и попечительства) своего регионального управления, занимающимися этим вопросом. После чего ребенок становится в очередь на жилую площадь. Законодательная базаДействующее законодательство в вопросе о предоставлении жилья деткам-сиротам оговаривается в следующих актах:
В данных текстах можно самостоятельно ознакомиться со своими правами на господдержку. Только если это вам не составит труда.
Смогут подсказать, где не ошибиться и как вести себя при наступлении каких-либо нюансов при оформлении. Как работает программа предоставления жилья детям-сиротамПрограмма в предоставлении нового жилья детям-сиротам основывается и руководствуется действующим законодательством. Потому всю интересующую информацию можно узнать исходя ниже описанных законов и актов. Каждый год правительство привносит изменения по тому или иному закону, стараясь все усовершенствовать программу данного рода социальной поддержки.Корректировки подлежат множество проектов, связано это как с социальной ситуацией в стране, так и экономической. Все взаимосвязано. Если заявитель видит, что нынешние его не соответствуют нормам, то можно смело подавать документы и становиться на очередь. Как проходит этот процесс, опишем далее. Условия для оформленияУсловия для оформления соцжилья следующие:
Получается, исходя из выше описанного, несоответствие по условиям проживания может послужить первоочередным показателем для выделения нового жилья от органов самоуправления. Но и тут имеются свои нюансы:
Если ранее и была выделена площадь сироте, но по закону она меньше требуемой минимальной нормы, то также можно пробовать подавать заявление на предоставление жилья. Какие документы необходимо подготовитьДокументы, которые нужны для постановления на очередь на жилье, устанавливаются законодательством.
Согласно ему, в список входят следующие бумаги:
Заявления на предоставления жилплощади оформляются в двух экземплярах. Одно отдается в районные органы самоуправления, а второе - для органов опеки. Все экземпляры можно писать в вольном содержании. Главное, чтобы в тексте указывалось следующее:
Весь пакет документов подается исключительно самим заявителем. Третьи лица или просто доверенные не подлежат к содействию. Требования и нормы к выделяемому помещениюОсновные требования по выделяемому жилому помещению содержаться в таком порядке:
Новая жилплощадь должна быть в том же районе, где проживает лицо на момент выдачи. Если адрес регистрации отсутствует (прописка), то жилплощадь предоставляется в районе действия опекунства. Относительно квадратной площади жилья, то нормы следующие: Порядок передачи жилплощадиКаким образом проходит весь процесс постановления на очередь на жилплощадь, лучше узнать у тех, кто уже имел с этим дело. Сравнительно можно ознакомиться с порядком действий, ссылаясь на проект №159-ФЗ. В основном, порядок действий следующий:
От каких факторов зависят срокиПоскольку выделяемое жилье строго зависит от местного бюджета, то ожидания могут растянуться на многие годы. Каждый год выделяется определенное количество тех квартир (жилья), которые можно выдать сиротам, но их в меньшинстве. Потому говорить о факторах, способных повлиять на процесс выдачи, не имеет смысла. Возможность перехода в частную собственностьВыделенное жилье от местного самоуправления, сирота имеет законное право приватизировать. Но не все так просто. Данное право временно не доступно, если во время подписания договора сторонами (получатель-сирота и орган управления) было указано, что жилье выступает как специализированное. Только по прохождению пяти лет, действие договора заканчивается, тогда и можно заниматься вопросом . При этом заключается новый договор (бессрочный) социального займа.
Бывает так, что органы управления отказывают по неизвестным причинам сироте в его праве приватизировать жилье. Тогда нужно обратиться в суд. В 90% случаев, судебный разбор принимает сторону заявителя. Особенности внеочередного участияЖилье для граждан со статусом сироты подлежит только к поочередной выдаче. Думать о том, что можно как-то проскочить - не правильное утверждение. Еще совсем недавно оговаривалось, что каждый сирота вправе получить жилплощадь без очереди, ссылаясь на РФ. Но были внесены коррективы по этому поводу. До 23 лет сирота должен встать на очередь, если он решит сделать это позже, то не сможет. Поскольку при достижении данного порога, в 23 года, он теряет свое законное право. Исключением становится то, что если на момент исполнения 23 лет сирота не получил квартиру, потому как не настала его очередь, то он не вычеркивается со списка. Как показывает практика, то далеко не все до 23-25 лет получают жилплощадь. Порой этот миг наступает и у людей в пенсионном возрасте, в 50-60 лет. Средства из бюджета выделяются на площадь каждый год, но их катастрофически не хватает на всех. С этим ничего не поделаешь. Но все же, не стоит отчаиваться, потому что государство обязуется в поддержке своих граждан. И рано или поздно, дойдет очередь каждого. Видео: очередность предоставления жилых помещений
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ . Государство обязано предоставлять своим гражданам социальные гарантии. Это основная цель его создания и существования. В первую очередь данное обстоятельство проявляется, когда речь идет о самых незащищенных. А в их число входят дети, в силу различных обстоятельств оставшиеся без заботы родителей. Одной из самых сложных проблем для молодых граждан этой категории является обретение собственного жилья. Будут ли выделяться квартиры для сирот в 2017-2018 году, как получить ее молодому человеку данной категории, об этом далее. Люди попадают в разные ситуации. Поэтому дадим определение понятию сирота так, как оно трактуется действующим законодательством. Под такую категорию подпадают маленькие граждане, не отпраздновавшие 18-летия, у которых физические родители:
Ребенку присваивается официальный статус: Этой работой занимаются государственные органы опеки местной администрации. Только после признания статуса и получения соответствующего документа маленький гражданин большой страны может рассчитывать на господдержку, в том числе и на жилье детям-сиротам. Важно: для присвоения категории имеет значение два обстоятельства:
Акты законодательства, на которые опираются специалисты при решении вопроса, таковы:
Ранее правила обеспечения сирот и приравненных квадратными метрами выглядели так:
В ходе разбирательства разных ситуаций было выяснено, что подобные правила открывают возможности для махинаций. В частности, молодые люди, получившие «дармовую» жилплощадь:
Важно: изменения, принятые в 2014 году, пресекли вероятность мошенничества в отношении квартир молодых людей - сирот.
По действующим в 2017-2018 году нормам законодательства жилыми метрами сирот и граждан, лишенных родительской заботы, обеспечивают муниципалитеты. Квартиры им положено выдавать из социального фонда, если он имеется. Важно: жилплощадь сироте могут заменить сертификатом на целевые средства. Потратить их разрешено только на приобретение жилья. Сам механизм обеспечения домами граждан данной категории претерпел серьезные изменения. Коснулись они практически всех аспектов вопроса, кроме главного - получателя госпомощи.
В 2017-2018 году жильем будут обеспечивать молодых людей, подпадающих под следующие критерии:
Каждый из критериев одинаково важен. Если не соблюсти хоть один, то государство снимет с себя ответственность за то, где будет сирота жить. Причем это окажется вполне законным актом. Важно: стоящий в очереди на квартиру сирота остается там до полной реализации его права на господдержку. Даже после того, как отпразднует 23-летие. Убрать его из очереди могут только после предоставления: Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Следующий пробел, исправленный законодателем, связан с имущественным правом. На дату принятия указанного акта (1996 год) этот институт в Российской Федерации еще не был развит, потому его не учли в старой редакции закона. Теперь же брешь для мошенничества исправлена. Прежде чем выдать сироте жилье, тщательно проверяются его иные имущественные права. Скачать для просмотра и печати: Так, госорган, занимающийся решением данного вопроса, обязан проверить:
Важно: если у претендента уже есть какое-либо жилое помещение, то это еще не означает, что его не поставят на очередь. Квартира должна соответствовать:
В некоторых ситуациях сирота просто не может воспользоваться той площадью, на которую имеет право. Это тоже учтено в законодательстве. Так, было введено понятие «невозможности проживания на нынешнем месте». Связано оно с выявлений обстоятельств, вредящих сироте, ущемляющих его права. К таковым обстоятельствам относятся следующие:
Важно: каждое из перечисленных обстоятельств доказывается документально. Просто заявить о нем недостаточно. Нужно при написании заявления еще и бумаги приложить.
Жилищный вопрос граждан данной категории начинают решать при условии:
Внимание: строго запрещено выдавать гражданам данной категории комнату в коммуналке. Жилье должно быть отдельным. Порядок передачи жилья усовершенствовали с тем, чтобы его невозможно было передать в иные руки (в том числе мошенникам). Теперь процесс выглядит так:
Важно: нельзя пропускать период постановки на учет. Если сирота не использует свое право до 23-летнего возраста, то он его потеряет.
В связи с тем, что обеспечение сирот квартирами и иным отдельным жильем входит в компетенцию регионов, они сами разрабатывают порядок работы с этой категорией граждан. В том числе, поручают работу по этому направлению разным департаментам. Как правило, ею занимается орган опеки и попечительства. В госорган нужно подать заявление. Без инициативы со стороны льготника его проблемы никто решать не станет. В администрацию следует идти с такими бумагами (и копиями):
Выше описан основной пакет. В некоторых регионах могут потребовать дополнительные документы. Это зависит от установленных правил. Кроме того, относительно формы заявления федеральное законодательство ничего не говорит. В принципе, его можно составить на свое усмотрение. Однако регион может разработать собственную форму этого документа. Желательно справиться об этом у специалиста администрации. Важно: при посещении администрации обязательно иметь при себе все оригиналы бумаг.
В случае, когда жизненная ситуация гражданина подпадает под один из вышеперечисленных особых критериев, нужно запастись другими документами.
Важно: если у гражданина есть несколько обстоятельств, способствующих выделению ему отдельной квартиры, то необходимо подтвердить все. Учет всех деток данной категории осуществляется госорганами опеки и попечительства. В том числе, госслужащие тщательно контролируют соблюдение жилищных прав сирот. Тех, кто нуждается в квартирах, по достижении 18-летия ставят в очередь. Она формируется на данных о дате рождения сирот, зарегистрированных соответствующим органом. Когда молодой человек инициирует выдачу жилья, он попадает в очередь на то место, куда его поставил специалист органа опеки и попечительства. Получит он квартиру сразу после того, как удовлетворят требования граждан, стоящих на учете перед ним. Важно: изменения в законе отменили внеочередную выдачу сиротам жилплощади. Теперь их требования удовлетворяются в зависимости от возможностей муниципалитетов.
Молодые люди, воспитывающиеся в интернатах, зачастую не имеют понятия о собственных правах. Другой вариант - не понимают, куда обращаться за их реализацией. А подсказать некому, близких нет. Алгоритм действий прост.
Важно: при этом следует учитывать, что в органах опеки трудятся госслужащие, чьей основной обязанностью является обеспечение выполнения прав деток, которые остались без родительской поддержки, защита их интересов. Они за это получают зарплату.
Внимание: нужно задавать госслужащим вопросы, касающиеся нюансов ситуации. Они не всегда имеют представление, как обстоят дела на самом деле. Необходимо посвятить этих людей во все тонкости, чтобы получить квалифицированную помощь.
Если в органе опеки и попечительства отказываются отвечать на вопросы, то следует понимать: люди не желают выполнять собственные обязанности. Следовательно, на них нужно пожаловаться:
Важно: в компетенцию органов прокуратуры входит надзор за работой исполнительных властей. Они тщательно следят, чтобы сирот обеспечивали всем, что положено по закону.
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи. Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию. Подписывайтесь на наши обновления!
Категории
|
