Проекты реконструкции частных домов. Проект реконструкции дома

По всей России вовсю развернулось дачное строительство, но, тем не менее, наряду с новостройками еще остается немало старых построек, обладатели которых, в силу различных обстоятельств не спешат, или просто не в состоянии, потянуть дорогостоящее строительство нового дома. Достойной альтернативой в таком случае может стать реконструкция старого, но еще вполне пригодного дома, как более экономичный вариант получения нового современного жилья. Экономия заключается, прежде всего, в том, что при реконструкции не требуется возводить фундамент, который является одним самых затратных этапов строительства.

Понимая насколько экономически выгодным является для наших клиентом направление достройки домов, мы сделали эту услугу общедоступной. Наши специалисты могут реконструировать или достроить ваш дом.

Стоит ли браться за реконструкцию старого дачного дома?

Прежде чем произвести реконструкцию старого деревянного дома, необходимо определиться с тем, что вы хотите в итоге получить. Если конечной задачей является реставрация тех элементов строения, которые более всего обветшали и пришли в негодность, то можно произвести частичную реконструкцию, например, перекрыть крышу, утеплить стены, перестелить пол, частично укрепить фундамент, облицевать фасад здания. Но очень часто требуются более серьезные изменения, хозяева не только реконструируют старое строение, но и перепланируют и увеличивают его площадь, производят полную замену инженерных коммуникаций, достраивают веранду, делают из чердачного помещения современную капитальную мансарду или надстраивают второй этаж, начинают строительство бани из бруса, летней кухни и хозяйственных построек.

Такие работы, конечно, требуют более серьезных капиталовложений, и прежде чем их начинать необходимо произвести полное обследование дома, составить поэтапный план работ, которые необходимо сделать, и смету. Соответственно, чтобы браться за полное переустройство дома, надо рассчитать свои силы и возможности. Необходимо учитывать тот момент, что старые конструкции могут быть настолько изношенными, что перестроить их будет невозможно, и потребуется демонтаж и замена на новые.

Наиболее экономически выгодный вариант реконструкции дома, так называемый прием - «растущий дом», когда перестройка происходит поэтапно по мере появления потребностей.

Обычно начальным этапом является обустройство жилого помещения, состоящего, например, из одной или двух комнат. Далее происходит строительство мансарды, или второго этажа. Третий этап – возведение дополнительных помещений: строительство бани из бруса и кухни. На четвертом этапе можно достроить веранду и хозяйственные постройки.

В любом случае, если вы решили произвести реконструкцию своего дома, необходимо прибегнуть к услугам специалистов, перестройка – это не менее, а подчас и более сложная работа, чем строительство с нуля и требует рук высококвалифицированных профессионалов.

По любым вопросам реконструкции частного дома звоните нашему менеджеру.

Реконструкция дома включает в себя комплекс работ, которые направлены на увеличение эффективности его эксплуатации. К реконструкции относятся капитальное строительство, разнообразные пристройки, ремонт кровельных покрытий и перекрытий между этажами. Кроме того, производится ремонт и усиление несущих конструкций здания, замена систем электроснабжения и инженерных коммуникаций. Осуществление полной или частичной реконструкции дома невозможно без разработки проектной документации, которая должна включать эскизный и рабочий проект, а также сопутствующие документы.

Как осуществляется разработка проекта реконструкции дома?

Проектная документация должна разрабатываться опытными специалистами. Только грамотный эксперт способен объективно оценить техническое состояние вашего здания, получить все необходимые сведения о степени износа фундамента, несущих конструкций здания, кровли, коммуникационных систем, а также о качественном составе грунтов, на которых построен ваш дом. Вся эта информация позволяет определить примерный перечень производимых работ, составить максимально подробное техническое задание, на основании которого и будет разрабатываться проект.

Кроме того, в техническом задании и в процессе проектирования обязательно учитываются все ваши требования и пожелания, относящиеся к пристройке дополнительных помещений, выбору кровельных, отделочных и облицовочных материалов, сантехники, любых других элементов интерьера. После согласования всех деталей будет создана 3D-модель здания с учетом изменения количества этажей, достройки и перепланировки помещений. Чертеж также сопровождается документацией, которая будет содержать все данные о материалах и необходимом оборудовании.

На основании информации о тех работах, которые будут осуществляться в процессе реконструкции, проектировщик выполняет документацию для каждого из этапов работ. В ней учитывается план разработки разнообразных элементов конструкции строения, проведение их тестирования в соответствии со строительными нормами, замена сантехнического вентиляционного, электрооборудования, перепланировка всех указанных помещений или изменения в их предназначении. Также при необходимости в проектной документации указывается план работ по обустройству территории, строительству ограждений, реконструкции фасадных элементов здания и другие детали.

Составленная документация проходит согласование с заказчиком и соответствующими органами, которые выдают разрешение на проведение работ. Только после получения разрешительных бумаг производится окончательная доработка проекта с подробной детализацией.

Определение стоимости реконструкции

Готовая проектная документация является основанием для составления сметы, в которой определяется стоимость строительных материалов, оборудования и услуг специальной техники, учитываются расходы на проведение всех работ и вычисляется их окончательная стоимость. Смета в обязательном порядке согласовывается с заказчиком, который может внести необходимые коррективы в документ. Только после утверждения клиентом абсолютно всей документации она передается исполнителю для проведения комплекса работ по реконструкции здания.

Подготовка подробной проектной документации подразумевает не только наличие глубоких специальных знаний, но и умение разбираться в разнообразных законодательных тонкостях. Поэтому просто необходимо доверить этот процесс настоящим профессионалам, которые работают в компании «Реконструкция-домов.рф». Нашим преимуществом является индивидуальный подход к каждому клиенту, а также наша универсальность: мы не только подготовим проект, но и воплотим его в жизнь в полном соответствии с вашими пожеланиями. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в том, что после выполнения всех работ вы останетесь довольны высочайшим качеством наших услуг.

Если ваш старый деревянный дом пришел в негодность, не спешите его сносить. Во-первых, вы можете утратить много приятных воспоминаний, связанных с ним. Во-вторых, постройка нового коттеджа стоит очень дорого. Реконструкция частного дома - лучшая альтернатива, особенно если за дело берутся специалисты компании «Брусвянка». Мы можем преобразить любую постройку, сделать ее более просторной и современной, в то же время сохранив индивидуальность и особую атмосферу жилья.

Что мы можем вам предложить?

Полный спектр работ по реконструкции жилого дома! Мы можем:

• Освежить внешний вид дома. Отшлифовать бревно или брус, обработать дерево специальными составами, чтобы оно прослужило вам еще не один десяток лет.
• Провести ремонт проблемных частей дома. Мы можем перестелить полы, заменить кровлю, утеплить стены.
• Увеличить площадь дома. Наши специалисты могут надстроить еще один этаж или, привязавшись к старому фундаменту, возвести новое крыло. Также реконструкция частного жилого дома позволит сделать рядом с коттеджем крытую парковку или зону отдыха.
• Преобразить интерьер дома и прилегающую территорию. Мы сотрудничаем с талантливыми дизайнерами, которые готовы вам помочь с оформлением помещений и ландшафта.

Стоимость работ

Реконструкция частного дома - это такая услуга, цены на которую сильно разнятся в зависимости от произведенных работ, использованных материалов, сезона, срочности и т. д. Конкретную стоимость услуг мы называем своим клиентам еще на этапе проектирования. Причем вам не нужно сразу выплачивать всю сумму. Каждый этап работ оплачивается отдельно.