Образец запроса предоставления сведений из егрп. Пример заполнения запроса в росреестр о предоставлении сведений

Любые операции с недвижимостью проводятся только после подтверждения статуса имущества. Выписка ЕГРН – это гарантия того, что новый владелец не столкнется с обманом или долгом, связанным с новой квартирой.

На самом портале Госуслуги невозможно заказать выписку ЕГРН, так как она относится к не электронным услугам, но через него можно попасть на сайт Росреестра, где Вы и получите нужную информацию. Чтобы посмотреть детальную информацию по этой услуге пройдите по разделам:

На следующей странице среди большого перечня услуг Вам нужно выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:

На web-сайт Росреестра
Через МФЦ
Онлайн

Стоит отметить, что в способах подачи заявки на выписку указан онлайн-вариант, однако непосредственно через сайт Госуслуги он недоступен. Для этого потребуется перейти на сайт Росреестра rosreestr.ru .

Личный кабинет Росреестра и Госуслуг тесно связаны. Хотя внутреннее наполнение разное, вход в систему осуществляется по одним и тем же данным. Это значит, что регистрация в Госуслугах автоматически дает доступ к личному кабинету Росреестра.

Получение выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Для входа в личный кабинет сайта Росреестра необходимо в правом верхнем углу нажать на кнопку «Личный кабинет».

После чего нужно вести логин и пароль от аккаунта на сайте Госуслуг

При первом посещении сайта, система попросит Вас подтвердить предоставление прав доступа

Запись на прием;
Проверка статуса запроса.

После выбора этой услуги гражданину потребуется заполнить анкету. В отличие от сайта Госуслуги здесь все данные потребуется фиксировать вручную.

Заявление не слишком объемное, поэтому на его заполнение уйдет не более 10 минут. После отправки заявления выписку ЕГРН при одобрении можно будет получить в течение 3 рабочих дней.

Обратите внимание, что при отправке запросу присваивается номер и код. Их необходимо будет указать при скачивании выписки.

В случае если в заявлении допущены ошибки, в предоставлении услуги будет отказано. Это отразится в статусе запроса в личном кабинете. Также там будет информация о причине отказа. В некоторых случаях отказ в предоставлении данных можно обжаловать в судебном порядке.

Заполнение заявления

Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Справка в бумажном эквиваленте для физических лиц обойдется в 750 рублей, а для юридических – 2200. В некоторых случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины. В таком случае получить справку о недвижимости можно только в бумажном виде. А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги.

ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.

Что такое ЕГРП и ЕГРН?

ЕГРП и ЕГРН – это аббревиатуры, которые обозначают фактически одно и то же. ЕГРП, или единый госреестр прав на недвижимое имущество, — это термин, который употреблялся до 2017 года. Сейчас же его полностью заменил ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

Граждане не заметили особой разницы между структурами, хотя ЕГРН является более обширной базой, которая совмещает ЕГРП и кадастр недвижимости. В выписке ЕГРН содержится описание недвижимого имущества, данные владельца с подтверждением его прав собственности (к примеру, договор купли-продажи, вступление в наследство и так далее). В большинстве случаев выписка нужна для подтверждения отсутствия ограничений на сделки. К примеру, если недвижимость является залогом.

Соответственно, сама справка необходимо для любых операций, где недвижимое имущество – предмет сделки: купля-продажа, наследование, залог и так далее. Выписку от собственника требуют в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки. Справка действует 1 месяц со дня получения.

Выписка из ЕГРН – одна из услуг, которую можно получить в электронном виде без взаимодействия с госучреждениями. Распечатанная электронная выписка имеет такую же силу, как и бумажная, полученная в территориальном отделении. Поэтому использовать ее можно для предъявления в гос.учреждениях, а также при заключении сделок с недвижимостью. При личной подачи заявления в государственные органы придется подойти дважды. В первый раз для заполнения заявления по бланку, выданному на приеме. Второй раз – через 3 дня для получения справки.

Образец запроса для выписки из егрп

Приложение N 2
к Порядку предоставления сведений,
содержащихся в Едином государственном
реестре недвижимости

Рекомендуемый образец формы запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях

Если запрос представляется в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр), указывается многофункциональный центр, в который подается запрос.

Реквизит 2 запроса заполняется специалистом, осуществляющим прием запроса, или автоматически при представлении запроса.

При описании объекта недвижимости в обязательном порядке указывается его кадастровый номер (или ранее присвоенный государственный учетный номер).

Отмечается галочкой один из видов объектов недвижимости. Если в предложенном списке нет вида объекта недвижимости, сведения о котором необходимы заявителю, данный вид объекта недвижимости указывается заявителем после слова "иной" (перед которым в этом случае также проставляется галочка).

Указывается дополнительная информация (при наличии), например: инвентарный номер объекта, этажность и т. д.

При описании правообладателя в обязательном порядке указываются: наименование юридического лица, ИНН и ОРГН - для российского юридического лица, наименование и страна инкорпорации, КИО - для иностранного юридического лица; для Российской Федерации - слова "Российская Федерация", для субъекта Российской Федерации - полное наименование субъекта Российской Федерации, для муниципального образования - полное наименование муниципального образования (согласно уставу муниципального образования), для иностранного государства - полное наименование иностранного государства.

Если заявителю известно ранее существовавшее наименование (наименования) юридического лица, которое на момент представления запроса не является актуальным, и изменение наименования не связано с реорганизацией юридического лица - созданием нового юридического лица, то в данной части запроса также указываются и эти сведения.

При описании правообладателя в обязательном порядке указываются: фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), дата рождения, данные документа, удостоверяющего личность, - вид документа, его серия и номер, дата выдачи. Если запрос представляется самим правообладателем или его представителем и на правообладателя законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование, в обязательном порядке также указывается страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) правообладателя.

Если заявителю известны сведения о правообладателе (фамилия или имя, или отчество, реквизиты документа, удостоверявшего личность), которые на момент представления запроса не являются актуальными, то в данной части запроса также указываются и эти сведения.

Отчество заполняется при наличии.

Указывается один вид документа, установленный в соответствии с частью 6 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344) (далее - Закон).

Указываются: вид и (или) назначение объекта недвижимости (объектов недвижимости), о зарегистрированных правах на который запрашиваются сведения (например, "жилые помещения" или "жилые дома, квартиры, комнаты"); в отношении земельных участков может быть указана категория земель (например, "земельные участки категории земель сельскохозяйственного назначения"); если необходима информация о любых объектах недвижимости, указывается слово "все".

В случае если запрашиваемая информация необходима по объектам недвижимости, расположенным на территории определенного (определенных) субъекта (субъектов) Российской Федерации, в строке "на территории" указывается наименование (наименования) субъекта (субъектов) Российской Федерации, если запрашивается информация по объектам недвижимости, расположенным на всей территории Российской Федерации, указываются слова "Российская Федерация".

При запросе сведений в виде выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости указывается: либо прошедшая на момент представления запроса дата, по состоянию на которую и истекший до нее период запрашиваются сведения (например, "на 31.12.2016"), либо конкретная дата (день), по состоянию на которую запрашиваются сведения (например, "01.01.2017"), либо даты начала и окончания периода, за который запрашиваются сведения (например, "с 01.01.2015 по 31.12.2016"), или только дата начала периода, за который запрашиваются сведения (например, "с 01.01.2016").

При запросе сведений в виде справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, указываются: либо даты начала и окончания периода, за который запрашиваются сведения (например, "с 01.01.2015 по 31.12.2016"), или только дата начала периода, за который запрашиваются сведения (например, "с 01.01.2016").

Указываются сведения о правоустанавливающем документе (вид, реквизиты), а также при необходимости его положения, интересующие заявителя. Также может быть указано на то, что необходимы сведения о правоустанавливающем документе, на основании которого был зарегистрирован переход права на указанный в запросе объект недвижимости от одного лица к другому или на основании которого конкретное лицо, указанное в запросе, приобрело объект недвижимости.

Указывается наименование органа регистрации прав, в который заявителем подан запрос при личном обращении, посредством почтового отправления или в электронной форме. Если запрос при личном обращении подан в федеральное государственное бюджетное учреждение, наделенное решением уполномоченного органа полномочиями по приему запросов и выдаче документов, в виде которых предоставляются сведения, заявитель по собственному желанию может указать либо данное учреждение, либо территориальный орган уполномоченного органа, действующий на территории кадастрового округа, где расположено это учреждение.

Если запрос представлен в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр, указывается многофункциональный центр, в который подан запрос.

Способ предоставления сведений в виде электронного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов, может быть выбран в случае представления запроса в электронной форме с использованием веб-сервисов.

Заявитель - нотариус заполняет графы: "Фамилия, имя, отчество", "Телефон", "Почтовый адрес", "Адрес электронной почты".

Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) при наличии указывается лицом, на которое законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование.

При направлении запроса в электронной форме, а также посредством почтового отправления (если оплата осуществляется после направления запроса в орган регистрации прав) указание телефонного номера (абонентского номера устройства подвижной радиотелефонной связи) и адреса электронной почты обязательно.

При указании на получение запрашиваемых сведений в виде электронного документа указание адреса электронной почты обязательно.

Заполняется российским юридическим лицом, органом государственной власти, органом местного самоуправления.

Заполняется иностранным юридическим лицом.

Указываются наименование и реквизиты документов, прилагаемых к запросу, в том числе:

платежного документа за предоставление сведений (если предоставление такого документа предусмотрено Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН);

документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя;

документа, подтверждающего полномочия заявителя действовать от имени юридического лица без доверенности;

доверенности, выданной правообладателем (его законным представителем) и подтверждающей полномочия лица, получившего такую доверенность, на представление запроса и (или) получение сведений, содержащихся в ЕГРН;

доверенности, выданной генеральным директором Фонда заместителю генерального директора Фонда либо руководителю филиала или представительства Фонда и подтверждающей полномочия лица, которому выдана такая доверенность, на получение сведений;

свидетельства о рождении правообладателя (копия);

документа, выданного уполномоченным органом и подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, не являющегося его родителем (копия);

выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, которая может быть предоставлена по инициативе заявителя;

вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего, решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации (копия);

документа, выданного нотариусом и подтверждающего право заявителя на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;

договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя (копия);

закладной с отметкой о передаче прав по закладной заявителю (кошм);

выписки по счету депо, содержащей сведения о заявителе как о владельце закладной (при осуществлении депозитарного учета закладной) (копия);

документа, подтверждающего переход прав по закладной к заявителю в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования (копия);

вступившего в законную силу решения суда о признании прав на закладную за заявителем (копия).

Опрос проводится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2012 г. N 1284 "Об оценке гражданами эффективности деятельности руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти (их структурных подразделений) и территориальных органов государственных внебюджетных фондов (их региональных отделений) с учетом качества предоставления ими государственных услуг, а также о применении результатов указанной оценки как основания для принятия решений о досрочном прекращении исполнения соответствующими руководителями своих должностных обязанностей" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 51, ст. 7219; 2015, N 11, ст. 1603). Участие в опросе является добровольным. Отправка ответных коротких текстовых сообщений (SMS) является бесплатной.

Заполняется заявителями, указанными в частях 13, 14, 16 статьи 62 Закона, а также в частях 1, 3 статьи 63 данного Закона, ином федеральном законе, в случаях, предусмотренных Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, а также органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, государственным внебюджетным фондом, его территориальным органом, подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 31, ст. 4179; 2011, N 15, ст. 2038; N 27, ст. 3873, 3880; N 29, ст. 4291; N 30, ст. 4587; N 49, ст. 7061; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 27, ст. 3477, 3480; N 30, ст. 4084; N 51, ст. 6679; N 52, ст. 6961, 7009; 2014, N 26, ст. 3366; N 30, ст. 4264; 2015, N 1, ст. 67, 72; N 10, ст. 1393, N 29, ст. 4342) (далее - Закон N 210), и многофункциональным центром в случаях, когда заявителем выступает многофункциональный центр на основании межведомственных запросов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг.

Заполняется в случае представления запроса органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, государственным внебюджетным фондом, его территориальным органом, подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, участвующей в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Закон N 210, и многофункциональным центром в случаях, когда заявителем выступает многофункциональный центр на основании межведомственных запросов, в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов, за исключением случаев подачи указанных в настоящем абзаце запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

Заполняется в случае представления запроса органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, государственным внебюджетным фондом, его территориальным органом, подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, участвующей в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Закона N 210, и многофункциональным центром в случаях, когда заявителем выступает многофункциональный центр на основании межведомственных запросов, в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов, за исключением случаев подачи указанных в настоящем абзаце запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия я подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

Указываются реквизиты и положения (абзац, подпункт, пункт, часть, статья и т.п.) нормативного правового акта, которым установлено представление документа и (или) информации, необходимых для предоставления государственной или муниципальной услуги и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг.

Указывается срок ожидаемого ответа на запрос, представленный органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, государственным внебюджетным фондом, его территориальным органом, подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, участвующей в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Закона N 210, многофункциональным центром в случаях, когда заявителем выступает многофункциональный центр, на основании межведомственных запросов, в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг.

Заполняется должностными лицами федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, уполномоченными решениями руководителей данных органов, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг.

Печать соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, государственного внебюджетного фонда, его территориального органа, нотариуса, многофункционального центра ставится в случаях, предусмотренных Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, на запрос, представляемый в виде бумажного документа заявителем, указанным в части 13 статьи 62 Закона, а также в частях 1, 3 статьи 63 Закона.

Заполняется нотариусом в случаях, когда подлинность подписи заявителя (его представителя) в соответствии с Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, засвидетельствовать подлинность подписи имеют право соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района.

Заполняется работником многофункционального центра в случаях, когда запрос представляется заявителем в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр.

Заполняется специалистом, осуществляющим прием запроса, в случаях, предусмотренных Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.

Заполняется специалистом, осуществляющим прием запроса, при наличии дополнительной информации.

Примечание.

Запрос в орган регистрации прав может быть представлен в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа, а в многофункциональный центр - в виде бумажного документа при личном обращении. Если запрос заполняется заявителем самостоятельно на бумажном носителе, напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак:

"V"

Запрос на бумажном носителе оформляется на стандартных листах формата A4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов запрос может оформляться на двух и более листах. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в запросе.

При оформлении запроса заявителем или по его просьбе специалистом органа регистрации прав либо многофункционального центра с использованием компьютерной техники могут быть заполнены строки (элементы реквизита), имеющие отношение к конкретному запросу. В этом случае строки, не подлежащие заполнению, из формы запроса исключаются, кроме реквизита 2 (отметки о регистрации запроса). При этом нумерация граф сохраняется.

Для заполнения запроса заявителем лично (от руки) органом регистрации прав могут быть сформированы на основе настоящей формы запроса разные бланки запросов (в зависимости от вида запрашиваемой информации, объекта недвижимости, заявителей) путем выборки конкретных строк из настоящей формы запроса для размещения их (бланков) в доступных для заявителей местах. При этом нумерация граф в таких бланках сохраняется.

Запрос оформляется в отношении одного объекта недвижимости либо одного правообладателя, за исключением случаев заполнения запроса заявителями, обладающими в соответствии со статьей 63 Закона, иным федеральным законом правом на безвозмездное предоставление сведений, которые могут представить запрос в отношении двух и более объектов недвижимости (объектов недвижимости одного вида или объектов недвижимости различных видов) либо в отношении двух и более правообладателей, включив в этом случае в запрос дополнительно соответствующие строки (элементы) реквизита 1.1 запроса, для описания в них двух и более объектов недвижимости (объектов недвижимости одного вида или объектов недвижимости различных видов) либо двух и более правообладателей.

Для различных операций с недвижимостью гражданам РФ необходимо получить выписку из ЕГРП. Те, кто впервые сталкивается с подобной задачей, сразу обращаются в интернет за помощью. В данной статье вы узнаете, как заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно, какую информацию содержит в себе данная выписка, а также узнаете о всех изменениях в законодательстве в 2017 году, которые необходимо иметь в виду при получении документа.

Что такое ЕГРП?

Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из названия, напрашивается вывод о том, что выписка из данного реестра необходима всем собственникам недвижимости при совершении каких-либо операций. В реестре хранится вся информация о правах на недвижимое имущество, их правообладателях и так далее. Данный ресурс прекратил свое действие 31 декабря 2016 года.

Выписка из ЕГРП – это документ, который подтверждает зарегистрированное право на тот или иной объект недвижимого имущества. Также, получая данный документ, вы доказываете отсутствие обременений, наложенных на ваше имущество. В Выписке обычно указывается следующая информация:

описание недвижимого имущества;
информация о правообладателе;
права на объект недвижимости;
список зарегистрированных ограничений.

Вопрос «Что такое ЕГРП и где его взять?», задаваемый пользователями интернета, весьма некорректен, поскольку владельцам имущества необходима только выписка из этого реестра, а не сам ЕГРП.

После того, как ЕГРП упразднили, с 1 января 2017 года начал действовать ЕГРН. Давайте разберемся, ЕГРП и ЕГРН – это одно и то же или нет?

Отличия и сходства ЕГРП и ЕГРН

Расшифровку ЕГРП можно прочесть немного ранее в нашей статье. Аббревиатура ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости. Он объединяет в себе всю информацию, которая до 1 января 2017 года хранилась в ЕГРП и ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если говорить простым языком: с 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены в один реестр.

Информация из ЕГРП является общедоступной. Чтобы получить выписку, не нужно иметь специальных разрешений или прав. Сделать это может любой владелец недвижимого имущества. Давайте разберемся, какими способами можно заказать выписку. Теперь вы знаете ответ на вопрос: ЕГРП и ЕГРН — это одно и то же или нет?

В каких случаях требуется документ?

Выписка из ЕГРП или ЕГРН необходимо предоставить, если вы:

покупаете недвижимость по ипотеке;
получаете кредит на принадлежащее вам недвижимое имущество;
покупаете недвижимость из-под залога;
вступление в наследство;
делите имущество;
постановка в очередь для улучшения жилищных условий.

Документ должен иметь подпись и печать Росреестра. В противном случае выписка считается недействительной. Полученный документ обладает юридической силой в течение 1 календарного месяца с момента выдачи. Рекомендуется получать выписку за пару дней до совершения сделки или операции с недвижимостью.

Способы получения выписки

На сегодняшний день существует несколько официальных методов получения выписки из ЕГРП. Вы можете ознакомиться с ними ниже:

личное обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации с заявлением;
оформление заявки на сайте Росреестра;
отделение МФЦ
получение по почте/электронной почте.

Последние варианты будут актуальны для тех, кто не физически не имеет возможности посетить учреждение, либо не обладает достаточным объемом времени для осуществления этой процедуры. Ранее единый портал Госуслуги предоставлял возможность получения выписки. На момент 2017 года возможность была убрана из функционала сайта.

Список необходимых документов

Чтобы получить выписку, вы должны предоставить в соответствующие органы следующий перечень документов:

паспорт гражданина РФ;
заполненное заявление на получение;
квитанция об оплате государственной пошлины. На данный момент сумма пошлины составляет 400 рублей. Оплачивается в терминале Сбербанка или в терминале в МФЦ;
для юридических лиц также потребуется доверенность.

Бланк заявления скачивается на официальном сайте Росреестра. Рассмотрим порядок подачи заявления через МФЦ или отделение Росреестра.

Со всем пакетом документов отправляйтесь в ближайшее отделение, адрес которого можно найти в интернете. Если вы не успели оплатить госпошлину, то можете это сделать через терминал в МФЦ. Займите электронную очередь с помощью талона из терминала и дождитесь своего номера. Если вы не заполнили заявление самостоятельно, то сделайте это по требованию сотрудника МФЦ. Отдайте все необходимые документы. После завершения процедуры вы получите квитанцию, на которой будет указана дата получения выписки. Если вы решили оформить вписку через интернет, тогда переходите к следующей инструкции.

Как сделать запрос к информационному ресурсу ЕГРП?

Официальный сайт Росреестра, через который осуществляется онлайн выдача всех выписок — rosreestr.ru . Здесь вы можете получить информацию из ЕГРП или ЕГРН , заполнив форму обращения. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий по подаче запроса:

Разберем все пункты для заполнения подробнее:

Чтобы продолжить оформлять запрос к информационному ресурсу ЕГРП, заполните вторую форму:

Готово! Теперь введенная информация будет отправлена на проверку в реестр. На последнем экране вы увидите номер запроса и код, с помощью которого скачивается выписка с сайта. На фото ниже показана страница, на которой проверяется статус заявления.

Введите номер вашей заявки и код с картинки. После этого нажмите кнопку «Проверить».

Расшифровка статусов запроса:

«В работе» — ваш запрос еще не обработан. Информация по нему должна обновиться в течение 3 календарных дней;
«Проверка не пройдена» — запрос не будет обработан. В этой ситуации необходимо оформлять новую заявку;
«Ожидает оплаты» — ваша заявка обработана. Теперь необходимо оплатить ее;
если поданная заявка уже получила отметку «В работе», но после сменила на «Проверка не пройдена», то не стоит паниковать – это ошибка системы. Ваш запрос все равно будет обработан.

Инструкция по оплате

Заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно не получится. Официальный сервис на сайте Росреестра исключительно платный. Все расценки находятся по ссылке: rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price . После получения статуса «ожидает оплаты» на ваш почтовый адрес, указанный при заполнении заявки, придет код платежа. перейдите по ссылке из письма и введите присланный код. Выберите удобный способ оплаты (банковская карта, электронный кошелек и так далее) и проведите транзакцию. Спустя некоторое время на электронный адрес придет письмо с выпиской из ЕГРН.

Бесплатные методы

Когда применяется документ

Для получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) необходимо подать в орган Росреестра запрос, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 14.05.10 № 180 (далее – запрос). Этим же приказом утвержден Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП (далее – Порядок предоставления сведений). Форма запроса универсальна независимо от того, какие именно сведения необходимо получить из Росреестра. Согласно пункту 2 Порядка предоставления сведений, запрос можно представить в территориальный орган Росреестра в бумажной форме при личном обращении либо по почте, а также в электронной форме путем заполнения формы запроса на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru, по электронной почте или с использованием веб-сервисов (пока возможность электронных запросов в полной мере не работает).Контрольные точки при оформлении Запрос, представленный с нарушениями Порядка предоставления сведений, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным вышеуказанным документом, считается неполученным и не рассматривается органом Росреестра (п. 25 Порядка предоставления сведений).

1. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в запросе.

2. В запросе необходимо указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в винительном падеже с предлогом «в». Согласно пункту 6 Порядка предоставления сведений, в случае представления запроса при личном обращении его можно подать в любой орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, независимо от места нахождения объекта недвижимости или адреса места жительства (местонахождения) правообладателя, в отношении которых представляется такой запрос. Перечень адресов органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, по которым осуществляется прием запросов при личном обращении, публикуется на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Однако запросы о предоставлении некоторых документов можно подать только непосредственно в территориальные органы Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Это запросы о выдаче бумажной копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенных в простой письменной форме. Если запрос касается предприятия как имущественного комплекса или объекта недвижимости, расположенного на территории более одного регистрационного округа (линейного сооружения), то такой запрос следует подавать только непосредственно в Росреестр. В случае представления запроса по почте или в электронной форме он по общему правилу адресуется территориальному органу Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Из этого правила есть два исключения. Первое: если запрос касается предприятия как имущественного комплекса или объекта недвижимости, расположенного на территории более одного регистрационного округа (линейного сооружения), то он подается в Росреестр. Второе исключение: запросы о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты недвижимости, а также о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным представляются в органы, перечень которых размещается на официальном сайте Росреестра. 3. В разделе 1.1 запроса необходимо указать, какой вид сведений запрашивает заявитель. Если речь идет о сведениях в отношении конкретного объекта недвижимости (например, нужна выписка из ЕГРП с общедоступными сведениями об объекте или выписка о переходе прав на конкретный объект недвижимости, справка о содержании правоустанавливающих документов на объект и т. д.), то в соответствующих графах необходимо отметить сведения об интересующем объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь). При этом сведения о площади указываются, только если заявитель обладает такой информацией. Подраздел «правообладатель» в таких случаях заполнять не нужно. И наоборот, если требуется выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости или о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, то надо указать сведения в подразделе «правообладатель», не заполняя подраздел «объект недвижимости». В нашем примере запрос оформляется на получение сведений о правах отдельного лица, поэтому раздел «объект недвижимости» в образце запроса не представлен.

4. Если запрашиваются сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости и запрашиваемая информация необходима по объектам, расположенным на территории определенного субъекта РФ или нескольких субъектов РФ либо на территории конкретного муниципального образования (муниципальных образований), то необходимо указать наименование субъекта (субъектов) РФ или муниципального образования (муниципальных образований). Если нужна выписка о правах отдельного лица на все имеющиеся у него объекты независимо от их местонахождения, то нужно указать «на территории Российской Федерации».

5. Если заявитель желает получить сведения из ЕГРП в виде бумажного документа, то в разделе 1.2 запроса необходимо в соответствующем окне проставить знак «V» и указать количество экземпляров необходимых документов. Если сведения запрашиваются в виде электронного документа, то нужно только поставить в соответствующем окне знак «V», так как электронные документы предоставляются в единственном экземпляре.

6. В разделе 1.3 запроса необходимо указать способ, которым заявитель желает получить запрошенные сведения. Сведения можно получить в виде бумажного документа, забрав его непосредственно из органа Росреестра, либо по почте. Другой вариант – получение электронного документа. Его по желанию заявителя отправляют ему по электронной почте, либо его можно скачать с сайта Росреестра, для чего заявителю по электронной почте направляют ссылку. Для личного получения сведений непосредственно в органе Росреестра необходимо указать полное наименование конкретного органа (из перечня, публикуемого на сайте Росреестра). Для получения сведений по почте требуется указать почтовый адрес, а для получения сведений в электронной форме – адрес электронной почты.

7. Если запрос подписывает лицо, имеющее право действовать от лица компании без доверенности (единоличный исполнительный орган – директор, генеральный директор), то в отношении компании необходимо заполнить раздел 4 («Сведения о заявителе»), а в отношении ее руководителя – раздел 5 («Сведения о представителе заявителя»). В таком случае в графе «наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя» нужно указать документ, которым руководитель наделен полномочиями действовать от лица компании без доверенности, – протокол (решение) общего собрания участников (акционеров) о его избрании на должность. Если данный запрос, подписанный руководителем компании, непосредственно в орган Росреестра будет сдавать не лично сам руководитель, а представитель по доверенности, то указывать этого представителя в запросе не нужно, достаточно просто приложить доверенность (см. раздел 6 образца запроса). Но если представитель по доверенности не просто сдает запрос, а подписывает его, то в разделе 5 запроса вместо данных директора необходимо указать данные этого представителя и реквизиты его доверенности. В любом случае документы, подтверждающие полномочия представителя, прикладываются к запросу и отмечаются в разделе 6. Если запрос составляется от имени физического лица, то раздел 5 не заполняется. Например, сотрудник компании, который непосредственно будет сдавать запрос в орган Росреестра и получать сведения, может заполнить запрос от своего имени, если он касается получения простой выписки из ЕГРП с общедоступными сведениями о конкретном объекте недвижимости. В отношении запросов других сведений такой вариант недопустим (см. «Юрист компании» № 1, 2010, «Доверенность на запрос и получение выписки из ЕГРП»).

8. Предоставление сведений из ЕГРП является платным. Право на безвозмездное получение сведений есть лишь у некоторых государственных органов и должностных лиц, названных в пункте 2 статьи 8 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Размеры платы утверждены в приложении № 2 к приказу Минэкономразвития России от 16.12.10 № 650. Размер оплаты зависит от вида запрашиваемой информации, статуса заявителя (физическое или юридическое лицо) и вида самого запроса (по месту нахождения объекта недвижимости или экстерриториальный запрос). Если запрос от имени компании представляется при личном обращении в орган Росреестра или по почте, то перечислить оплату необходимо заранее, приложив документ об оплате к запросу. Запрос, составленный от имени физического лица и подаваемый при личном обращении, можно оплатить как до, так и после его представления (не позднее одного месяца со дня подачи запроса). В случае подачи запроса в электронной форме оплату тоже можно перечислить в течение месяца после представления запроса (п. 2 Порядка взимания и возврата платы, утвержденного приказом Минэкономразвития России № 650). Банковские реквизиты для перечисления платежа размещаются на официальном сайте Росреестра.

9. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа отправляется по почте, то подлинность подписи в нем должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Для этого в форме запроса предусмотрен специальный раздел 8 (в образце он не представлен, поскольку в нашем примере имеется в виду ситуация личной подачи запроса в орган Росреестра представителем по доверенности). Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представлен в электронной форме, он должен быть заверен электронной цифровой подписью.

На что еще обратить внимание

Первый момент. Запрос на бумажном носителе оформляется на стандартных листах формата A4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов запрос может оформляться на двух и более листах. При этом запрос оформляется в отношении одного объекта недвижимости (соответствующих сведений о нем) либо одного правообладателя. Другими словами, если нужно получить сведения о нескольких объектах, то в отношении каждого необходимо оформить отдельный запрос.

Второй момент. В примечании к форме запроса (приложение к Порядку предоставления сведений) указано, что при оформлении запроса с использованием компьютерной техники из формы запроса исключаются строки, не подлежащие заполнению, кроме реквизита 2 (отметки о регистрации запроса). Соответственно, если запрос оформляется от руки, то, учитывая отсутствие специальных разъяснений на этот счет, незаполняемые графы можно по своему усмотрению оставить пустыми либо проставить в них прочерки.

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (стр. 1)

Знаете ли Вы, что обязательным этапом при совершении сделки с недвижимостью является получение следующей информации об объекте недвижимого имущества:

кто является собственником недвижимого имущества,
существуют какие-либо ограничения на предмет сделки: залог, арест и прочие ограничения

Как получить эту информацию? Получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРН).

Как это сделать? Подать запрос в Управление Росреестра по соответствующему региону.

Подача запроса на предоставление сведений из ЕГРН на бумажном носителе

Для подачи запроса на предоставление сведений из ЕГРН на бумажном носителе необходимо обратиться в территориальный отдел Управления со следующими документами:

Запрос по форме, установленной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.05.2010 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (может быть заполнен самостоятельно или специалистом Управления, осуществляющим прием документов).
Оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений.
Документ, удостоверяющий личность заявителя (или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя).
Надлежащим образом оформленная доверенность (при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности).
Выписка из реестра юридических лиц, при представлении запроса представителем юридического лица. С 01.10.2011 в случае, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе, регистрирующий орган, запрашивает ее самостоятельно.
Иные документы, перечень которых, установлен Порядком.

Срок предоставления сведений - 5 рабочих дней с момента получения запроса регистрирующим органом.

Реквизиты для оплаты по соответствующему региону можно уточнить на сайте Росреестра.

Назначение платежа: Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Подача запроса на предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде

Чтобы подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде, необходимо зайти на официальный Интернет- сайт Росреестра . В меню «Электронные услуги» необходимо выбрать вкладку «Подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН».

Формирование запроса состоит из следующих шагов.

Шаг 1. Необходимо выбрать тип запрашиваемой информации, объект или субъект о котором желаете получить информацию.
Шаг 2. Необходимо заполнить сведения о заявителе или представителе заявителя в обязательных для заполнения полях формы запроса.
Шаг 3. В случае наличия документов, прилагаемых к запросу и необходимых для предоставления сведений из ЕГРН в соответствии с законодательством их необходимо добавить на третьем этапе формирования запроса.
Шаг 4. Необходимо проверить содержание запроса.

Обратите внимание, что заявителям - физическим лицам для получения общедоступных сведений электронно-цифровая подпись (далее - ЭЦП) не требуется. Для получения сведений ограниченного доступа физическим лицам необходимо иметь ЭЦП. Для заявителей-лиц, имеющих право на безвозмездное предоставление сведений из ЕГРН, наличие ЭЦП обязательно для запроса любого типа сведений.

После отправки появится сообщение о регистрации запроса и его номере. По номеру в сервисе «Проверка статуса запроса» Вы сможете отслеживать текущее состояние запроса. Необходимо также сохранить специальный код, без которого получение документов на портале будет невозможно.

Получение сведений из ЕГРН посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН

Сервис «Запрос к Информационному ресурсу» предназначен для обеспечения возможности пользователям, владеющим ключом доступа, осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также запрос и копирование сведений ограниченного доступа (в объеме выписки из ЕГРН) об объекте недвижимости (на платной основе).

Ключ доступа выдается бесплатно при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы, а также в подведомственные ей государственные бюджетные учреждения и их филиалы в срок не более чем пять рабочих дней от даты получения запроса.

Срок действия ключа — 1 год.

Получив ключ доступа необходимо на официальном сайте Росреестра, в меню «Государственные услуги» в дополнительных возможностях среди перечня оказываемых услуг открыть вкладку «Запрос к информационному ресурсу». В данном разделе размещено руководство пользователя.

Работа в сервисе состоит из следующих шагов:

Шаг 1. Необходимо ввести ключ доступа, предварительно полученный в территориальном отделе Управления Росреестра.
Шаг 2. Сформировать запрос в разделе «Поиск объектов недвижимости», либо ввести идентификационные данные правообладателя в случае формирования запроса сведений о правах отдельного лица.
Шаг 3. Подписать запрос ЭЦП и отправить его (для запроса сведений в объеме выписки ЕГРН).
Шаг 4. Получить результаты запроса сведений в объеме выписки ЕГРН в разделе «Мои заявки», здесь же отражается информация о всех сформированных запросах.

Формы документов, в виде которых предоставляются сведения из ЕГРН

Общедоступная информация (по запросу любого физического или юридического лица) - выписка из ЕГРН (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости).

Информация ограниченного доступа:

справка о содержании правоустанавливающих документов;
выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества;
выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества;
выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;
копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме.

Если в ходе работы с порталом Росреестра у Вас возникли вопросы, Вы можете обратить ся на телефон «Горячей линии» на Портале услуг по телефону 8 800 100-34-34 - звонок из регионов России бесплатный.