Пошаговая инструкция подачи запроса посредством доступа к фгис егрн. Запущен сервис выдачи сведений из егрн за несколько минут вместо дней Росреестр заказать выписку из егрн фгис

Очень часто при покупке недвижимости и оформлении любых сделок с ней требуется проверить информацию о собственниках объекта, о том, кто и когда был там , нет ли обременений и не наложен ли на имущество арест. Раньше для этого нужно было брать справку в Росреестре. Сейчас этот сервис стал намного доступнее.

С начала этого года все сведения можно получить на сайте Росреестра с помощью доступа к ФГИС ЕГРН.

ФГИС ЕГРН – это Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости . Именно здесь содержатся сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости.

В первую очередь этот сервис будет очень удобен для всех юристов, работающих с недвижимостью, кадастровым инженерам, компаниям-застройщикам и просто обычным гражданам при оформлении сделок с недвижимыми объектами.

Общие правила и нюансы запроса информации

Всю необходимую информацию можно получить через электронные серверы.

При этом заявитель должен быть обязательно зарегистрирован на сайте Росреестра и иметь доступ к Личному кабинету.

Все сведения доступны как в электронном виде, так и в виде бумажного документа, в виде копии или . В электронном виде документ приходит к заявителю по электронной почте, а на бумаге его можно получить по почте или в Единых многофункциональных центрах «Мои документы». В заявке стоит указывать удобный для вас способ получения документа.

Чтобы получить полные сведения о том объекте недвижимости, который вас интересует через ФГИС ЕГРН, требуется ввести нужные данные о нем: кадастровый номер, дату регистрации и адрес.

Срок предоставления сведений через сайт не может быть дольше трех рабочих дней, независимо от того, в каком виде будет получена информация.

Оплата запроса также производится в общем порядке, но размер ее меньше, чем при получении документа через Единые многофункциональные центры «Мои документы». Стоимость будет зависеть от статуса заявителя (для физических лиц она меньше, чем для юридических), и от того, какие сведения запрашиваются. В Личном кабинете хранятся все заявки, с которыми заявитель обращался за все время после регистрации.

Ключ доступа

Чтобы работать с сервером, нужно иметь уникальный код, так называемый ключ доступа.

Получить его можно на официальном сайте Росреестра. Все ключи, которые были получены до начала нынешнего года, стали недействительными после 1 июля 2017.

Пошаговая инструкция оформления:

Какие сведения будут доступны

Сформировав ключи, вы можете получать необходимую информацию на сайте Росреестра.

По закону, кроме особых сведений, распространение которых запрещено, вы можете узнать о любом объекте недвижимости такие данные :

• общую характеристику и описание объекта;
• имущественные права, а также действующие ограничения;
• имеются ли в отношении данного объекта судебные притязания и не наложены ли аресты на это имущество;
• возможные решения органов государственной власти по этому объекту об изъятии его и передачи в государственную собственность.

Копии документов о собственности, выписки, договоры предоставляются только собственнику объекта недвижимости или его доверенному лицу при предоставлении соответствующего документа.

Порядок получения доступа

Получить нужные вам сведения можно через сайт Росреестра :

Сведения, полученные по выписке посредством ФГИС ЕГРН, актуальны в течение месяца. Использование подобного способа получения информации значительно экономит время, ведь зачастую всю информацию можно получить уже в тот же день, а также деньги, потому что стоимость получения услуги таким образом гораздо ниже, чем через МФЦ.

О правилах получения информации из Единого государственного реестра недвижимости рассказано в следующем видеосюжете:

Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРОН, ФГИС ЕГРН) объединяет базы данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра объектов недвижимости (ГКН).

Благодаря объединению ЕГРП и ГКН планируется создать достоверный источник информации о недвижимом имуществе, разработать единую учетную систему (в том числе с дополнительными функциями, обеспечивающими прием всех типов электронных документов), что позволит не только снизить удельную ресурсоемкость предоставления государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета, но и повысить налогооблагаемую базу налогов на недвижимость.

ЕГРН создается для реализации единой учетно-регистрационной процедуры через объединение существующих разрозненных процедур кадастрового учета и регистрации прав. Для решения этой задачи в новой федеральной системе будет вестись единая централизованная база данных.

Создание системы приведет к преобразованию ИТ-инфраструктуры ведомства. Во-первых, планируется значительное сокращение количества сопровождаемых информационных систем в ведомстве - с запуском Единого государственного реестра недвижимости ЕГРП и ГКН должны быть выведены из эксплуатации. Во-вторых, будет оптимизирована и централизована ИТ-инфраструктура ведомства, что будет способствовать существенному повышению эффективности расходования средств бюджета на ИТ-нужды.

История создания и функционирования ЕГРН

2019

Запущен сервис выдачи сведений из ЕГРН за несколько минут вместо дней

3 сентября 2019 года заработал сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - spv.kadastr.ru. Он позволяет сократить время получения данных об объектах недвижимости с прежних нескольких дней до нескольких минут.

«Ростелеком» потратит 4,2 млрд на работы по миграции данных ГИС

29 августа 2019 года стало известно, что «Ростелеком » готов потратить 4,24 млрд руб., чтобы закупить программно-аппаратные комплексы (ПАК) и заказать работы по миграции данных для Федеральной госинформсистемы ведения Единого госреестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Основным ЦОДом для системы по данным на август 2019 года выступает площадка «Ростелекома» на улице Авиамоторной в Москве .

Благодаря рассматриваемой закупке, которая была объявлена оператором 21 августа 2019 г. с вышеупомянутой начальной ценой договора, «Ростелеком» сможет исполнить условия подписанного им 1 августа 2019 г. контракта с Росреестром - на предоставление вычислительных и сетевых ресурсов для функционирования ФГИС ЕГРН.

Данный контракт достался «Ростелекому» по итогам конкурса за 697,8 млн руб. То есть ради участия в проекте «Ростелеком» готов «переплатить» 3,54 млрд руб. Преемственность двух рассматриваемых тендерных процедур прямо прописана в конкурсной документации закупки, отметили в CNews .

Будущему подрядчику оператора потребуется поставить все необходимое оборудование до 15 ноября 2019 г., выполнить работы по монтажу и пуско-наладке до 31 декабря и осуществить миграцию данных до 31 января 2020 г.

Миграция некоторых компонентов ФГИС ЕГРН из задействованного ЦОДа на другие площадки была прописана и в предыдущем контракте Росреестра с «Ростелекомом» - оператор 27 июля 2018 г. стал победителем конкурса и получил подряд на 600 млн руб.; договор был подписан 21 ноября 2018 г.

Однако только в тексте договора на 697,8 млн руб. появилась ремарка о том, что миграция должна осуществляется исполнителем «за счет собственных средств». В Договоре 2018 г. подобных указаний не было, сообщили в CNews.

ЦОД «Ростелекома», из которого планируется осуществить миграцию ФГИС ЕГРН на две другие площадки оператора, прославился тем, что 20 августа 2018 г. в нем произошла серьезная авария, послужившая причиной сбоя в системе Росреестра, обеспечивающей прием и обработку заявлений на оказание госуслуг ведомства. Ситуация была исправлена только к 3 сентября 2018 г., когда «Ростелекому» удалось перевести компоненты программного обеспечения ФГИС ЕГРН на свои резервные мощности. Представители Росреестра отказались комментировать CNews возможную связь между прошлогодней аварией и сверхдорогостоящей миграцией, намеченной на 2019 г., предложив обратиться за разъяснениями в «Ростелеком». Пресс-служба оператора комментировать проект также отказалась.

Как следует из техзадания к запущенному тендеру «Ростелекома», в составе основного ПАКа для мигрирующей системы Росреестра должно использоваться серверное оборудование, конструктив которого предусматривает дублирование ключевых аппаратных компонентов, а также обеспечивает «горячую» замену блоков питания, механических и твердотельных накопителей .

Путин подписал закон о защите электронных сделок с недвижимостью от мошенников

Росреестр объяснил срыв внедрения реестра недвижимости, на который потрачено около 2 млрд рублей

Итоги проверки Счетной палаты

Росреестр объясняет причины

Единый государственный реестр недвижимости объединил сведения Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). По состоянию на конец 2016 года в ЕГРП и ГКН в общей сложности содержались около 300 млн записей о правах и объектах недвижимости.

При создании ФГИС ЕГРН на Росреестр была возложена ответственность за появление, корректную работу и безопасность такой громадной базы, как реестр недвижимости, содержащий сведения о сотнях миллионов объектов и прав, заявили TAdviser в пресс-службе ведомства. При этом, на создание ЕГРН было определено порядка трех лет.

Адаптация масштабной и сложной в техническом плане системы ЕГРН под условия огромной страны требует времени и «тонкой настройки» на практике, добавили в ведомстве. Росреестр внедряет ФГИС ЕГРН с учетом практики его эксплуатации в 49 регионах.

Внедрение ФГИС ЕГРН в оставшихся регионах вынужденно замедлила авария в ЦОДе «Ростелекома», которая произошла в августе 2018 года. Ведомству понадобилось время на анализ причин сбоя и разработку дополнительных мер для обеспечения безотказности работы ФГИС ЕГРН. В частности, предполагалось задействовать дополнительные резервные мощности для обеспечения работы ФГИС ЕГРН.

При внедрении ФГИС ЕГРН используется программно-технические решения с открытым программным кодом в соответствии с требованиями по импортозамещению. При развитии конфигурации ФГИС ЕГРН планируется переход на использование промышленных решений систем виртуализации и хранения данных на арендованных ЦОД.

Расширение инфраструктуры на совещании 7 февраля 2019 года предложило Минэкономразвития , согласовали Министерство финансов РФ и Минкомсвязи и одобрил вице-премьер Максим Акимов . На расширение ЦОДов может быть затрачено до 4,7 млрд рублей. Подробнее .

2017

Предложение Шувалова передать ЕГРН налоговой службе

В ноябре 2017 года первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов предложил передать в ведение ФНС Федеральный реестр прав собственности на недвижимое имущество (ЕГРН), который находится у Росреестра , передает газета «Коммерсантъ» .

Вице-премьер напомнил, что ФНС ведет реестр физических и юридических лиц, который является основой для уплаты налога на недвижимость. Росреестр сообщает налоговой сведения о правах собственности на недвижимость, после чего ФНС начисляет налоги.

По мнению президента саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет» Алексея Каминского, никакого принципиального значения смена ведомственной принадлежности ЕГРН иметь не будет. Если данные о недвижимости есть в ЕГРН, но по какой-то причине их не оказалось в ФНС, такой объект просто выпадает из-под налогообложения, однако технологии позволяют решить эту проблему путем организации межведомственного взаимодействия, не передавая ЕГРН, отметил он.

Помимо возможной передачи ЕГРН налоговой службе, Игорь Шувалов затронул тему создания единого фискального органа путем слияния налоговой и таможенной служб . По его словам, решение о реализации этой инициативы может быть принято в мае 2018 года, поскольку тогда «появится новое правительство».

Создание ЕГРН привлекло внимание правоохранительных органов

Как стало известно TAdviser, в ноябре 2017 года Генпрокуратура направила в Следственный комитет представление о возбуждении дела в отношении экс-начальника управления информатизации Росреестра Андрея Белого .

Он работал в ведомстве с 2015 до начала 2017 года, а затем перешел в Федеральное агентство по делам национальностей , где по состоянию на ноябрь 2017 года является начальником отдела мониторинга и анализа межнациональных и межконфессиональных отношений.

Претензии к чиновнику, по словам двух собеседников TAdviser, связаны с тем, что он подписал акты о приемке работ по созданию ЕГРН, которые фактически не были завершены. Похожие претензии (но по другому делу) в октябре 2017 года были предъявлены главному конструктору ИТ-системы МВД Андрею Нечаеву (). Он был арестован сотрудниками ФСБ .

Источник TAdviser в силовых структурах говорит, что уголовное дело по нарушениям в Росреестре уже заведено. Совместно со Следственным комитетом, по его словам, им также занимается ФСБ. Второй собеседник, высокопоставленный сотрудник одного из федеральных ведомств, знает лишь о представлении Генпрокуратуры по поводу дела в отношении Белого.

По словам одного из собеседников TAdviser, Андрея Белого в Росреестр привел Алексей Нащекин - ранее они вместе работали в "Ростелекоме ".

К 2017 году, когда ЕГРН должен был заработать, в Росреестре столкнулись с целым рядом проблем, рассказывает один из собеседников TAdviser:

Первоначально же на последовательное слияние баз данных, исправление ошибок, верификацию разработчики программы создания ЕГРН отводили три года - 2013 - 2015. Еще год планировалось проводить опытную эксплуатацию.

По словам собеседника TAdviser, знакомого с деятельностью Росреестра, Приданкин рассчитывал переломить ситуацию с созданием системы при помощи экс-руководителя ведомства Игоря Васильева (покинул свой пост в 2016 году), "еще кое-кого, кто его рекомендовал".

В 2017 году, по словам собеседника TAdviser, работы, начатые "Трансдатой" и "Регионкомом", доделывал AT Consulting , а новые контракты по теме создания подсистем ЕГРН заключались уже с "АМТ Груп ".

Андрей Белый заявил TAdviser, что ему неизвестно о возбуждении в отношении него уголовного дела, а комментарии он готов давать после официального предъявления претензий. Алексей Нащекин не ответил на вопросы TAdviser. В Росреестре рекомендовали обратиться в правоохранительные органы, "так как данный вопрос находится в их компетенции". В Генпрокуратуре и Следственном комитете не стали отвечать на электронные запросы, попросив прислать вопросы на бумаге.

Создание системы защиты информации

На конкурсе госзаказчика рассматривались заявки от компаний «Инфосистемы Джет » и «Информационные технологии и коммуникационные системы». Максимальное снижение стоимости контракта предложили «Инфосистемы Джет», эта компания и стала победителем. Итоговая цена закупки была снижена на 4 млн - до 391 млн рублей.

Разрабатываемая система предназначена для нейтрализации угроз безопасности информации, обрабатываемой во ФГИС ЕГРН и выполнения требований нормативных правовых актов в области информационной безопасности .

Госзаказчик называет четыре основные цели создания нового решения. Первая – это защита информации от раскрытия и модификации при ее передаче по каналам связи. Вторая - предотвращение ущерба за счёт нарушения конфиденциальности информации, обрабатываемой в Росреестре. Третья - выявление уязвимых элементов инфраструктуры Росреестра, в том числе не соответствующих установленным требованиям безопасности. И четвертая - обеспечение защиты инфраструктуры Росреестра (в том числе ФГИС ЕГРН) от угроз, связанных с внедрением вредоносного ПО .

В рамках создания СЗИ должна быть разработана подсистема криптографической защиты каналов связи, подсистема межсетевого экранирования и подсистема защиты от несанкционированного доступа.

Для реализации этих задач заказчику необходимо предоставить соответствующее оборудование и программное обеспечение, а также провести монтажные и пусконаладочные работы.

Список поставки включает криптошлюзы, средства управления VPN-сетью , VPN -клиенты, аппаратно-программные модули доверенной загрузки, межсетевые экраны и прочие решения.

Весь проект разбит на 2 этапа. Первый – поставка средств системы защиты информации, должен быть завершен не позднее 15 декабря 2017 года. Второй - монтажные и пусконаладочные работы по внедрению СЗИ – до 25 апреля 2018 года.

Достоверность прав на недвижимость в Москве будет контролировать блокчейн

Прием документов в электронном виде для государственной регистрации прав на недвижимость

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии («Росреестр ») объявила в феврале о начале приема документов в электронном виде для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника. В 2016 г. с помощью электронного сервиса в Росреестр подано 401 тыс. заявлений о государственной регистрации прав.

С помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра.

Подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом – в электронном виде и при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ государственная регистрация прав проводится в срок не более 7 дней. В случае обращения в многофункциональный центр «Мои документы» срок оказания услуги увеличивается на 2 дня.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Электронный сервис выписок

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) запустила в начале года электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью сервиса можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом - в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата, рассказали в Росреестре.

В соответствии с 218-ФЗ доработаны сервисы сайта Росреестра «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Контракт с РТК-ЦОД / "Тионикс"

В целях бесперебойного функционирования единого государственного реестра недвижимости, РТК-ЦОД предоставил Росреестру вычислительные и сетевые ресурсы, а также реализовал систему криптографической защиты информации каналов связи на базе отечественных решений. Управляемая инфраструктура включает в себя:

• Два датацентра.
• Более 1 500 виртуальных машин.
• Более 12 000 вычислительных ядер.
• Порядка 15 ПБ хранимой информации

Данные по ЕГРН:
Предмет ГК : оказание комплексной услуги по предоставлению вычислительных и сетевых ресурсов для функционирования информационных систем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Услуга). Целями оказания Услуги, предусмотренной ТЗ, является:

• обеспечение бесперебойного круглосуточного функционирования ИС Заказчика
• организация информационного взаимодействия подразделений Заказчика с ИС Заказчика на основе современных информационных технологий;
• доступ потребителей государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде, к ИС Заказчика.

Для достижения указанных целей Исполнителем будут решены следующие задачи:

• обеспечение устойчивого круглосуточного функционирования ИТ-инфраструктуры ;
• подключение ИТ-инфраструктуры к объектам Заказчика;
• обеспечение взаимодействия ИТ-инфраструктуры к внешним ИС и сетям связи (СМЭВ , Интернет);

Данные по РосАрхиву:
Предмет ГК: выполнение работ по созданию программно-аппаратной платформы хранения электронных документов в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)» в 2016 и 2017 годах

Объектом автоматизации является процесс взаимодействия учетных систем (УС) Росреестра и Росимущества и Программно-аппаратной платформы хранения электронных документов, включающих образы документов и электронные документы, полученные при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также при государственном кадастровом учете объектов недвижимости.

Целями выполнения работ являются:

• создание условий для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимости в электронной форме;
• совершенствование процедур предоставления государственных услуг, связанных с использованием информации архивного фонда дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел в электронной форме;
• создание условий, обеспечивающих возможности подачи документов на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства, а также представления сведений из ЕГРП и государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) по экстерриториальному принципу;
• реализация условий для использования технических средств и сервисов Платформы для нужд иных ведомств, в частности Росимущества.

2016

Подрядчики Росреестра работали спустя рукава и провалили запуск системы

Заявки на участие в конкурсе по развитию ЕГРН с начальной стоимостью 169,99 млн рублей также подавали "Регионком ", AT Consulting и "Трансдата ". "Регионком" предлагал выполнить условия договора за 166,5 млн рублей, AT Consulting - за 168,2 млн рублей, "Трансдата" - за 164,7 млн рублей. При этом значимость цены контракта в общей оценке заявки составляла только 30%. Наибольший вес имел критерий качества работ - 50%, еще 20% отводилось на обеспеченность участника конкурса трудовыми ресурсами.

Конкурсной комиссией выше других была оценена заявка "Трансдаты" - 100 баллов, заявка AT Consulting набрала 83,13 баллов, "Регионкома" - 64,68. Таким образом, победителем была объявлена "Трансдата".

Все работы в текущем проекте поделены на два этапа. В рамках первого исполнителю контракта предстоит доработать программное обеспечение ЕГРН по результатам опытной эксплуатации в двух субъектах Российской Федерации, а также актуализировать проектную и эксплуатационную документацию доработанного ПО. Во второй этап проекта войдут предварительные комплексные испытания, опытная эксплуатация и приемочные испытания доработанного ПО. Все работы должны быть закончены к 15 декабря 2016 года.

Контракты с "Регионкомом"

В мае 2016 года были подведены итоги двух тендеров по развитию Единого государственного реестра объектов недвижимости. Победителем в них стала компания "Регионком". В рамках первого проекта компания занимается разработкой подсистемы мониторинга и отчётности (стоимость контракта - 97,60 млн рублей), в рамках второго – созданием подсистемы обработки пространственных данных (96,95 млн рублей).

Еще одна закупка состоялась в июле 2016 года. В ней победу одержала также компания "Регионком". Стоимость контракта составила 61,5 млн рублей, предмет работ – разработка подсистемы мониторинга и управления функционированием.

Во всех трех тендерах также участвовала AT Consulting, не сумевшая добиться победы.

2014-2015: Первым подрядчиком по созданию системы стала AT Consulting

Первый этап работ по созданию ЕГРН выполнялся компанией AT Consulting за 115,2 млн рублей в конце 2014 года .

Сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации.

Вся информация об объектах недвижимости и заключенных с ними сделках хранится в единой базе Росреестра, доступ к которой открыт для каждого гражданина РФ.

Согласно действующему законодательству можно направить запрос в ЕГРП и получить информацию о том или ином объекте недвижимости. А как можно сделать это, и что писать?

Текущие и исторические источники. В следующем модуле вы узнаете, как искать источники информации. Заинтересованная сторона - Сейм Литовской Республики представителя юридического отдела, старший консультант Дарюс Дав. Проситель - группа членов Сейма, просителя, или Законом о публичной информации в соответствии со статьей 8 Конституции, статьи 29, пункта 1 Закона, и является ли статья 14, пункт 3 не противоречит статье 22.

Запрос заявителя на следующих соображениях. Пункт 1 статьи 29 установлено, всех лиц, равенство перед законом, судом и другими государственными органами и должностными лицами. Общественная Статья Информационное право 8 предоставляет общественности информацию производителей, распространителей общественной информации организатора и дистрибьютора владельца и прав журналистов без каких-либо оговорок, чтобы сохранить информацию в тайне источника, не раскрывать источник информации. В заявителя вопросы ли такое абсолютное право, которое устанавливает норму соответствия Конституции статьи 29 пункта 1, потому что другие законы, такие как права контента являются ограниченные исключения данных, информации или другой информации, подлежащей раскрытию, если суд, прокуратура и другие государственные правоохранительные органы не требуют их компетентность в уголовных и гражданских дел, а также в других случаях, предусмотренных законом.

Понятие

Как для компаний, так и для физических лиц доступ к базе данных Росреестра открыт, и каждое заинтересованное лицо может отправить соответствующий запрос и получить информацию о том или ином объекте недвижимости. Необходимость получения выписки из ЕГРП возникает в ряде случаев.

В основном подобная необходимость возникает при заключении различных договоров, объектом которых является недвижимое имущество (купля-продажа, дарение, залог и т.д.).

По мнению, статья 8 Закона устанавливает привилегированный производитель общественной информации, дистрибьютор и другие объекты, переданные на его позицию, они имеют больше прав, чем любые другие физические или юридические лица . Заявитель отмечает, что источник информации привилегия рассматриваются как одна из основных гарантий свободы прессы, оно закреплено в международном праве . С другой стороны, Европейская конвенция о правах человека не требует национального законодательства, чтобы определить источник средств массовой информации принцип абсолютной секретности.

Выписка содержит информацию не только о собственнике того или иного недвижимого имущества , но и о наличии обременений и зарегистрированных прав третьих лиц (например , залог или аренда).

Законодательство

Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и правила получения сведений из единой базы Росреестра.

Следует признать, что общественный интерес может требовать раскрытия такой тайны, когда это связано с серьезным преступлением или подготовке преступления. пункт 3 статьи 25 также устанавливают определенные правовые ограничения для распространения информации, что приводит к необходимости защиты здоровья человека, честь и достоинство, личную жизнь, или нравственности или для защиты конституционного строя.

Заявитель также вопросы устанавливает ли статья СМИ Закона 8 абсолютного право хранить секретный источник информации, не раскрывать источник информации не приводят к злоупотреблению этим правом не поощрять безответственное поведение и непрофессиональные, потому что обязано раскрывать источник информации, опубликованной могут даже не суд. Заявитель также сомневается ли оспариваемое положение статьи 8 Закона не препятствует реализации конституционных положений о правовой защите человеческого достоинства и правах человека на частную жизнь.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим данную сферу правоотношений, является.

Но кроме данного законодательного акта эта сфера правоотношений получила свое регулирование в:

Также необходимо знать о том, что законодательная база недавно изменилась, и с 01.01.2017г. Росреестр начал выдавать выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) вместо выписки из ЕГРП.

Было установлено, что информация о частной жизни человека может быть опубликована без его согласия в случаях, когда источник опубликования информации без ущерба, и что информация о частной жизни публичного лица могут быть опубликованы без его согласия, если эта информация раскрывает социальную значимость частного что личные жизненные обстоятельства или личные характеристики. По мнению заявителя, закон Статья 14, пункт 3 указывают на очень неопределенные причины для публикации информации о частной жизни лица может быть отменено статьей 22 Конституции закреплен принцип человека на неприкосновенность частной жизни; эти причины могут быть истолкованы по-разному.

Основания

Основанием для предоставления сведений из базы данных Росреестра служит соответствующее заявление.

В частности, необходимо предъявить соответствующий документ и запросить выписку из ЕГРП.

Только на основании предъявленного заявления Росреестр предоставит интересующие заявителя сведения. Об этом указано в

Таким образом, на основе принципов, установленных в пункте 3 статьи 14 Закона, частная жизнь простого лица может стать объектом общего интереса. Карвелиса были получены в ходе подготовки дела к суду. По словам представителя заинтересованной стороны, производители общественной информации, распространители и их владельцев, журналистов из различных видов деятельности, например. Адвокат, нотариус или деятельность врача, их деятельность регулируется различными законами. Поэтому является необоснованным довод заявителя о том, что статья 8 Закона предусматривает право хранить информацию секретного источника, не раскрывать источник информации, в то время как другие законы, такие как права содержания ограниченные исключения, не соответствует требованиям пункта 1 статьи 29. Карвелиса, принципы свободы информации и, следовательно, источник свободы информации закреплены в статье 25 Конституции. Представитель заинтересованной стороны заявляет, что право искать информацию, получать ее и распространять ее должно оцениваться вместе с другими правами в зависимости от того, что более важно в конкретном случае. По словам представителя заинтересованной стороны, законодатель неоднократно устанавливал необходимость участия общества в частной собственности. Аналогичная проблема является статьей общественной информации Закон 8, в котором источник информации информации общественных интересов поднятой над другими интересами. Право на свободу информации закреплено в статье 10 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, равно как и в статье 22 Конституции. По мнению заинтересованной стороны, оспариваемое положение статьи 8 Закона не следует рассматривать ясно, но следует толковать в свете Европейского Суда по правам человека юриспруденции.

Также необходимо помнить о том, что при предъявлении заявления необходимо соблюдать все обязательные законодательные требования, иначе заявитель получит отказ.

Предоставление сведений

Согласно действующему правовому регулированию заявители могут получить сведения из единой базы Росреестра различными способами, которые представлены ниже.

Согласно Карвайлу, Закон регулирует только определенные социальные отношения и не обладает властью над другими законами. В пункте 3 статьи 25 предусматривает, что свобода слова, доступ к информации не может быть ограничено, кроме законом, если это необходимо для защиты здоровья человека, честь и достоинство, личную жизнь, нравственности или защиты конституционного строя. Только суд, который в конкретном случае толкует и применяет нормы закона, может принять решение о взаимосвязи между законами. По мнению представителя заинтересованной стороны, пункт 3 статьи 14 Закона не противоречит статье 22 Конституции, поскольку в нем, по сути, то же самое установлено в статье 22 Конституции, у. тот факт, что вмешательство в личную жизнь запрещено, за исключением случаев, когда это связано с текущей позицией человека. Кроме того, в статье 23 Гражданского кодекса Литовской Республики эти социальные отношения регулируются таким же образом. Шилейкиса.

Видео: как получить ключ доступа

Через интернет

Это является наиболее удобным способом получения сведений из ЕГРП. Ведь подать заявление на получение соответствующей информации можно в онлайн режиме, что делает данную процедуру более легкой.

Карвелис, представитель заинтересованной стороны, повторил аргументы, изложенные в письменных объяснениях. О соответствии статьи 8 Закона о предоставлении информации общественности статьям 25 и 29 Конституции, конституционному принципу государства, находящегося в условиях верховенства права.

Общественная Статья информация Закон 8 гласит: «В области общественной информации производителя, дистрибьютора, организатор общественной информации и журналист имеет право сохранять в тайне источник информации, не раскрывать источник информации.». Просьбы просителя расследовать ли закон Статья-не противоречит статье 29 пункта 1, поскольку, по его мнению, оспариваемому закону закреплен в статье общественной информации производителей, распространители производителей общественной информации и дистрибьюторов, журналисты права держать источник информации секрета не раскрывать источник информации означает, что положение указанных лиц по сравнению с другими лицами является привилегированным.

Для этого достаточно:

• зайти на официальный сайт Росреестра ;
• выбрать категорию о получении выписки из ЕГРП;
• заполнить все необходимые данные и ждать ответа.

Как правило, выписка в этом случае предоставляется в течение 3-5 рабочих дней .

Но если заявитель решил воспользоваться данным способом получения сведений, он все равно должен оплатить сумму государственной пошлины.

Статья 29 Конституции гласит. . Закон, суд и другие государственные органы и должностные лица, все люди равны. Права человека не могут быть ограничены и привилегированы на основе его пола, расы, национальности, языка, происхождения, социального статуса, убеждений, убеждений или мнения.

Отношения, регулируемые статьей 8 Закона, которые указаны заявителем, связаны с поиском, получением и распространением информации. Свобода человека беспрепятственно искать, получать и распространять информацию закреплена в статье 25 Конституции. Конституция является неотъемлемым действием. Конституционная свобода искать, получать и распространять информацию, неразрывно связана со стремлением к открытому, справедливому и гармоничным гражданскому обществу и правовому государству.

В электронном виде

Если предъявить заявление о получении выписку из ЕГРП в онлайн режиме, то документ будет отправлен заявителю в электронном виде.

В этом случае необходимо знать о том, что подобный документ не имеет какой-либо юридической силы и несет лишь ознакомительный характер.

Он не может в дальнейшем быть использован при заключении сделок с недвижимостью, так как он не подписывается и на нем не ставится печать. Если заявитель намерен в дальнейшем заключить сделки с объектом недвижимости, то желательно воспользоваться другими способами получения информации.

Статья 25 Конституции предусматривает. . Человек имеет право иметь свои убеждения и свободно выражать их. Лицо не должно препятствовать поиску, получению и распространению информации и идей. Свобода выражать свои мнения и получать и распространять информацию не может быть ограничено, кроме законом, если это необходимо для защиты здоровья человека, честь и достоинство, личную жизнь, нравственности или защиты конституционного строя.

Свобода выражения мнений и распространения информации несовместима с преступными действиями - разжигание национальной, расовой, религиозной или социальной ненависти, насилия и дискриминации, клеветы и дезинформации. Гражданин имеет право в соответствии с законом о доступе к государственным учреждениям информации, имеющейся о нем.

Другие способы

Получить выписку из ЕГРП можно также в отделении Росреестра. Для этого необходимо предъявить соответствующее заявление и оплатить сумму государственной пошлины. Это – обязательное законодательное требование.

При этом необходимо помнить о том, что выписка, полученная данным способом, содержит полный перечень информации, именно поэтому многие государственные органы требуют именно данный документ для осуществления различных действий или для заключения различных сделок.

Конституционная свобода искать, получать и распространять информацию и идеи является один из открытого, справедливого и гармоничного гражданского общества и демократического государства рамок. Эта свобода - важное разнообразие укоренившихся прав и свобод личности в предположении, так как человек может реализовать большинство своих конституционных прав и свобод, только если он имеет право на свободу искать, получать и распространять информацию. Конституция гарантирует и защищает интересы общества быть информированным. . Статья 25 Положения неотделимы от других положений Конституции, закрепляющей индивидуальную свободу искать, получать и распространять информацию и гарантии от статьи 44 Пункт 1, цензура средств массовой информации запрещена из пункта к пункту 2, что государство, политические партии, политические и общественные организации, а также другие учреждения или лицо не могут монополизировать средства массовой информации, из статьи 33, пункт 2, что граждане должны быть гарантированы правом критиковать государственные учреждения или должностные лицо, работающие обжаловать их решения, запрещаются преследовать за критику и так далее.

Но данный документ имеет юридическую силу исключительно в течение 10 дней с момента его получения.

Образец формы запроса в росреестр о предоставлении сведений

А какие особенности имеет форма запроса в Росреестр? Ниже приведены характерные черты Данного документа для недвижимого имущества и земельных участков.

На недвижимое имущество

Чтобы получить выписку о недвижимом имуществе (в том числе квартиры, собственного дома), необходимо заполнить бланк заявления. В нем нужно указать данные об объекте недвижимости, касательно которого нужно получить информацию.

Если запрос отправляется в онлайн режиме, необходимо помнить о том, что электронная выписка из Росреестра об объекте недвижимости не содержит полной информации. Чтобы получить все сведения, необходимо предъявить запрос непосредственно в отделении Росреестра.

На земельный участок

Росреестр может дать информацию также о земельном участке. В этом случае тоже необходимо предоставить данные, которые дают возможность идентификации земельного участка.

Заявитель может предъявить как электронный запрос, так и заявление непосредственно в отделении Росреестра.

Информация о земельных участках открыта и предоставляется полностью в обоих случаях.

Как сделать

А как нужно предъявлять запрос о предоставлении сведений содержащихся в ЕГРП бланк 2017 года где найти?

Документы

Для получения выписки из ЕГРП необходимо предъявить определенны перечень документов.

В частности, если запрос предъявляется непосредственно в отделении Росреестра, необходимо предъявление следующих документов:

• паспорта заявителя;
• свидетельства собственности;
• доверенности, если заявление предъявляет представитель собственника.

Также необходимо оплатить государственную пошлину и предъявить квитанцию об ее оплате вместе с заявлением (о необходимости уплаты государственной пошлины говорится в).

Образец бланка

Запрос в Росреестр не может быть составлен в произвольной форме. Для этого есть специальный бланк, форма которого утверждена действующим законодательством. Бланк можно получить во время обращения в отделение Росреестра.

Кто может обратиться за информацией

Многих интересует вопрос о том, кто может обратиться за информацией в ЕГРП, и как узнать информацию о собственнике объекта недвижимости или о наличии имущества у того или иного гражданина или компании?

Существующий сервис

На сегодняшний день информацию из ЕГРП можно получить в онлайн режиме. Существующий сервис дает возможность лишь получения общедоступных данных, содержащихся в базе Росреестра. Соответственно, сформировать запрос о предоставлении этих данных может не только собственник имущества, но и любое лицо.

После предъявления заявления формируется выписка, которую можно получить по ключу доступа.

Доверенность

Некоторые данные на объект недвижимого имущества могут быть предоставлены только собственнику или его представителю.

К числу подобных данных можно отнести содержание правоустанавливающих документов, копии этих бумаг и т.д. Соответственно для получения подобной информации необходимо предъявить доверенность. В тексте доверенности нужно указать все полномочия, которые имеет представитель.

В частности, необходимо указать следующие полномочия:

• предъявления заявления в Росреестр;
• оплата государственной пошлины;
• получение выписки;
• предъявление необходимых документов;
• обжалование действий сотрудников Росреестра и т.д.

При предъявлении заявления доверенное лицо также должно предоставить доверенность и копию своего паспорта.

Судебный

На практике очень часто бывают случаи, когда необходимость получения данных возникает в ходе судебного разбирательства.

В подобных ситуациях запрос в Росреестр о предоставлении сведений об объекте недвижимости отправляет суд.

Суд принимает соответствующее решение на основании ходатайства одной из сторон судебного разбирательства или по собственной инициативе суда. Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что действующее законодательство тщательно регулирует порядок и правила предоставления выписки из ЕГРП. Каждый может предъявить заявление на получение сведений из базы данных Росреестра.

Особенности получения и использования ключа органами государственной власти и органами местного самоуправления указаны в пп. 18 - 20.

1. Официальный сайт Росреестра

4. Перейти на страницу «Мои ключи».

5. Нажать на кнопку «Сформировать ключ доступа».

6. После создания ключа на странице отобразится идентификатор ключа и дата его создания.

7. Для пополнения ключа доступа необходимо перейти на страницу «Мой баланс».

8. На странице «Мой баланс» нужно перейти на вкладку «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» и нажать на кнопку «Внести оплату».

9. На открывшейся странице следует выбрать в выпадающем списке пакет услуг на необходимое количество объектов.

10. После выбора количества объектов нужно нажать кнопку «Заказать».

11. На открывшейся странице выбрать способ оплаты «Онлайн оплата банковской картой…»

12. После нажатия на кнопку в новой вкладке браузера откроется сайт «Оплата госуслуг».

Будет производиться поиск УИНа в системе ГИС ГМП. Данный процесс может занять некоторое время.

13. После нахождения информации о начислении в ГИС ГМП данные об УИНе и информация о плательщике подгружается в форму оплаты автоматически. Необходимо на странице оплаты нажать кнопку «Перейти к оплате».

14. Проверить данные платежа и подтвердить операцию, нажав «Да, все верно».

16. На последнем шаге необходимо ввести данные о банковской карте, номер мобильного телефона и нажать кнопку «оплатить».

17. После поступления средств в ЛК на странице «Мой баланс» на вкладке «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» будет отображаться количество доступных операций, а также информация о дате покупки пакета услуг и количестве объектов в пакете.

ОСОБЕННОСТИ ПОЛУЧЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КЛЮЧА ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ И органами МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

19. После чего перейти на страницу «Мои ключи»

и нажать на кнопку «Сформировать ключ доступа».

После создания ключа на странице отобразится идентификатор ключа и дата его создания.

20. Определение типа заявителя.

При обращении к сервису необходимо корректно указать тип и категорию заявителя (один раз), соответствующий объектному идентификатору, содержащемся в сертификате ключа электронной подписи , которым впоследствии будут подписываться запросы о предоставлении сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Какие сведения можно получить из ЕГРП (ЕГРН)?

Сведения из ЕГРП (сейчас ЕГРН) предоставляются в пошагово регламентированном порядке. Из нашей статьи вы узнаете о способах получения информации из ЕГРН, что именно можно запросить в Росреестре и каковы размеры госпошлины за предоставление информации из ЕГРН.

Порядок предоставления сведений из ЕГРН

Ознакомиться с порядком предоставления сведений из ЕГРН можно:

• в законе «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ);
• порядке представления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее — Порядок).

Получение сведений из ЕГРП Росреестра ранее совершалось по правилам, определенным законом «О государственной регистрации…» от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Согласно ему Росреестр вел отдельный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а его подведомственная организация, ФГБУ «Земельная кадастровая палата», — государственный кадастр недвижимости.

С января 2017, все эти сведения входят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Поэтому фраза получить сведения из ЕГРП является устаревшей.

Услуга предоставления сведений из ЕГРП (ЕГРН):

1. Осуществляется в бумажном виде или электронной форме и отправляется способом, выбранным заявителем.
2. Возможна непосредственно в Росреестре или через МФЦ.
3. Оказывается заявителю или его доверенному лицу.

О том, как получить сведения из информационного ресурса ЕГРП (ЕГРН), читайте в наших статьях:

Получение сведений из ЕГРН в электронном виде (онлайн): можно ли бесплатно

Получение сведений из ЕГРП бесплатно возможно только по запросу официальных лиц, указанных в ст. 63 закона № 218-ФЗ:

• правоохранительных органов, суда, судебных приставов по находящимся у них в производстве делам;
• федеральных органов исполнительной власти;
• председателя Счетной палаты РФ, его заместителей и аудиторов;
• МФЦ в целях оказания госуслуг;
• арбитражного управляющего в отношении недвижимости должника и осуществляющих руководство им;
• Уполномоченного по правам человека;
• ПФР и т. д.

Во всех остальных случаях данная госуслуга предоставляется только на возмездной основе. Бесплатно можно выяснить минимальную информацию о площади, кадастровой стоимости участка и т. п. на публичной кадастровой карте в интернете.

Доступ к ЕГРН через ФГИС

Одним из новых способов получения сведений из ЕГРП (ЕГРН) в электронном виде является предоставление Росреестром доступа к Федеральной государственной информационной системе (ФГИС).

Согласно разделу II Порядка:

1. Доступ к ФГИС осуществляется через официальный сайт Росреестра, на котором специально для этого имеется страница, или через портал госуслуг.
2. Через ФГИС сведения из информационного ресурса ЕГРП (ЕГРН) предоставляются в текстовом и графическом виде.
3. Получив доступ к ФГИС, пользователь может просмотреть информацию, сформировать документ-выписку с электронной подписью Росреестра, направить Росреестру уведомление о том, что сведения устарели.
4. Поиск информации о конкретном объекте недвижимости возможен по критериям, выбранным пользователем: адресу местонахождения дома или квартиры, кадастровому номеру, номеру и дате госрегистрации прав и т. д.
5. Для лиц, имеющих доступ к ограниченной информации (ч. 13 ст. 62 закона № 218-ФЗ), критериями поиска могут быть Ф. И. О. правообладателя, название организации, субъекта РФ.

Доступ к ФГИС предоставляется в день оплаты государственной услуги или на следующий день, но не позже (п. 14 Порядка).

Какие сведения можно получить из ЕГРН

Согласно ст. 62 закона № 218-ФЗ доступ к сведениям из ЕГРП (ЕГРН) общий, кроме тех, распространение которых запрещено законом.

Доступны всем:

• описание и характеристика дома, квартиры или другого объекта недвижимости;
• вещные права на недвижимость, их ограничения;
• имеющиеся правопритязания на недвижимое имущество;
• заявленные в суде требования в отношении этой недвижимости;
• решение органов власти об изъятии данного имущества на госнужды.

Копии правоустанавливающих документов, например договоров, выписки об имеющихся у лица правах на недвижимость и т. д., предоставляются только определенному законом кругу людей (правообладателю этого имущества, его доверенному лицу, госорганам).

Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН Росреестром

Росреестр сведения из ЕГРП (ЕГРН) предоставляет за плату, которая установлена приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.

В электронном виде выписка обойдется дешевле, чем на бумажном носителе. Например, гражданин, желающий получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в бумажном виде, должен заплатить госпошлину 750 руб. Если же он выберет электронную форму документа, то получение сведений из ЕГРП онлайн обойдется ему в 300 руб.

Для юридических лиц размеры оплаты установлены другие. Та же выписка об объекте недвижимости на бумаге обойдется организации в 2 200 руб., а в электронном виде — в 600 руб.

Стоимость предоставления доступа к ФГИС ЕГРН определена в виде тарифов. Посмотреть их можно в таблице.

Ценовые тарифы на получение доступа в ФГИС ЕГРН, руб.

По каждому тарифу заявитель получает доступ к ФГИС ЕГРН на 1 год, но количество просматриваемых объектов недвижимости меняется от меньшего к большему. Так, по тарифу 1 пользователь может посмотреть 100 объектов, по тарифу 2 — 1 000 и т. д.

Формирование и получение документа оплачиваются отдельно, для направления уведомления об устаревании (изменении) сведений в ЕГРН установлены свои размеры оплаты.

Законом № 218-ФЗ, начавшим свое действие в 2017 году, установлены порядок и способы отправки запросов и получения сведений из ЕГРП (ЕГРН).

Во исполнение положений вышеуказанного закона Минэкономразвития России принят ряд подзаконных актов, установивших:

• порядок принятия документов от заявителей;
• формы (образцы) запроса и выписки;
• стоимость оплаты за предоставление сведений ЕГРН;
• порядок предоставления ответов на запросы, в т. ч. открытия доступа в ФГИС ЕГРН, и т. д.

Бесплатно сведения из ЕГРП (ЕГРН) предоставляются только госорганам и представителям власти за подписью руководства.

В соответствии с Федеральным законом № «О государственной регистрации недвижимости» с января 2017 года надлежащим правоустанавливающим документом на любой вид объектов является выписка из . Помимо этого, выписка является источником достоверной и объективной информации о каждом объекте, поставленном на кадастровый учет.

Выписка о переходе прав на объект

Целевым назначением данной формы является предоставление информации о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимость, в том числе права собственности. В содержании выписки будут указаны следующие сведения:

• вид объекта, его адрес и ;
• данные о правообладателях, в том числе после перехода прав на новые лица;
• вид права, размер долей и т.д.;
• дата и номер регистрации перехода прав.

С целью охраны персональных данных, полные сведения о правообладателях будут доступны только ограниченному кругу лиц, указанных в частях 13 и 14 статьи 62 Федерального закона № (например, сам владелец объекта или его представитель по доверенности).

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты

Указанный вид документа позволяет получить данные о наличии у определенного лица прав на объекты недвижимости, в том числе за прошедшее время. В содержание выписку будет входить следующая информация:

• период времени, за который формируется выписка (определяется на основании запроса, поступившего в уполномоченный орган);
• общие сведения о характеристиках объекта – вид и адрес, вид разрешенного пользования и назначение, площадь;
• вид права, доля в общем праве, дата и номер регистрации прекращения прав;
• сведения об ограничении прав и обременениях недвижимости.

В данной форме выписки указываются только сведения в отношении конкретного лица. Даже если на объект была зарегистрирована долевая форма собственности, выписка будет содержать данные только на конкретного дольщика.

Совет эксперта . В данной форме выписки можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату. Для этого нужно указать соответствующие данные в запросе, направляемом в службу Росреестра.

Виды выписок согласно приказу 968 и чем эти выписки отличаются от приказа 378

Порядок предоставления информации по запросу заинтересованных лиц регламентирован Приказом Минэкономразвития от 23.12.2015 № 968. Если Приказом № 378 установлены возможные виды выписок из , то Приказ № 968 устанавливает доступные формы получения сведений. В настоящее время допускаются следующие варианты получения выписок:

• документ на бумажном носителе, удостоверенный подпись регистратора и печатью уполномоченного органа;
• документ в электронной форме, удостоверенный усиленной квалифицированной электронной подписью регистрационного органа.

Вне зависимости от формы представления сведений, полученные выписки будут иметь одинаковую юридическую силу.

Помимо этого, в Приказе № 968 устанавливаются возможные способы получения сведений из , которые заинтересованное лицо может указать в запросе:

• при получении документа в бумажной форме – выдача при личном обращении заявителя, путем почтового отправления, через Многофункциональный центр;
• при запросе документа в электронной форме – путем отправки файла через специализированные интернет-ресурсы, путем направления заявителю ссылки на электронный файл;
• путем предоставления доступа к ФГИС .

Таким образом, правообладателям и иным заинтересованным лицам предоставлено множество различных вариантов получения сведений . Отдельные особенности направления информации из реестра предусмотрены для межведомственного обмена данными между различными государственными и муниципальными органами.

Совет эксперта . Что иметь возможность оформить запрос на через портал госуслуг, нужно предварительно пройти верификацию на этом сайте. Это позволит удостоверить бланк запроса простой цифровой подписью заявителя.

Как можно использовать выписки ЕГРН в 2019 году?

Поскольку информация, включаемая в содержание любых видов выписок ЕРГН, дублирует сведения реестра, они может являться надлежащим подтверждением прав, зарегистрированных обременений или характеристик объектов. По этой причине применение выписок практически безгранично, можно выделить лишь наиболее актуальные и распространенные случаи использования этих документов:

• для подтверждения или защиты законных прав собственника или иного владельца недвижимости;
• для проверки юридической чистоты предстоящих сделок;
• для совершения сделок, а также их оспаривания в судебном порядке;
• для определения налоговых обязательств собственников;
• для использования объекта в качестве способа обеспечения денежного обязательства в виде залога.

В каждом из указанных случаях заинтересованные лица могут обращаться за получением различных видов выписки, соответствующим их целям.

Для суда

Судебными органами могут рассматриваться гражданские, уголовные и административные дела, связанные с подтверждением или оспариванием прав на недвижимое имущество. Помимо этого, судам могут потребоваться данные о правообладателях или объектах для установления обеспечительных мер (например, арест имущества должника на период рассмотрения спора).

Суды имеют право получать любые сведения из , судебный запрос оформляется с учетом следующих особенностей:

• суд может оформлять запрос по своей инициативе, либо по ходатайству участника процесса;
• запрос подписывается председателем суда или судьей, рассматривающим конкретное дело;
• в запросе обязательно должен указывать номер дела, при рассмотрении которого возникла необходимость в получении сведений .

Помимо этого, любая из форм выписок может представляться в суд сторонами процесса в качестве доказательства своих доводов.

Совет специалиста . Поскольку между сбором документов и вынесением решения суда проходит значительный период времени, в ходе процесса потребуется представить актуальную . Если запрашиваются сведения, содержание персональные данные правообладателя, целесообразно подготовить ходатайство на имя судьи. Самостоятельное обращение за выпиской может привести к отказу в получении сведений.

Совершение любых гражданских сделок без наличия актуальной выписки невозможно, поскольку Федеральным законом № данный бланк является надлежащим правоустанавливающим документом, а с января 2017 года заменяет и на объект недвижимости.

Перед оформлением договора правообладатель имеет право получить любой вид выписки , для этого нужно оформить запрос любым из доступных способов. После совершения любой сделки службой Росреестра или в Многофункциональном центре будет выдана выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, которая будет удостоверять переход прав на новое лицо.

Совет специалиста . Хотя в настоящее время надлежащим правоустанавливающим документов является , ранее выданные свидетельства о праве сохраняют свою юридическую силу. Если у владельца объекта имеется на руках свидетельство, выданное до июля 2016 года, ему нет необходимости обращаться за обменом его на .

Для расчета налога на кадастровую стоимость

Каждый собственник объекта недвижимости обязан уплачивать налог на имущество, его расчет осуществляется на основании показателей кадастровой стоимости. Под кадастровой стоимостью понимается результат государственной оценки недвижимости, сформированный по итогам комплексных кадастровых работ. Налоговые органы используют для расчета суммы налога актуальные данные о кадастровой стоимости, запрашиваемые в службе Росреестра.

Показатель кадастровый стоимости далеко не всегда соответствует реальной рыночной цене объекта, поэтому расчет налога может осуществляться с существенным нарушением интересов собственников. По этой причине Федеральный закон № допускает возможность оспаривания кадастровой стоимости путем обращения в Уполномоченную региональную комиссию или в судебные органы.

Для оспаривания заявитель должен представить выписку, в которой будут содержаться не только сведения о кадастровой стоимости, но и о наличии зарегистрированных прав и характеристиках объекта.

Для определения собственников

Сведения из реестра недвижимости могут быть получены заинтересованными лицами путем предоставления им доступа к Федеральной государственной информационной системе ведения . Предоставление доступа к ФГИС осуществляется с учетом следующих особенностей:

• заявители проходят регистрацию в ФГИС «Единая система идентификации…»;
• пользователь, зарегистрированный в указанной выше системе, проходит аналогичную процедуру на официальном сайте Росреестра и открывает личный кабинет;
• посредством личного кабинета заявителю направляются в электронной форме уникальные ключи доступа.

Зарегистрированным пользователям ФГИС выписки будут представляться в электронной форме через личный кабинет или с использованием специализированных сервисов.

Приказом Минэкономразвития № 975 предусмотрена возможность получить , которая также оформляется в виде выписки из . Данный документ имеет четкое целевое назначение и позволяет получить актуальные данные о значении кадастровой стоимости объекта.

Применение указанной справки может заключаться в определении рыночной цены объекта, проверке правильности расчета налога на имущество и т.д.

Срочная выписка ЕГРН: как ее заказать

Формально, законодательство не предусматривает возможность получить срочную выписку, поскольку нормативный срок оформления выписок. Как одной из государственных услуг, через службу Росреестра или МФЦ составляет 1-3 дня. Тем не менее, существует возможность получить требуемый документ непосредственно в день обращения.

Такие выписки выдают специализированные компании, имеющие доступ к ФГИС . В этом случае документ оформляется в электронной форме и направляется заинтересованному лицу в виде файла. Также обращение за официальной выпиской ЕРГН через электронный портал госуслуг также позволит получить нужный документ быстрее, чем при оформлении письменного запроса. Это связано с относительной простотой формирования выписки из электронной базы данных.