Где сейчас григорий куликов и чем занимается. Григорий Куликов: "Россия заслужила некоторое количество стабильных десятилетий"

Григорий Куликов оказался на свободе. Основатель группы компаний «Миэль» уже две недели может гулять по Юрмале под подпиской о невыезде и дышать балтийским воздухом. В Россию его выдавать не будут. Несмотря на требования Генпрокуратуры. Местные СМИ называют официальную причину неожиданного освобождения бизнесмена: в решении о лишении свободы для Куликова в Латвии указан максимально возможный срок - один год, и он закончился.

Председатель совета директоров и владелец группы компаний «Миэль» Григорий Куликов был задержан в Юрмале 8 мая по запросу российской Генпрокуратуры. В международном розыске Куликов оказался в сентябре 2015 года.

Барвихинские миллионы

В России Григория Куликова обвиняют в крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) со средствами инвесторов «Барвиха Вилладж». Дело о хищении более 85,9 млн руб. у «у ряда физических и юридических лиц» - инвесторов элитного поселка, расследует главное следственное управление МВД России.

Основанием для его заведения стали заявления покупателей коттеджей, которые считают , что стали жертвой мошенничества людей из «Миэль».

В целом же хроника уголовного дела вокруг «барвихинских миллионов» сложилась следующим образом.

Предварительное расследование было начато в апреле 2012 года на основании заявлений покупателей коттеджей. На этом этапе оно проводилось в отношении неустановленных руководителей «Миэль». Летом 2012 года прошли обыски в офисах «Миэль». Но в марте 2014 года следователи уже стали допрашивать Григория Куликова, и в том же году он покинул Россию. В ноябре 2014 года Куликов был объявлен в федеральный розыск, а апреле 2015 года - в международный .

В июне 2015 года Тверской райсуд вынес решение о заочном аресте Григория Куликова. В июле 2015 года в Замоскворецкий суд Москвы поступили материалы уголовного дела о хищении топ-менеджерами группы компаний «Миэль» средств инвесторов элитного поселка «Барвиха Виладж». Основные обвиняемые по этому делу - Григорий Куликов и бывший вице-президент компании Савелий Орбант . В декабре 2015 года отделение Интерпола в Латвии, обнаружив Григория Куликова на Рижском взморье, сообщило об этом в российскую Генпрокуратуру. В январе 2016 года Генпрокуратура передала запрос на экстрадицию бизнесмена в Россию. 8 мая 2016 года Куликов был задержан в Юрмале, но публично об этом стало известно лишь 3 июня. Спустя неделю после этого - 13 июня 2016 года, Куликов был признан банкротом. К этому времени, впрочем, все лично ему принадлежавшее ему имущество уже было предусмотрительно арестовано. Весной 2015 года в рамках расследования дела о хищении более 85,9 млн руб. у инвесторов элитного поселка «Барвиха Вилладж» была арестована и квартира бизнесмена на юго-западе Москвы, принадлежащий ему Range Rover и несколько нежилых помещений.

Юридической истории дела предшествовала история экономическая. И она стартовала в 2007 году, когда «Миэль» понадобились деньги на достройку элитного поселка «Барвиха Вилладж». Стоимость этого поселка, по данным ГК «Миэль», составляет 4,17 миллиарда рублей. От частных инвесторов, по словам самого Куликова, было получено на строительство около 1,5 млрд руб. Денег хватило на то, чтобы начать дело (и продать саму «идею»), но недостаточно для постройки поселка. Покупателем идеи оказался Росбанк, который в мае 2007 года (на пике бума недвижимости в мире и России) выделил «Миэль» кредит на сумму $20 млн. Судьба этого кредита неясна и представляет собой объект ожесточенных споров всех участников конфликта. Факт состоит в том, что деньги эти на строительство не пошли. Зато в обратную сторону пошли коттеджи - уже проданные особняки оказались в залоге у Росбанка.

По теме

Дело государственной важности

Первые попытки разобраться в системе владения, управления и принятия решений в группе компаний «Миэль» закончились ничем. Разрубить этот «гордиев узел» российской корпоративной системы решили обычным методом разрешения современных деловых споров - заведением уголовного дела по 159 статье. Затем обычно следует арест и посадка всех (приблизительно) подозреваемых за решетку, после чего начинается стратегический торг, подбираются герои на все роли и заключаются соглашения.

Обвиняемая сторона отлично знает правила этой «силовой игры» и в качестве защиты использует свою (тоже хорошо известную) стратегию - выезд в юрисдикцию, по возможности исключающую выдачу в Россию, и максимальная политизация дела.

В случае с Григорием Куликовым все обошлось без особой политизации. Основной вопрос в этом деле - кто похитил «барвихинские миллионы».

Сам Григорий Куликов возлагает вину на комбинацию двух факторов - стратегические ошибки, допущенные менеджментом компаний «Миэль», и осознанную «измену» бывшего партнера Куликова Натальи Тихоновской , которая, по его мнению, якобы похитила кредит из Росбанка. Наталья Тихоновская предсказуемо считает, что никакой измены не было и никто ничего похитить из-под носа Куликова, человека, занимающегося бизнесом в недвижимости с 1993 года, не мог. Факт, опять же состоит в том, что обвинения против Тихоновской растворились, и теперь она смело заявляет , что «противоправные деяния господина Куликова получат надлежащую юридическую оценку со стороны правоохранительных органов».

Эти заявления лишь подтверждают, что имеет место быть частный случай общей схемы разрешения российских бизнес-проблем. С государственной помощью.

Владелец «Миэля» Григорий Куликов отпущен под подписку о невыезде в Латвии

В Латвии арестовали основателя компании «Миэль»

В Латвии задержан бизнесмен Григорий Куликов — основатель и председатель совета директоров компании «Миэль». Он был объявлен в розыск по линии Интерпола в 2015 года, Куликова обвиняют в мошенничестве

Основатель и председатель совета директоров компании «Миэль» Григорий Куликов задержан в Юрмале по запросу Генпрокуратуры России, пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя ведомства. Он пояснил, что сейчас решается вопрос об экстрадиции бизнесмена.

По словам собеседника издания, бюро Интерпола в Латвии обнаружило Куликова на территории этой страны в декабре, после чего поставило об этом в известность российскую Генпрокуратуру. Та в ответ уже в январе передала запрос на экстрадицию бизнесмена в Россию.

Основателя «Миэля» объявили в розыск по линии Интерпола

Основателя ГК «Миэль» Григория Куликова объявили в международный розыск. Информация об этом появилась на сайте Интерпола. Уголовное дело против бизнесмена связано с застройкой поселка «Барвиха Village»

Топ-менеджеры компании «Миэль» создали свой собственный риэлторский бизнес

Как стало известно РБК daily, бывшие топ-менеджеры компании «Миэль», ряд структур которой проходят процедуру банкротства, решили продавать жилье самостоятельно. В конце июля экс-гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая и управляющий партнер этой же компании Наталия Тихоновская зарегистрировали ООО «А-1 Риэлти», первым проектом которого станет жилой микрорайон Новые Ватутинки. Эти менеджеры хорошо известны рынку, поэтому проблем с новыми контрактами у них не возникнет, признают конкуренты.
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2

Обанкротилась еще одна «дочка» «Миэля»

В рамках дела «Миэль» могут пройти новые следственные мероприятия

В ближайшее время могут быть проведены очередные следственные мероприятия в рамках дела о мошенничестве в «Миэль-Недвижимости». Об этом РБК рассказал источник в правоохранительных органах столицы. По его словам, в настоящее время активно проверяется информация о причастности ряда сотрудников компании к незаконным схемам на рынке недвижимости.
Читать полностью: http://top.rbc.ru/incidents/21/06/2012/656176.shtml

Инвесторы подмосковного поселка «Барвиха Вилладж» вложили по миллиону долларов и остались ни с чем

На вчерашний день было назначено заседание Арбитражного суда Москвы, где, как ожидалось, должны были быть обнародованы документы, которые подтвердили бы преднамеренность банкротства компаний холдинга «Миэль». Информации о ходе процесса пока нет, но документов по делу «Барвиха Вилладж» и так больше чем достаточно. Они открывают все новые стороны этого непростого дела.
ссылка:http://compromat.ru/page_32262.htm

«Миэль»: на завершение «Барвиха-вилладж» нужно 1,2 млрд руб.

Руководство «Миэль» в деле о хищении средств обманутых миллионеров
Накануне обысков владелец холдинга Григорий Куликов вместе с семьей выехал в Латвию

Вчера полиция провела масштабные обыски в офисах одного из крупнейших игроков на рынке столичной и подмосковной недвижимости холдинга «Миэль», а также у его владельца Григория Куликова. Сам он накануне следственных действий вместе с семьей выехал в Латвию. Уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере возбуждено пока в отношении неустановленных руководителей «Миэль» - они подозреваются в хищении средств инвесторов элитного поселка «Барвиха-Вилладж» на Рублевском шоссе, который строила компания.
ссылка: http://www.compromat.ru/page_32196.htm

Владелец «Миэля» Григорий Куликов остается в Латвии

В офисе «Миэль» проходят обыски из-за строительства в Барвихе

В Москве в центральном офисе холдинга «Миэль» проходят обыски в рамках уголовного дела о мошенничестве. Как сообщили в правоохранительных органах столицы, сегодня в главный офис агентства недвижимости «Миэль» на ул.Николоямская прибыли оперативники столичного управления экономической безопасности и противодействия коррупции.
Читать полностью: http://top.rbc.ru/incidents/31/05/2012/653078.shtml

Дело «Миэль»: рублевские миллионеры стали обманутыми дольщиками

Полиция накануне провела обыски в офисах холдинга «Миэль», одной из крупнейших российских компаний на рынке недвижимости. Представитель главного следственного управления ГУ МВД по Москве Ольга Думалкина сообщила, что обыски прошли в рамках уголовного дела, возбужденного по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).
Читать полностью: http://top.rbc.ru/society/01/06/2012/653158.shtml

В «Миэль» нагрянули следователи по делу о коттеджном поселке в Барвихе

Вчера сразу в нескольких офисах компании «Миэль-Недвижимость» следователи провели выемку документов. В компании утверждают, что она носила исключительно плановый характер. Однако в правоохранительных органах говорят, что выемка проходила в рамках расследования дела о мошенничестве. Следователи подозревают, что «Миэль» заложила по кредиту Росбанка уже проданные коттеджи в поселке «Барвиха Village» на Рублево-Успенском шоссе.
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2012/06/01/market/562949984000932

Владелец компании «Миэль» Г.Куликов в настоящее время находится в Латвии.

31.05.2012, Москва 19:41:02 Владелец и председатель совета директоров компании»Миэль», в которой сегодня проводились обыски, сейчас находится не в Израиле, как сообщалось ранее, а в Латвии. Об этом РБК сообщила руководитель пресс-службы Юлия Абашина. По ее словам, Г.Куликов сейчас пребывает в краткосрочной командировке, 2 июня 2012г. он вернется в Москву, а 4 июня выйдет на работу.
ссылка: http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20120531194102.shtml

Григорию Куликову грозят делом

Инвесторы поселка «Барвиха-Вилладж» на Рублевке обратились в УБЭП ГУВД по Москве с требованием возбудить уголовное дело в отношении владельца холдинга «Миэль» Григория Куликова. Проданные «Миэлем» земельные участки и коттеджи общей стоимостью $58 млн оказались в залоге у Росбанка.

Григорий Куликов: «Чтобы добиваться успеха, надо постоянно изменяться»

Все знают: плох тот солдат, который не мечтает стать генералом. Но не все знают пути воплощения своей мечты. Как добиться ус-пеха и удержать его? Необходимо ли лидеру совершать необычные шаги и экстравагантные поступки? В чем тонкости взаимодействия лидера и команды? Об этом и многом другом в интервью рассказывает председатель совета директоров компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Григорий КУЛИКОВ.
ссылка: http://www.d-n.ru

Григорий Куликов: «Сейчас падают цены только на несбыточные мечты»

Интервью. Основной владелец холдинга «Миэль» Григорий Куликов объяснил «Ф.», почему ошибаются аналитики рынка недвижимости и рассказал, что отношения с банками постепенно налаживаются.
ссылка: http://www.finansmag.ru

Григорий Куликов: «30 000 руб. — очень правильная средняя цена по России»

Недавно мне привезли из магазина продукты, заказанные через интернет с доставкой на дом. Пытаясь отдышаться от тяжести пятилитровых бутылей с питьевой водой, курьер пожаловался, что еще недавно он был золотым и платиновым брокером одной из крупнейших московских риэлторских компаний — «Миэля», специализировался на новостройках, а теперь ему приходится сами видите, чем заниматься…
ссылка: http://www.rb.ru

Григорий Куликов: «Недвижимостью в Латвии интересуется в основном московская богема»

На прошлой неделе в Латвии побывал генеральный директор российской компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Григорий Куликов, который говорит, что знает, какая латвийская недвижимость интересует россиян.
ссылка: http://www.ves.lv

Народ приучают к ипотеке

… 10%. Президент корпорации “Бест-Недвижимость” Григорий Полторак сделки по жилищным кредитам в … аналитик рынка. С ним согласен Григорий Куликов, председатель совета директоров …
ссылка: http://www.vedomosti.ru

Сойтись характерами

… владелец ее контрольного пакета Григорий Куликов говорит, что если бы он был на месте топ-менеджера, … принимаются с его согласия», — поясняет Григорий Куликов. По его словам,
ссылка: http://www.vedomosti.ru

Адвокат «Горок»

“Горки-8” - симпатичный проект: дорогие таунхаусы для постоянного проживания в районе Рублевки, в поселке даже есть специально построенный храм, говорит председатель совета директоров группы “Миэль-Недвижимость” Григорий Куликов.
ссылка: http://www.compromat.ru

Владелец компании «Миэль» Григорий Куликов освоил 200 млн. на страховых махинациях с московской недвижимостью?

В настоящее время компания занимается риелторским, инвестиционным и девелоперским бизнесом и включает в себя более десяти структур, в том числе «Миэль-Недвижимость», «Миэль-Аренда», «Миэль-Брокеридж», « Миэль – Загородная недвижимость», «Миэль-Новостройки» и «Миэль – Коммерческая недвижимость». С 2003 года холдинг инвестировал в строительство жилья площадью 770 000 кв. метров более 40 млрд рублей. 75,1% акций управляющей компании ЗАО «Миэль » принадлежат Григорию Куликову.
ссылка: http://rospres.com

Вексельторг здесь неуместен

Участники рынка недвижимости уже заговорили о намерении отказаться от «серых» схем. «Ситуация вокруг МИАНа заставила задуматься участников рынка недвижимости над тем, как ‘обелить’ свой бизнес. Сейчас застройщики стремятся исполнять все условия закона о долевом строительстве либо продавать уже готовое жилье без привлечения средств соинвесторов»,— утверждает председатель совета директоров компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Григорий Куликов.
ссылка: http://91.202.63.4

Григорий Куликов: Григорий Куликов: «Риэлторский бизнес-это профессиональный консалтинг»

Интервью. Председатель совета директоров компании «Миэль-недвижимость» Григорий Куликов рассказал «Ф.», как ему удалось превратить небольшую риэлторскую фирму в крупного инвестора на рынке строительства жилья.
ссылка: http://www.bfs.ru

Григорий Куликов вошел в число самых профессиональных менеджеров России

Опубликованы итоги рейтинга, подготовленного Ассоциацией менеджеров России и ИД `Коммерсантъ`. По мнению экспертов, деловое сообщество России расширяется в основном за счет не сырьевых, а сервисных компаний. В этом году категорию `Профессиональные услуги` рейтинга 500 высших менеджеров России возглавил Председатель Совета директоров `МИЭЛЬ-Недвижимость` Григорий Куликов.
ссылка: http://nitenti3020.ru

Пока в Новой Москве полно места для любых проектов

«При нынешних условиях, — говорил Григорий Куликов, — обеспеченность жильем в Новой Москве составляет без малого 50 кв.м на человека, а это – практически рекордная по стране. К примеру, по официальным данным, в Москве эта цифра составляет менее 20 кв.м».
ссылка: http://a101.ru

Григорий Куликов: «Недвижимость в Москве должна стоить столько, сколько она стоит в ведущих мировых столицах»

Григорий Куликов: Тот стремительный рост цен, который происходил на протяжении последнего года, оставил за бортом платежеспособности большое количество людей. Сейчас имеет место стабилизация цен и соответственно спроса
ссылка: http://develop.com.ua

«Недвижимость в Москве должна стоить столько, сколько она стоит в ведущих мировых
столицах»

ИА DAILYSTROY: Григорий Львович, сейчас говорят о стабилизации цен на жилье, однако на дальнейшую перспективу оценки экспертов расходятся: кто-то говорит о стремительном росте цен на жилье, кто-то о постепенном. Ваш прогноз?
ссылка: http://www.dailystroy.ru

Григорий Куликов заморозил ипотечного брокера

«14 ноября главный акционер и инвестор компании “Мультиброкер” Григорий Куликов заявил о своей неплатежеспособности», — говорится в заявлении пресс-службы компании. Этим компания объясняет перенос на неопределенный срок всех региональных проектов.
ссылка: http://news.b88.ru

Григорий Куликов: «Проседание вероятно, но в пределах 10-15%»

Хозяин «Миэль-недвижимости» Григорий Куликов интересно выступил на нашем круглом столе про ипотеку. Правда, говорил он в основном не про нее, а про рынок недвижимости: цены на жилье, инвестиционные квартиры, нехватку новостроек, политику государства…
ссылка: http://oleganisimov.livejournal.com

Председатель Совета директоров компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Григорий Куликов стал лауреатом ежегодной премии «Аристос», в номинации «Лучший топ-менеджер». Как сообщили КДО в пресс-службе «МИЭЛЬ-Недвижимости», имена номинантов премии огласили 4 октября в пресс-центре Ассоциации Менеджеров.
ссылка: http://www.mosrielt.ru

Григорий Куликов: Пессимистическая мелодия девелопера

Недофинансирование строек в кризисный период грозит неконтролируемым ростом цен на квадратный метр и серьезными проблемами у смежников. Но надежда на восстановление денежных потоков есть.
ссылка: http://188.120.241.115

Григорий Куликов На сегодняшний день, по официальным данным, весь жилой

Об этом 30 августа 2011 года заявил на пресс-конференции Григорий Куликов, Председатель Совета директоров холдинга «МИЭЛЬ».
ссылка: http://www.realtygo.biz

Григорий Куликов запускает проект «Мультиброкер»

Основной владелец холдинга «Миэль» Григорий Куликов запустил новый проект «Мультиброкер», сообщает газета «Ведомости». Этот кредитный брокер [брокер] , в который уже инвестировано 3 млн долларов, через три года должен продавать кредитов на 100 млрд рублей в год.
ссылка:

Москва. 3 июня. сайт - Задержанный в Юрмале по запросу Генпрокуратуры России Григорий Куликов в настоящее время не является владельцем ГК "Миэль", сообщает в пятницу пресс-служба компании.

"Миэль" сегодня - это группа юридических лиц, объединенных единым брендом, направления деятельности возглавляют управляющие партнеры", - отметила пресс-служба, уточнив, что Куликов уже более года сознательно дистанцировался от оперативного управления, добавляется в материалах.

3 июня в Генпрокуратуре России подтвердили факт по ее запросу в Латвии. "По сообщению НЦБ Интерпола МВД России от 16 мая, в Юрмале на основании запроса Генпрокуратуры РФ задержан гражданин РФ Григорий Куликов", - сообщил "Интерфаксу" в пятницу официальный представитель надзорного ведомства Александр Куренной.

Запрос об экстрадиции предпринимателя был направлен в Генпрокуратуру Латвии в январе 2016 года после того, как Интерпол подтвердил его пребывание на территории этого государства. "Поскольку Куликов скрылся от правоохранительных органов, 21 ноября 2014 года он был объявлен в розыск, а 24 сентября 2015 года - в международный розыск с целью ареста и выдачи по всем странам-членам Интерпола", - отметил Куренной.

По его словам, Куликов 1962 года рождения проходит по делу по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). По данным следствия, действуя в составе организованной группы совместно с установленными и неустановленными руководителями юридических лиц, объединенных единой торговой маркой "МИЭЛЬ", он путем обмана и злоупотребления доверием в период 2007-2008 годов похитил у ряда физических и юридических лиц более 85 млн рублей.

Сообщалось, что Куликов уехал в Латвию в 2012 году, когда против него было возбуждено уголовное дело. С 2015 года предприниматель находится в международном розыске, официально его местонахождение в Латвии не было подтверждено. В мае 2015 года Тверской суд Москвы удовлетворил ходатайство следствия о заочном аресте Куликова с момента задержания.

Куликов обвиняется в мошенничестве при строительстве жилого элитного комплекса "Барвиха-Виладж" на Рублевском шоссе. По версии следствия, ряд руководителей компании "Миэль", желая похитить деньги инвесторов, под видом реализации объектов недвижимости (жилых домов) заключили с ними договоры и получили средства. Жилой комплекс не был достроен.

Тем временем, по данным базы " ", Куликову и сейчас принадлежат 75% ГК "Миэль". Согласно информации на сайте "Миэля", бизнесмен также является председателем совета директоров компании. В мае текущего года стало известно, что Сбербанк России утвердил бюро присяжных адвокатов O.Cers un J.Jurkans поставщиком юридических услуг по взысканию в Латвии задолженности с Куликова.

Председатель совета директоров «Миэль» рассказал о нынешней финансовой ситуации в холдинге и поделился планами на ближайшее будущее.
Владелец и председатель совета директоров холдинга «Миэль» Григорий Куликов рассказал в подробностях, о бизнесе и личных планах, пролил свет на те неприятные новости, которые все лето обсуждали многие СМИ (обыски в офисе «Миэля» и обращение в суд одного из инвесторов поселка Барвиха-Village, расположенного в Одинцовском районе Подмосковья).

Григорий Львович, очень рад вас приветствовать. И для начала хотел бы уточнить, давно ли Вы вернулись в Москву?
Несколько некорректный, но, откровенно говоря, вполне ожидаемый вопрос. Для начала хотел бы развеять навязываемый многими СМИ миф о моем отъезде из Москвы. У меня собственный жизненный план, устоявшийся годами ритм. Как и большинство наших соотечественников, мы с семьей выезжаем летом на отдых к морю, чаще всего выбор падает на Рижское взморье. Но, несмотря на летние каникулы, я и летом бывал в Москве. Сейчас, в соответствии с теми же жизненными планами, я нахожусь в столице, активно работаю, провожу множество встреч. Например, 17 октября компании «Миэль» исполнилось 22 года и, безусловно, я участвовал и в подготовке, и в праздновании дня рождения компании. Вообще было бы странным если бы в этот день меня тут не было.
Как долго Вы планируете теперь пробыть в Москве?
У меня сейчас нет производственной необходимости постоянно находиться в Москве.
Что же касается ближайших планов относительно моего местонахождения, то скажу так: я планирую жить по своему собственному жизненному графику. Я каждый день участвую в управлении компанией, где бы я ни находился. Благодаря технологиям, сегодня я могу делать это из любой точки земного шара. Если говорить о продуктивности рабочего времени, то на МИПИМе во Франции за три-четыре дня можно успеть сделать больше, чем за месяц или два в Москве.
У компаний холдинга есть собственный высококвалифицированный менеджмент, который отвечает за эффективность бизнес-процессов и достижение конкретных результатов. Поэтому постоянное физическое присутствие главного акционера в Москве не является необходимостью. Я в полной мере контролирую процесс, в курсе всего происходящего в различных направлениях бизнеса и могу в любой момент внедрить необходимое управленческое решение, находясь при этом в любой точке мира.
Вы читали рассуждения блоггеров, что Куликов уехал, потому что вывел деньги и развивает за рубежом новый проект и не планирует возвращаться?
Ну смешно же! Я обращу внимание, что компания работает, все бизнес-подразделения эффективно функционируют. Процесс идет. Ну а если кто-то нашел какие-либо переводы или проекты, пусть покажет, вместе посмотрим.
"Миэль" отмечает 22-летие. Довольны ли вы тем, как развивалась компания за это время?
В бизнесе очень сложно сказать себе «я доволен результатом», ведь это означает некую финальную точку, смерть развития, за которыми только почивание на лаврах и полная остановка. Я не доволен и, наверное, не буду доволен тем, как все происходит. Если все хорошо, то надо либо продавать компанию, либо передавать управление и уходить на покой.
Как вы оцениваете положение холдинга на рынке сегодня?
С 1996 г. «Миэль» занимает лидирующие позиции на рынке недвижимости. Не скажу, что сегодня у холдинга максимальная доля рынка в Москве, но с точки зрения качества услуг, идеологии ведения риэлторского бизнеса, кадров, наши стандарты самые высокие.
Нам удалось значительно расширить сеть франчайзинговых офисов. Только в Москве и Подмосковье наша сеть уже представлена 100 офисами. Мы планируем усилить свое присутствие в регионах, особое внимание уделяя Центральному федеральному округу.
В наши планы также входит освоение территории "новой" Москвы. В ближайшие годы Холдинг собирается завершить здесь строительство и сдать в эксплуатацию более четверти миллиона квадратных метров малоэтажной квартирной застройки, а также более 300 индивидуальных коттеджей.
Наши достижения выражаются и в финансовых показателях. В этом году выручка холдинга останется по прогнозам на уровне 2011 года, хотя такие показатели в крупных компаниях довольно сильно колеблются, потому что, когда выводится на рынок новый крупный проект на реализацию, появляются пики: оформление реализации идет не быстро, зачастую годы, отсюда и колебания в финпоказателях и не всегда реальные отражения кондиции бизнеса. Это действительность российского рынка недвижимости.
Об этом мало кто писал, но чем же сейчас живет «Миэль»?
Тем, на чем он основывался и развивался всегда – замечательными людьми, которые работают в холдинге. Семейственность, заложенная в основу компании, дико мешала яркому и агрессивному развитию бизнеса в свое время. Тем не менее, мы продолжаем опираться на людей. Сегодня 6 человек трудятся в компании уже более 20 лет, около 60 человек работают более 15 лет. Многие выросли в компании от студенческой скамьи до уровня топ-менеджеров и даже стали партнерами. Было немало случаев, когда сотрудники на время уходили из компании, но в итоге снова возвращались. Многие такие люди и по сей день являются ведущими топ-менеджерами в команде. Миэль в этом смысле это истории успеха отдельных людей, людей неординарных и ярких.
В числе таких сотрудников Роман Мурадян, который пришел в риэлторский бизнес на год раньше, чем сам «Миэль». В разные годы он развивал свои компании, активно взаимодействовал с нами в части обмена опытом и технологиями, после Роман вернулся в компанию и на сегодня успешно занимается развитием направления «Миэль-Франчайзинг».
Другой пример, Алла Вишневская, с которой мы работали с 91 года. После нескольких лет работы она создала собственную риэлторскую компанию, но в итоге еще в 99 г. вернулась обратно. Сейчас она работает с нами и является одним из управляющих партнеров небольшого, но интересного бизнеса в рамках холдинга.
Есть люди, которые пока к нам не вернулись. Например, Олег Самойлов, у которого была своя риэлторская фирма, в 99 году он присоединился к нам, проработал шесть лет, вырос до директора по стратегическому развитию. Сегодня Олег снова самостоятельный предприниматель – риэлтор.
Есть Оксана Каарма, которая более 10 лет работала в «Миэль», пришла менеджером, а доросла до управляющего партнера в новостройках. В определенный момент к ней пришло осознание своих способностей в собственном бизнесе, и теперь она развивает свою новую компанию.
Есть и свежие примеры, Мария Литинецкая, которая 8 лет работала в агентстве недвижимости, выросла там до исполнительного директора, в определенный момент приняла мое приглашение и перешла к нам, она удачно переняла опыт своих предшественников по Миэль-Новостройки, много сделала для развития компании. На сегодняшний момент Мария тоже решила, что пора развивать свой бизнес. Так в жизни бывает.
Наши собственные технологии складывались годами. В их создании и развитии принимали участие десятки людей. И многие из этих технологий сегодня применяются на рынке недвижимости России, Украины и Казахстана. Это один из глобальных принципов компании и моих личных – делись, вернется больше.
Все эти люди приходили в компанию на разных уровнях развития, кто-то уходил, кто-то возвращался, кто-то ушел, но пока не вернулся. Миэль - это в первую очередь люди! Бывает, что они уходят, но потом возвращаются с новыми идеями и потенциалом. Я не думаю, что в принципе существует тема пожизненного найма.
Тех, кто работал честно, эффективно и реально продвинул компанию я всегда вспоминаю с теплотой, мы продолжаем общаться, поздравляем друг друга с праздниками.
Не могу не задать Вам несколько вопросов, которые широко обсуждались летом. Как вы оцениваете ситуацию вокруг «Миэля»? Считаете ли вы, что на компанию оказывается давление, в том числе через СМИ?
Мне кажется, любому человеку, умеющему читать, если он посмотрит последние материалы о «Миэле», станет очевидно, что подобного рода компоновка материалов, их периодичность и содержание носят очевидно заказной характер. Само по себе, «с потолка» ничего такого появиться не может.
Кому это выгодно?
Если говорить абстрактно, в случаях когда кто-то у кого-то хочет отнять бизнес, выгодно оказать давление на этот бизнес. Если кто-то что-то украл и хочет сохранить украденное, то выгодно заняться распространением информации порочащей людей. Разные бывают истории, но одно очевидно – мы и не с такими проблемами справлялись, главное работать честно и достойно реагировать на вызовы.
Как вы прокомментируете ситуацию с дольщиками поселка Барвиха-Village?
Слово дольщики не вполне здесь применимо. Законодательство России дает вполне четкое понимание, что «дольщики» – это люди, принимающие долевое участие в строительстве многоквартирных домов, при этом договор «долевого участия в строительстве» требует государственной регистрации и соблюдения множества юридических процедур. Поэтому в нашем случае речь идет не о дольщиках, а об инвесторах, которые действительно пострадали в период кризиса 2008 года, в том числе по нашему проекту Барвиха-Village.
Но с другой стороны в кризис понесли потери практически все крупные игроки рынка недвижимости. Например, подразделения компании «Миэль» де-факто являются уже именно «пострадавшими дольщиками» в нескольких «чужих» проектах. Структуры холдинга «Миэль» в докризисное время проинвестировали в строительство различных объектов жилой недвижимости значительные суммы средств. Нужно подчеркнуть, что застройщики этих объектов не мы. Тем не менее, мы по договорам долевого участия в соответствии с 214-м ФЗ также проинвестировали деньги в стройки. Получилось, что у нас на основании договора долевого участия есть права требования к нашим не очень успешным партнерам, которые должны были давным-давно что-то построить. К сожалению, в силу кризисных явлений все испытали сложности, и крупнейшие застройщики, лидеры рынка в 2008-2009 гг. не построили то, что обещали. Есть несколько таких историй, где мы фактически являемся пострадавшими.
В общей сложности мы пока не получили построенных объектов недвижимости на сумму превышающую $100 млн. Причем это уровень докризисной стоимости доллара США, то есть 23-24 руб., а не 36 руб. как в кризис или почти 31 как сегодня.
Вас приглашали в следственный комитет?
В период доследственной проверки и следствия меня дважды приглашали в соответствующие органы, в том числе летом в СК, я был у следователя в статусе свидетеля, ответил на все вопросы, других пока не поступало. Мы предоставили всю запрашиваемую информацию, четко понимая, что никакого предмета для уголовного дела, преследования любых сотрудников холдинга по коттеджному поселку Барвиха-Village, нет. Это исключительно гражданско-правовое разбирательство.
Ситуация для кризисного периода была стандартной, ведь в первую очередь кризис затронул банковскую сферу, что существенно осложнило девелоперам работу с кредиторами и «долгими деньгами». Тем не менее по данному проекту мы предприняли все возможные усилия для того, чтобы разрешить все сложные моменты в процессе переговоров как с кредитором, так и с нашими клиентами.
Более того, летом 2010 г. мы изыскали существенные средства на возобновление и продолжение строительства.
Заняли у партнеров?
Будем считать, что привлекли личные возможности и средства акционера. Летом 2010 г. эти средства были направлены в возобновление строительства поселка, что позволило строителям несколько месяцев активно там работать.
Так что, рассуждения в различных СМИ, о том, что мы не имели намерений построить поселок изначально, мягко говоря, некорректны и выглядят чистым заказом. Достаточно прийти на стройплощадку и посмотреть, что там построено. Можно посмотреть и другие наши проекты, в которых живут люди.
Что вы можете сказать в отношении выступлений в СМИ самих участников долевого строительства поселка?
Скажу, что многие из них являются нашими постоянными клиентами. Они уже покупали недвижимость в других наших поселках. Есть среди них и часто фигурирующий в СМИ, Борис Федорович Андреев. Он на протяжении десятка лет покупал у нас объекты недвижимости. Например, дома в поселках Ромашково, Барвиха-2, Барвиха-club, и инвестировал в строительство поселка Барвиха-Village. Сейчас этот человек публично заявляет, что «Миэль» вообще не собирался строить поселок Барвиха-Village а его «хотели кинуть изначально». При этом он сам живет в одном из наших поселков, а его сын в другом.
В какой стадии вы завершили общение с правоохранительными органами?
Правоохранительные органы защищают соблюдение установленных норм и мы сталкиваемся с их деятельностью практически ежедневно. Они защищают нас, иногда указывают на наши недостатки, просят исправить недочеты, все это живой процесс, который необходим для цивилизованного бизнеса.
Мы работаем с людьми и оказываем качественные услуги, но тут нужно понимать, что удовлетворить всех на 100% невозможно. Среди наших клиентов можно насчитать несколько десятков таких, которые чем-то недовольны. Но если поставить в противовес сотни тысяч качественно обслуженных клиентов, которым риэлторы «Миэль» помогли с приобретением недвижимости, картина представляется несколько иной. Напротив, обратившись однажды в «Миэль», многие клиенты остаются с нами на долгие годы, нас рекомендуют родственникам и друзьям. У нас более 50% повторных обращений.
Какие проекты реализует на сегодняшний день Миэль в России, в Москве?
В свое время, перед кризисом, мы приняли решение развивать девелопмент в регионах, у нас сегодня два крупных региональных проекта, один в Омске под названием «АванГрад» - это более миллиона квадратных метров комплексной застройки, в первую очередь жилья, второй проект в Рязани – смешанная малоэтажная застройка «Английский рожок».
В Москве, точнее в «Новой Москве» у нас три проекта на разных стадиях, в одном случае уже активно строим, в другом выходим на стройплощадку, а в третьем пока мы на стадии так называемого «бумажного девелопмента».
Вы инвестируете эти проекты из собственных средств?
Не только. В разных проектах мы работаем с разными партнерами, это продолжение все того же ключевого принципа компании «Миэль» - делись, вернется больше. Иногда партнеры не в состоянии реализовать проект самостоятельно и зовут нас, порой наоборот – мы приглашаем партнеров. Совместными усилиями в хороших партнерствах каждая сторона может получить максимальную выгоду, пользу для себя.
Завершая нашу беседу, хочу спросить Вас, 2012 г. будет успешным по прогнозам?
В целом, если опустить некоторые непростые моменты, которые мы сегодня обсудили, 2012 г. точно будет лучше 2011 г. Здесь видна эффективная работа команды, например, «Миэль-Новостройки» показывает уверенный рост продаж. Наши технологии, сейчас позволяют увеличивать продажи, компания растет, увеличивается число наших клиентов, все прогнозы говорят об уверенном движении вперед. Значит направление выбрано верно и профессиональная команда Миэль побеждает снова и снова.

Беседовал Арсений Меситов

РИГА, 3 июн — Sputnik, Елена Кириллова. Полиция Латвии задержала по запросу России известного предпринимателя Григория Куликова, который разыскивался по линии Интерпола по обвинению в крупном мошенничестве, подтвердила Генпрокуратура РФ. Объявленный в России в розыск по делу о мошенничестве при застройке поселка "Барвиха Вилладж" бизнесмен был задержан еще 8 мая.

В России Куликову заочно предъявлено обвинение в мошенничестве на сумму около 86 млн рублей рублей. В ноябре 2014 года он был объявлен в федеральный, а в сентябре 2015 года — в международный розыск по линии Интерпола, сообщило ранее РИА Новости со ссылкой на газету "Ведомости".

Уголовное дело по факту мошенничества со средствами инвесторов "Барвиха Вилладж" расследуется уже четыре года. Следственные органы предъявили обвинение топ-менеджерам МИЭЛЬ, среди них — экс-руководители "Миэль — загородная недвижимость" Савелий Орбант и Сергей Касаткин, а также начальник отдела продаж холдинга "Миэль" Людмила Архипова.

Но в самой компании полагают, что Куликов стал жертвой недобросовестной конкуренции, а отношения с инвесторами имеют исключительно гражданско-правовой характер: земельные участки были куплены, строительные работы на них велись, именно на эти цели израсходованы средства инвесторов.

В Латвии бюро Интерпола обнаружило Куликова в декабре прошлого года, после чего поставило об этом в известность российскую Генпрокуратуру. Та в январе передала запрос на экстрадицию бизнесмена в Россию. И сейчас латвийская сторона решает этот вопрос.

Адвокат надеется, что власти Латвии откажут в выдаче Куликова

Защита Григория Куликова рассчитывает, что власти страны откажут российским силовым органам в выдаче предпринимателя, заявила РИА Новости адвокат Наталья Никольская.

"Григорий Львович находится сейчас в Риге, ему избрана мера пресечения, связанная с ограничением свободы", — сказала она.

Защита бизнесмена оспаривает его арест. "Наша позиция состоит в том, что нет никаких оснований для его выдачи в Россию", — подчеркнула она и добавила, что в Латвии арест как мера пресечения до принятия решения об экстрадиции задержанного в другую страну может длиться в течение года.

Жил тихо, развивал местные проекты

По некоторым данным, скрывающийся от российского правосудия Григорий Куликов жил в Юрмале на улице Капу. Она считается одной из самых элитных в Юрмале, здесь по соседству живут известные звезды, предприниматели и политики. Образ жизни российский бизнесмен вел достаточно тихий и неприметный.

В Латвию Куликов перебрался в июне 2012 года, сразу после того, как началось следствие по делу "Барвиха Вилладж". Однако за все эти года его фамилия нигде не появлялась. Лишь сразу после переезда в интервью одному из местных порталов он опроверг версию о том, что скрывается от российских правохранительных органов.

По его словам, он регулярно на протяжении вот уже нескольких лет приезжает с семьей на отдых в Латвию и поэтому ничего удивительного в его появлении нет.

Выяснилось также, что у Григория Куликова в Латвии имелись бизнес-контакты и даже совместные проекты. Несмотря на неудачу с поселком "Барвиха Вилладж" в России, в Латвии, как оказалось, он продолжил заниматься недвижимостью.

Источники сообщают, что ранее Куликов был связан с амбициозным строительным проектом — курортным комплексом Sun Republic в прибрежном городе Саулкрасты. Холдинг МИЭЛЬ являлся эксклюзивным продавцом этого объекта.

Строительство комплекса прежним владельцем было начато в 2006 году, но из-за кризиса проект затянулся. На плаву строительному проекту удалось удержаться только благодаря тому, что в начале 2008 года держателем контрольного пакета компании-застройщика, а впоследствии и единственным собственником, стал владелец одной из самых больших девелоперских компаний России Григорий Куликов.

Рассчет в этом проекте сделан на россиян и жителей СНГ — на сайте очень детально описана процедура получения вида на жительство в Латвии и его преимущества. Впрочем, сам Куликов в одном из интервью уверял, что планирует продвигать проект и среди европейцев.

По нашим сведениям, проект Григория Куликова в Саулкрасты был не единственным. Он также мог принимать участие в раскрутке некого жилого комплекса в Юрмале вместе с одним удачливым латвийским девелопером. И несмотря на самые высокие цены за квадратный метр в этом проекте часть квартир уже раскуплена, уверяют бизнесмены.

"Российского клиента интересуют квартиры, а не виллы"

Судя по всему, интересоваться латвийской недвижимостью Куликов начал задолго до своего побега из России. А за полгода до того, как сам переселился в Юрмалу, он дал интервью информационному агенству LETA о том, как видит рынок недвижимости Латвии и его перспективы для российских граждан.

"Типичный российский клиент, которого интересует возможность покупки недвижимости в Латвии, это семья с детьми", — рассуждал в ноябре 2011 года Григорий Куликов.

По его мнению, их точно не заинтересует частный дом или вилла в Юрмале, а, скорее, квартира в каком-то новом интересном проекте.

"Типичный российский покупатель, которого интересует недвижимость Латвии и возможность получения ВНЖ, — это семья с детьми, которой нравится не слишком жаркий климат. Такая семья может купить недвижимость, чтобы дети летом могли отдохнуть в Юрмале или в другом месте. Это может быть также семья, где есть пенсионеры, которые могут жить в Латвии примерно полгода или несколько месяцев", — полагал бизнесмен.

Насколько успешным был бизнес Григория Куликова в Латвии, сказать сложно. Для "типичного российского покупателя", как прочем и для любого другого иностранного гражданина, после принятия скандальных поправок к закону о ВНЖ Латвия заметно потеряла свою привлекательность. А персонально для Григория Куликова история, которая может закончится экстрадицией на родину, получилась и вовсе неприятная.