Правила пользования многоквартирным домом. Соблюдение правил безопасности
Право собственности жителей России, за которыми зарегистрированы жилые помещения, не является абсолютным. Оно ограничивается определёнными правилами, которые устанавливаются Правительством РФ, а также положениями Жилищного кодекса и ряда иных нормативных актов.
Правила пользования жилыми помещениями РФ распространяются не только на собственников этих помещений, но также и на лиц, которые имеют законные основания находиться в них. Необходимость нормативного регулирования отношений такого рода связана с особой важностью жилья как объекта права, а также соблюдением интересов соседей и иных субъектов жилищных правоотношений.
Если будут проблемы, будет труднее вывести сотрудника позже. В дополнение к тому, чтобы всегда быть внимательным к излишним сверхурочным работам, Соланж цитирует, что администратор не должен беспокоить дворника в моменты его покоя. Это также дает другое предупреждение: функциональное жилье объединяет общие части здания, поэтому его сохранение и поддержание являются собственностью кондоминиума. Однако важно отметить, что ущерб, причиненный имуществу по вине или обману работника, разрешает кондоминиуму искать компенсацию.
Урон, вызванный действием времени, не распространяется на эту гипотезу. Ознакомьтесь с правилами кондоминиума, которые делают повседневную жизнь спокойной и облегчают любые недоразумения между соседями. Кондомы предлагают удобства, которых часто не существует в домах, так как жителям не придется беспокоиться о поддержании общих зон. В повседневной жизни они будут управляться другим лицом, опекуном. Но совместное сосуществование может порождать конфликты. Во избежание недоразумений существуют те, которые установлены большинством членов кондоминиума.
Основания для пользования жилыми помещениями?
В соответствии с законом, пользоваться жилыми помещениями могут их собственники, наниматели и члены ЖСК с членами их семей и иными совместно проживающими с ними лицами. Основанием для этого являются правоустанавливающие документы. Это может быть, например, свидетельство о регистрации перехода права собственности, договор социального найма и др.
Попечитель, например, избирается на одном из этих собраний среди жителей. Он должен заботиться и собирать права и обязанности владельцев кондоминиумов. Собрания происходят так, что жители решают разные темы, которые затрагивают всех, со времени использования зон досуга и того, как сбор мусора будет работать до внешних и внутренних картин и обмена лифтов.
Популярные правила для кондо
Именно в эти моменты будут обсуждаться и устанавливаться правила кондоминиума, постоянного и временного. Чтобы приказ был действительным и установленным, на собрания должны присутствовать не менее двух третей жителей. Шум от сверла в соседней квартире, живописцы, проходящие мимо окна, удивляют жителей, споры в бане и бане у бассейна, которые время от времени запрещены, - это некоторые из проблем тех, кто живет в зданиях. Чтобы четко определить права и обязанности жителей, в этом типе жилья должно быть ясно, что общение должно быть четким.
Правила пользования помещениями жилых домов устанавливают, что использоваться жильё может только по прямому назначению, то есть - для проживания в нём людей. Также жильцы могут в принадлежащих им квартирах заниматься предпринимательской или иной профессиональной деятельностью, однако только при том условии, что это не нарушит законных интересов соседей или других лиц. Категорически запрещается размещать в жилых помещениях промышленное производство.
После каждой сборки идеал должен содержать краткое изложение того, что было принято на собрании, распространенного в общих помещениях, таких как лифты. Таким образом, владельцы кондоминиума, которые не могли присутствовать, могут знать, что привело к встрече. Чтобы никто не терял сборку, идеал должен отмечать в расписании, в котором большинство жителей дома. И каковы правила, определенные на этих встречах? Некоторые. Часы использования общих зон, таких как бассейн, игровая площадка и комната для вечеринок; Как будет работать резервирование в комнате? Дневное обслуживание общих помещений, таких как очистка бассейна; Использование парковочных мест; Доступ к посетителям сайта; Уборка часов в коридорах; Сбор мусора; Дни и время для изменений и реализации услуг, таких как установка в Интернете; Доставка доставки; Доставка больших продуктов, таких как холодильник, кровать, стиральная машина. Правила кондоминиума не являются окончательными.
Обязанности жильцов
Основными обязанностями лица, занимающего жилое помещение на любом законном основании, является своевременная уплата связанных с ним платежей (в том числе - общедомовых), бережное отношение к общедомовому имуществу, обеспечение надлежащего состояния жилплощади. Наиболее жёсткими являются условия для тех, кто проживает в помещениях по договорам социального или жилищного найма, а также в помещениях из специализированного фонда. В их обязанности, помимо прочего, может также входить обеспечение доступа представителей наймодателя для контроля использования помещения, содержание занимаемой площади в чистоте и т.д.
Они могут меняться с годами и администрациями попечителей, но все будет всегда соглашаться с жителями. Некоторые определения также являются временными, как в случае реформ. Кондоминиумы одобряют структурные изменения и говорят о последствиях, которые могут существовать в рутине.
Временные определения имеют целью ускорить работу, выполняемую в кондоминиуме. Как только реформа будет одобрена, правила, связанные с ней, обычно принимаются жителями, не вызывая споров. Наиболее распространенными являются. 
Изменение в доступе к зданию, если в портарии происходят изменения; Приостановление использования зон досуга в течение фиксированного времени - окончательная дата выпуска этих пространств должна быть сообщена владельцам кондоминиума, а также отсрочки; Отключение одного из лифтов в течение определенного периода времени для обслуживания или ремонта - жители не могут быть лишены всех лифтов, за исключением чрезвычайных случаев, которые влияют на безопасность человека, использующего оборудование; Изменение сбора мусора и очистки общих помещений; Шум в течение дня, но без изменения времени не может быть никаких звуков, которые беспокоят. Любые временные изменения и дата их окончания должны быть информированы, чтобы избежать конфликтов между жителями.
Ответсвенность при нарушении правил
Нарушение правил пользования жильём влечёт наложение административной ответственности. Ей может быть подвергнут не только собственник или наниматель, но и члены его семьи, а также иные лица (в том числе - должностные и юридические). Степень ответственности дифференцируется в зависимости от её субъекта.
Также должно быть ясно, что члены кондоминиума также меняются в команде, которая заботится о здании. Причина этих изменений должна быть объяснена на собраниях. Владельцы кондоминиумов должны участвовать в выборе новых аутсорсинговых компаний, которые предоставляют такие услуги, как консьерж, безопасность и чистка.
То, что жители должны взимать с доверительного управляющего, и команда, которая им помогает, - это общение. Даже если все жители участвовали в собрании, вопрос и принятое по нему решение должны быть официально зарегистрированы и быть видимыми в течение некоторого времени, видимого в нескольких областях здания.
Отправляя форму, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Закон "О тишине"
№ 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» включает в себя раздел о тишине, в котором четко ограничивается допустимый уровень шума днем и ночью и временные границы. Наиболее частые беспок...Знаете ли вы правила своей квартиры? Происходят ли собрания среди жителей? Ответьте на наши комментарии! В муниципалитете, где участник тендера осуществляет свое основное занятие; или пограничный муниципалитет; или муниципалитет, принадлежащий к одному и тому же столичному региону. В муниципалитете, где участник торгов доказывает, что он проживал не менее одного года; или в приграничном муниципалитете; или в муниципалитете, который является частью той же столичной области. Административный судья: Здравка Диева.
Производство в соответствии со статьей 215 в сочетании с пунктом 6 статьи 216 ТДА. Заявители считают, что административный орган без обоснования отказался вынести заключение о легализации. Прилагаемые правовые основания оспариваются в Приказе Региональной инспекции государственной защиты Республики Болгарии, статья 183, абз. 1, статья 148, пункт 5 ТДА. Утверждается, что дело не относится к строительству в совместном имуществе, а к преобразованию его собственных двух чердаков; это не касается создания права на строительство или строительство существующего здания, поскольку реконструкция не охватывает общие части, а мансардный этаж имеет необходимую высоту и разделен на отдельные мансардные комнаты, каждый из которых принадлежит отдельному владельцу магазина в здании.
Жилищные программы
В рамках федеральной программы «Жилище» в декабре 2010 года была утверждена государственная жилищная программа молодая семья, вступившая в силу с февраля 2011 года и действующая до 2015 года. В соответствии с ней государ...Жилищные нормы
Иногда под жилищными нормами по ошибке понимаются нормы жилищного законодательства. Однако такое толкование данного термина не совсем верно. На самом деле жилищные нормы представляют собой определённую органом муниципаль...То же самое было представлено нотариально заверенными подписью владельцев этажей. Изменение типа кровли не является нарушением, учитывая утвержденный проект. Юридический представитель, А. утверждает жалобу и требование о неправильном применении нормы ст. 148 ТДА. Означает, что проект был одобрен в этом случае, и конверсия соответствует проекту.
В результате незаконного применения статьи 183 (1) ТДА распоряжение было отменено путем присуждения судебных издержек. Рассматривает жалобу как необоснованную и подлежащую отклонению. Второй респондент-главный архитектор муниципалитета Восточного региона - Пловдива выразил мнение, что жалоба была необоснованной.
Улучшение жилищных условий
Улучшение и расширение жилищных условий - одна из важнейших задач, решающихся в жилищной сфере. Действующее законодательство РФ: Жилищный Кодекс РФ, Закон № 22 от 15.01.2003г. г.Москвы «Об улучшении жилищных...Ветхое жилье
Расселение ветхого и аварийного жилья является одной из главных задач жилищной реформы. Ветхий фонд не только портит общий вид города, но и несет в себе угрозу для проживающих в нем людей. Дело в том, что ремонт в этих д...Он утверждает, что никаких разделов не проводилось, несмотря на приглашения, присланные ею совладельцам обычного чердака. Он утверждает, что протоколы общего собрания владельцев кондоминиумов содержат конкретные условия, но нет согласия на реконструкцию чердачных помещений в западной части здания в жилых зданиях. Измененная цель вспомогательных помещений в жилых зданиях привела к значительным изменениям во всем здании в монтажной секции, поскольку труба обратной воды поступает на общую лестницу, а часть ее проходит через фасад здания.
01.06.2017 - Владислав Сероштанов
дОБРОГО ДНЯ.Сосед с первого этажа занимается продажей алкоголя. Уже прокуратура ловила - штрафы смешные. продолжает торговать... Осточертели синие рожи во дворе...Что можно сделать?
22.05.2017 - Петр Линев
05.03.2017 - Валерий Коняшев
Здравствуйте, Мария. Мои соседи сверху снимают квартиру. Ведут себя не адекватно. Сегодня веселились до 3 часов. И так каждую ночь с субботы на воскресенье. Днем то же бегают, прыгают, кричат. Подскажите, что делать. На замечания не реагируют.
Считает, что проект был незаконно одобрен архитектором Восточного региона, и именно по этой причине в результате легализации было отказано. Районная прокуратура в Пловдиве, уведомленная о возможности, установленной в пункте 1 статьи 16 абз. 1 АПК, не вмешивается в процесс.
Наблюдая факты и доказательства, собранные по делу в связи с доводами сторон оспариваемой меры, суд провел следующее. Апелляция была подана в течение 14 дней лицами, обратившимися к неблагоприятному административному акту. Допустимо рассматривать по существу.
Оспариваемый приказ был выдан начальником без делегирования прав или в случае замены. Согласно ст. 216, пункт. 1 ТПА, отказ в согласовании и утверждении инвестиционных проектов, когда они не входят в комплексный инвестиционный проект; разрешения на строительство, а также согласованные и утвержденные инвестиционные проекты, когда это необходимо, и отказы в выдаче, когда они не являются частью сложного проекта инвестиционного проекта, - не подлежат прямому обращению в суд. Поскольку разбирательство по ст. 216, пункт. 2-5 ТРА является процессуальным предварительным условием приемлемости судебного контроля за первоначальным административным актом, руководитель РНЦБК обязан вынести решение по жалобе.
Ответ на вопрос дан по телефону.
02.03.2017 - Лариса Матвеева
Не греет низ батареи 2 этаж за чей счет ремонт?
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.02.2017 - Яков Осьмухин
03.02.2017 - Борис Куница
Снизу под квартирой открыли детскую игровую комнату, Шум с утра до вечера, Дети мои полноцненно не отдыхают, Все мы находимся в стрессовом состоянии. Куда обращаться? Время когда перезвонить: 15:00 - 17:00
Приказ может отменить оспариваемый акт полностью или частично или отклонить апелляцию, оставив оспариваемый акт в силе. Указанная доверенность раскрывает волю некоторых из импортеров инвестиционного проекта. В деле не было представлено никаких доказательств добровольного раздела, сделанного в соответствии с процедурой, предусмотренной статьей 202 Закона о третичной территории, в отношении остальной части потолка, которая находится в совместном владении. Условие пункта 1 статьи 185 ТДА, соблюдение требований ст. 143 и ст. 144 ТДА, а также предупреждение о недополнении строительных работ, подготовительный - до получения разрешения на строительство.
30.01.2017 - Артем Роговой
Могу ли я закрыть комнату в квартире где я прописана но не живу. Мама говорит что нельзя
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.09.2016 - Василий Лавринец
я только что отправила вам запрос и свой мобильный телефон ответа жду 15 мин
04.07.2016 - Вячеслав Угодников
здраствуйте,такая ситуаия я со своей семьёй(жена и ребенок) живем отдельно от родителей, но прописаны у них,служу по контракту и хочу получить слежебное жильё,если я со своей семьейпропишусь при части будет ухудшение жилищных условий,а если родители выпишут через суд не будет это считаться ухудшением
В пояснительной записке говорится, что объектом реконструкции являются две мансардные комнаты разных владельцев, которые превращаются в два отдельных жилища. Поскольку здание свободно на угловом участке, карниз сохранился, хотя и поднял объем крыши западной половины здания. В конструктивном решении говорится, что на конструктивные элементы здания не влияют, поскольку существующие кирпичные стены наклонены до высоты вновь созданного объема крыши. Конструкция крыши строится на существующей надстройке над контуром здания.
Последнее неприемлемо на основе вышеизложенных соображений о последствиях распределения права на реальное использование. В разделе - вертикальный разрез АА показаны новые стены, с функцией - формирование независимых объектов. Частично - фасады с юга, севера и запада четко указывают на существующее состояние и реконструкцию. В конструктивных деталях отсутствуют подписи совладельцев чердака, но, независимо от их собственных требований, административный орган одобрил проект без каких-либо деталей запроса от всех совладельцев, подписи которых будут эквивалентны совместной заявке на утверждение.
Ответ на вопрос дан по телефону.
11.06.2016 - Алексей Белехов
Проживаем в частном секторе можно ли проводить шумные строительные работы в выходные и праздничные дни
11.06.2016 - Надежда Куликова
Проживаем в частном доме можем ли работать перфоратором в выходной день и праздничный
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.04.2016 - Георгий Туктамышев
Здравствуйте Егор. Меня интересует кто должен убирать в местах общего пользования (подъезд) в многоквартирном доме, если мусор носится из квартиры собственника. Есть ли закон какой нибудь
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.03.2016 - Артем Лилеев
Соседи сверху постоянно громко топают, стучат с 07-00 утра до 23-00 вечера, на замечания не реагируют, начинают оскорблять. Что делать в этом случае?
15.02.2016 - Борис Гладышев
Рядом с нашим многокв.домом находится частный,в его дворе сторожевая собака,не дает покоя днем и ночью. Куда необх.обращаться?
09.02.2016 - Лилия Денисова
Добрый день! подскажите, где конкретно в законе прописано с какого времени нельзя проводить ремонтные работы? Так как шум от перфоратора скорей всего превышает допустимые нормы
Ответ на вопрос дан по телефону.
31.01.2016 - Карина Егорова
можно по закону трясти паласы ковры на снегу в 20 м от многоквартирного жилого дома в дневное время
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.01.2016 - Яков Володичев
что могут сделать соседи если им мешает наша швейная машинка в ночное иремя. сегодня иду к участковому. другие соседи ее не слышат
Ответ на вопрос дан по телефону.
02.01.2016 - Мария Королева
Я по договору купли-продажи владею 1/2 долей, деревянного дома. Вторую половину дома занимает пьющая соседка.Дом разделе пополам,входы в отдельные. Моя половина дома отапливается за счет природного газа, у соседки печное отопление. У соседки засорился дымоход и весь дым через щели попадает ко мне. Обратилась в пож.инспекцию, уже неделю никого нет. Зима, а я неделю живу с открытыми окнами.Что мне делать,куда писать,чтобы экстренно приняли меры.
20.11.2015 - Ольга Полякова
в новм жилом доме первый этаж- не жилые помещения, в одном из них находится тренажерный зал, но музыка там играет с 9 до 10 вечера. Я живу на втором жтаже, у нас очень слышна не столько сама музыка, как ударные и сильно фонит. Что нам делать, уже 3 раза ходила, просила сделать тише, но делают тише в
ПОРЯДОК пользования помещениями в многоквартирном доме, содержания его имущества и придомовой территории
Настоящий порядок разработан на основании Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», постановления Правительств Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Жилищный кодекс Российской Федерации определяет квартиру как структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, и как пользователь жилого помещения собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.
В состав общего имущества многоквартирного дома входят:
ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, в том числе фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, иные ограждающие несущие конструкции;
ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, в том числе окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции;
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
земельный участок с элементами озеленения и благоустройства;
иные объекты, включая тепловые пункты, коллективные автостоянки, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка многоквартирного дома.
помещения общего пользования, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические чердаки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование;
Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества жилого дома.
2. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
2.1. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме осуществляют пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
2.2. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) обеспечивать сохранность жилого помещения. Окна и двери на балкон, лоджию, веранду в отсутствие собственника и членов его семьи должны быть закрыты;
в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Своевременно производить его уборку и текущий ремонт. Убирать мусор с балконов, а в зимнее время - лед и снег;
г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги;
е) при смене собственника жилого помещения, старый и новый собственники обязаны уведомить об этом Управляющую компанию, а также убрать за собой контейнеры, коробки, мусор и грязь, образовавшиеся в результате переезда;
ж) допускать в заранее согласованное с Управляющей компанией время в жилые помещения работников и представителей Управляющей компании (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния помещений и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий работников аварийных служб и представителей Управляющей компании - в любое время.
Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
2.3. Собственникам жилых помещений запрещается:
2.3.1. Хранить на балконах предметы, высота которых превышает высоту перил балкона. Белье и одежду для просушки следует размещать ниже перил. 2.3.2. Загромождать балконы и лоджии, лестничные клетки, тамбуры и чердаки вещами, оборудованием, хранить на них книги, журналы и газеты, бензин, взрывчатые или воспламеняющиеся материалы и т.д., содержать на балконе или лоджии животных и птиц.
2.3.3. Устанавливать навесы над верандами, лоджиями или балконами. Выполнять остекление веранд, лоджий, балконов можно только после согласования и письменного разрешения уполномоченных органов.
2.3.4. Сбрасывать пепел и окурки из окон, с балконов и лоджий, в лестничные проемы, непотушенные окурки в мусоропровод.
2.3.5. Чистить ковры, одежду постельные принадлежности на балконах и в проемах лестничных клеток. Чистку и проветривание ковров, одежды, постельных принадлежностей рекомендуется проводить в специально отведенных для этого местах (площадках) с 8 часов до 2о часов в будние дни и с 10 часов до 18 часов в выходные дни.
2.3.6. Устанавливать на фасаде дома встроенные вентиляторы, кондиционеры, а на балконах - радио- и телевизионные антенны, без согласования с собственниками помещений и уполномоченными органами.
2.3.7. Выбрасывать в раковины, ванны, унитазы и в другое сантехническое оборудование мусор, тряпки и другие предметы. Устранение аварий и выполнение ремонтных работ по устранению повреждений инженерных сетей дома, возникших вследствие неправильного использования жильцами сантехнического оборудования, производятся за счет лица, по вине которого произошло такое повреждение.
2.3.8. Изменять назначение жилого помещения или нежилого помещения без согласования с собственниками помещений в доме и управляющей компанией и без разрешения уполномоченных органов.
2.2.9. Закрывать вентиляционные отверстия и каналы. Для поддержания оптимального температурно-влажного режима в жилых помещениях необходимо обеспечивать приток воздуха через окна (периодическим проветриванием) или встроенные приточные клапаны.
2.3.10 Разведение цветов и других растений возможно только внутри балкона или лоджии. Поливка растений должна осуществляться без ущерба и беспокойства проживающих на нижних этажах. Цветочные горшки, ящики и иные емкости, находящиеся на подоконниках и балконах, должны быть соответствующим образом закреплены.
3. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА. ОГРАНИЧЕНИЯ ПО ИСПОЛЬЗРВАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.
3.1. Общее имущество многоквартирного дома должно обеспечивать:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
Общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей)
3.2. В местах общего пользования запрещается:
3.2.1. Вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, торговую или другую профессиональную деятельность, не предусмотренную решением общего собрания собственников помещений в доме.
3.2.2. Производить в какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности дома или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать общее имущество дома без получения соответствующего предварительного разрешения на выполнение такой перестройки в соответствии с требованиями действующего законодательства.
3.2.3.Хранить какие-либо предметы, за исключением мест, специально отведенных под кладовые в соответствии с действующим законодательством.
3.2.4. Писать или рисовать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц и иных поверхностях.
3.2.5. Размещать велосипеды, детские коляски и другое имущество, мешающее проходу к жилым и нежилым помещениям дома.
3.2.6. Вывешивать объявления на лестничных клетках, стенах, дверях, в лифтах, иных непредназначенных для этого местах.
3.2.7. Устанавливать дополнительные двери, решетки на окнах без согласования с собственниками помещений в доме и Управляющей компанией.
3.2.8. Оставлять бытовой и строительный мусор. При проведении капитального, текущего или планово-предупредительного ремонтов жилых или нежилых помещений в доме для строительного мусора должен быть заказан контейнер за счет Собственника, проводящего ремонт.
3.2.9. Курить и распивать спиртные напитки, включая слабоалкогольные напитки.
3.3. При пользовании придомовой территорией запрещается:
3.3.1. Возведение на ней гаражей, установления тентов «ракушек» для легковых машин и мотоциклов, строительства хозяйственных построек, разведения огородов и т.д.
3.3.2. Парковка и мойка транспортных средств на газонах, детских площадках, в местах расположения противопожарного оборудования. Ремонт и обслуживание транспортных средств на придомовой территории многоквартирного дома не допускается за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами.
3.3.3. Парковка, перекрывающая пешеходные дорожки или проезд. При парковке машин у входа в подъезд жилого дома необходимо оставлять возможность проезда и прохода в подъезд.
3.3.4. Выгул собак на детских площадках и песочницах, цветниках и в других, не предназначенных специально для этих целей, местах.
3.3.5. Стоянка и складирование ветхих и сломанных транспортных средств.
3.3.6. Посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений без предварительного согласования планов посадки с Управляющей компанией.
3.3.7. Самовольная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или другие действия, вызывающие нарушение травяного покрытия газонов.
3.3.8. Установка каких-либо ограждений без предварительного согласования с собственниками помещений в доме и Управляющей компанией.
3.4. Вождение и парковка автомобилей и мотоциклов разрешается по внутренним дорогам и на специально предназначенных для этого стоянках. Водители должны заботиться о безопасности пешеходов и сохранности общего имущества многоквартирного дома. В случае нанесения ущерба общей собственности дома при пользовании транспортными средствами владелец транспортного средства обязан возместить ремонт поврежденных объектов.
3.5. Управляющая компания не несет ответственность за утрату, повреждение, разрушение или иной ущерб, причиненный личному имуществу собственников помещений, оставленному в местах общего пользования. Управляющая компания также не несет ответственность перед владельцами транспортных средств, оставленных на придомовой территории, за любое их повреждение или утрату.
3.6. Лица, нарушающие правила пользования жилыми помещениями и общего имущества многоквартирного дома несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
4.1. В помещениях многоквартирного дома разрешается содержание обычных домашних животных (таких, как собаки, кошки, птицы в клетках), животных-поводырей, аквариумных рыбок, а также других животных, которые обычно не покидают пределы помещений в многоквартирном доме и не производят шума.
Не допускается содержание, разведение или кормление в помещениях многоквартирного дома или элементах совместного пользования домашнего скота, птицы или животных дикой фауны в любых количествах.
4.3. Домашних животных можно выгуливать в строго отведенных для этого местах.
4.4.Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории многоквартирного дома обязаны иметь пакет и совок и должны немедленно убирать за ними экскременты.
4.5. Владельцы домашних животных несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством, за телесные повреждения и/или ущерб имуществу, причиненные домашними животными.
4.6. Все животные, выводимые за пределы помещения, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке.
5. УСТРАНЕНИЕ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
5.1. Инженерные сети многоквартирного дома относятся к общему имуществу дома и включают в себя внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, внутридомовую систему отопления, внутридомовую система электроснабжения, информационно-телекоммуникационные сети.
5.2. Собственники помещений в многоквартирном доме должны пользоваться бытовыми и техническими приборами в соответствии с требованиями пожарной безопасности, санитарно-гигиенического, экологического и иных требований законодательства, не допуская перегрузки и неисправностей инженерных сетей многоквартирного дома.
5.3. О повреждениях водопровода, канализации, систем подачи газа и электричества в квартирах, нежилых помещениях или в местах общего пользования, Собственники помещений должны немедленно сообщать в аварийную службу и в Управляющую компанию и как можно быстрее принимать меры по предотвращению ущерба, который могут вызвать неисправности инженерных сетей.
Телефоны аварийных служб:
при авариях в системе газоснабжения – аварийный горгаза 04;
при авариях систем электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления – городская аварийная служба управляющей компании – т. 37-59-37 (в будние дни с 18-00 до 9-00, выходные и праздничные дни – КРУГЛОСУТОЧНО).
5.4. При обнаружении утечки воды внутри помещения Собственник обязан:
5.4.1. Перекрыть поступление воды в неисправный участок трубопровода.
5.4.2. Немедленно сообщить об аварии в аварийную службу и в Управляющую компанию.
5.4.3. Удалить воду с пола и с других поверхностей, чтобы вода не проникла в другие помещения дома.
5.4.4. Не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован.
5.4.5. Не производить ремонтные работы самостоятельно до приезда аварийной службы или специалиста Управляющей компании.
5.5. При обнаружении неисправностей систем электроснабжения и газоснабжения Собственник помещения обязан:
5.5.1. Немедленно вызвать аварийную службу.
5.5.2. При наличии запаха газа проветрить помещения, и при необходимости покинуть квартиру.
6. ПРОТИВОПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
6.1. Собственники жилых и нежилых помещений, жители, посетители должны соблюдать меры предосторожности, чтобы не вызвать пожара. Это особенно важно при курении, выбрасывании окурков или пепла, использовании свечей или открытого огня, газовых, электрических и вспомогательных устройств, бенгальских огней и хлопушек. При проведении праздников запрещается использование в доме фейерверков, ракет и петард.
7. ДЕЙСТВИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ И ЖИТЕЛЕЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В ЭКСТРЕМАЛЬНЫХ И ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЯХ
7.1. В случае обнаружения подозрительных предметов, которые могут оказаться взрывными устройствами на лестничных клетках, около дверей квартир, в местах общего пользования дома, на придомовой территории, если обнаруженный предмет не должен, как вам кажется, находиться «в этом месте, в это время», не оставляйте этот факт без внимания. Если Вы обнаружили подозрительный предмет в подъезде своего дома, опросите соседей, возможно, он принадлежит им. Если владелец не установлен - немедленно сообщите о находке в отделение милиции, в Управляющую компанию.
Не трогайте, не вскрывайте и не передвигайте находку.
Зафиксируйте время обнаружения находки.
Постарайтесь сделать так, чтобы люди отошли как можно дальше от опасной находки.
Обязательно дождитесь прибытия оперативно-следственной группы.
Не забывайте, что вы являетесь самым важным очевидцем.
Внешний вид предмета может скрывать его настоящее назначение. В качестве камуфляжа для взрывных устройств используются обычные бытовые предметы: сумки, пакеты, свертки, коробки, игрушки и т.п.
Родители!
Вы отвечаете за жизнь и здоровье ваших детей. Разъясните детям, что любой предмет, найденный на улице, во дворе, в подъезде или на лестничной клетке, может представлять опасность.
Не предпринимайте самостоятельно никаких действий с находками или подозрительными предметами, которые могут оказаться взрывными устройствами, - это может привести к их взрыву, многочисленным жертвам и разрушениям!
8. ДЕЙСТВИЯ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ИНФОРМАЦИИ ОБ ЭВАКУАЦИИ.
8.1. Сообщение об эвакуации может поступить не только в случае обнаружения взрывного устройства и ликвидации последствий совершенного террористического акта, но и при пожаре, стихийном бедствии и т.п.
8.2. Получив сообщение от представителей властей или правоохранительных органов о начале эвакуации, соблюдайте спокойствие и четко выполняйте их команды.
8.3. Если вы находитесь в квартире, выполняйте следующие действия:
Возьмите личные документы, деньги, ценности.
Отключите электричество, воду, газ.
Окажите помощь по эвакуации пожилых и тяжелобольных людей.
Обязательно закройте входную дверь на замок, - это защитит квартиру или нежилое помещение от возможного проникновения мародеров.
Не допускайте паники и спешки. Помещение покидайте организованно!
Возвращайтесь в покинутое помещение только после разрешения ответственных лиц.
Паника в любой чрезвычайной ситуации вызывает неосознанные действия, приводящие к тяжелым последствиям. От согласованности и четкости ваших действий будет зависеть жизнь и здоровье многих людей Вашего дома.
