Договор годового обслуживания газового оборудования. Порядок технического обслуживания квартирного газового оборудования. Сроки и периодичность плановых осмотров

Оборудование, работающее на газе, есть практически в каждом индивидуальном строении. «Голубое топливо» является одним из самых дешевых, поэтому при монтаже автономных систем отопления хозяева частных домов в большинстве случаев отдают предпочтение газовым котлам. Но, как и любое техническое устройство, они требуют периодического обслуживания.

Следует избегать задержки сигналов тревоги или запутывающих сигналов тревоги. Не рекомендуется использовать центры управления технологическим процессом или здания в качестве безопасных зон. Недавние катастрофы указывают на то, что в этих структурах жизни теряются из-за их местоположения и потому что они не обязательно предназначены для выдерживания избыточных давлений от ударных волн, возникающих в результате взрывов в зоне процесса.

Если работодатель хочет, чтобы сотрудники эвакуировали территорию, тогда будет активирован план действий в чрезвычайных ситуациях. Для наружных процессов, когда направление ветра важно для выбора безопасного маршрута в зону убежища, работодатели должны поместить указатель направления ветра, такой как ветровый носок или вымпел, в самой высокой точке, видимой на всей территории процесса. Сотрудники могут перемещаться по ветру, чтобы получить безопасный доступ к убежищу, зная направление ветра.

Прежде чем рассматривать вопросы, связанные с технической стороной дела, стоит остановиться на том, обязан ли «частник» заключать Договор на техническое обслуживание газового оборудования в своем доме? В интернете встречаются прямо противоположные суждения. Кто-то считает, что да, но есть мнения, что делается это только при желании владельца. Здесь необходимо внести ясность.

Если работодатель хочет, чтобы конкретные сотрудники в зоне выпуска контролировали или останавливали незначительный экстренный или случайный выпуск, эти действия должны быть заранее спланированы, а процедуры разработаны и реализованы. Обработка непредвиденных выбросов для незначительных чрезвычайных ситуаций в зоне процесса должна включать предварительное планирование, предоставление соответствующего оборудования для опасностей и проведение обучения для тех сотрудников, которые будут выполнять экстренную работу, прежде чем реагировать на фактический выпуск.

Согласно Постановлению правительства от 2008 года за № 549 ресурсоснабжающая организация (газовики) может прекратить подачу газа, если такого документа нет. И вот здесь происходит путаница. Подразумевается – ДЕЙСТВУЮЩЕГО договора . Если он составлен до вышеуказанной даты, но при этом еще не утерял силу (у каждого документа – свой срок действия), то он правомочен и никто не имеет права заставлять собственника подписывать новый!

Чем грозит отказ от заключения договора

Программа обучения работодателя, включая стандартную подготовку по вопросам опасности, предназначена для удовлетворения, выявления и удовлетворения потребностей в обучении для сотрудников, которые, как ожидается, будут заниматься случайными или незначительными выпусками.

Предпланировка для более серьезных выпусков является важным элементом в линии защиты работодателя. Когда происходит серьезное высвобождение высокоопасного химического вещества, работодатель через предпланировку заранее определит, какие действия должны предпринять сотрудники. Эвакуация в случае необходимости, зона немедленного освобождения и другие области будут выполняться в соответствии с планом действий в чрезвычайных ситуациях. Безопасность и защита здоровья, необходимые для сотрудников, отвечающих за чрезвычайные ситуации, являются обязанностью их работодателей и командира инцидента на месте происшествия.

Но если договора на обслуживание газового оборудования нет, то его нужно заключить хотя бы из чувства самосохранения. Газовая техника довольно сложная, причем категории «повышенной опасности», и ее самостоятельный ремонт или надлежащее обслуживание сможет выполнить только хозяин, который является профессионалом в этой области. Сколько среди нас таких? Не зная всех нюансов и методик ТО, как можно провести, причем качественно, все необходимые технологические операции? А их более чем достаточно.

Как часто проводится техническое обслуживание вдго

Ответчики могут работать в очень опасных условиях; поэтому цель состоит в том, чтобы обеспечить им грамотное руководство командиром инцидента на месте происшествия и персоналом командира, надлежащим образом оборудованным для безопасного выполнения их назначенной работы и полностью обученным безопасному выполнению своих обязанностей до того, как они ответят на чрезвычайную ситуацию. тренировочные упражнения или моделирование с местным сообществом по планированию реагирования на чрезвычайные ситуации и организации-респонденты - это одно из средств обеспечения лучшей готовности.

Что подлежит проверке

Герметичность магистрали (для этого у мастеров есть газоанализаторы). Надеяться только на свое обоняние не нужно.
Тех/состояние оборудования (контроль его работоспособности, причем на всех предусмотренных режимах).
Степень изношенности составных частей и их пригодность к дальнейшей эксплуатации (путем частичной или полной разборки и осмотра на предмет выработки ресурса).
Срабатывание систем защиты (способом имитации различных аварийных ситуаций).

Обязан ли я заключать договор на техобслуживание газового оборудования?

Это тесное сотрудничество и координация между менеджерами по обеспечению готовности к чрезвычайным ситуациям на уровне растений и местных общин также поможет работодателю в соблюдении Агентства по охране окружающей среды с критериями плана управления рисками.

Эффективный способ для средних и крупных объектов для улучшения координации и коммуникации во время чрезвычайных ситуаций на заводе и в местных общинных организациях заключается в создании и оснащении центра аварийного контроля. Центр аварийного управления должен быть расположен в безопасной зоне, чтобы он мог быть занят в течение всей чрезвычайной ситуации. Центр должен служить основным связующим звеном между командиром инцидента на месте происшествия и корпоративным управлением, а также с представителями местных общин.

С кем заключать договор

Это один из ключевых вопросов.

Оптимальный вариант – с той организацией, которая поставляет газ. Тогда все претензии по тех/состоянию оборудования, выявленные ее сотрудниками при контрольном осмотре, должны будут предъявляться «коллегам по цеху». Как правило, у поставщиков есть собственные сервисные подразделения.
Иногда удобнее со структурой, которая работает под эгидой продавца котла. Это типично для сельских районов, куда газовщики едут с неохотой.
С фирмой, которая специализируется на оказании такого рода услуги.

В последних двух случаях необходимо уточнить ряд вопросов:

Оборудование связи в центре аварийного управления должно включать в себя сеть для приема и передачи информации по телефону, радио или другим средствам. Важно иметь резервную сеть связи в случае сбоя питания или если одно средство связи выходит из строя.

Какие компании имеют право заключать договора с гражданами

Аудит - это метод, используемый для сбора достаточных фактов и информации, включая статистическую информацию, для проверки соответствия стандартам. Работодатели должны выбрать обученного человека или собрать подготовленную команду для проверки системы и программы управления безопасностью процесса. Для проведения небольшого процесса или установки может потребоваться только один знающий человек для проведения аудита. Аудит включает в себя оценку дизайна и эффективности системы управления безопасностью процессов и полевую инспекцию условий и практики безопасности и гигиены труда для проверки того, что системы работодателя эффективно внедрены.

Не стоит забывать о таком явлении, как нездоровая конкуренция. Организации банально «перетягивают» клиентов к себе, пользуясь различными уловками и даже запугивая. Если на руках есть непросроченный документ, то стоит позвонить «своим» технарям и сообщить им, кто и откуда приходил и что «обещал». По крайней мере, после этого можно будет спать спокойно.
Встречается и такое. Представитель службы сервиса предлагает (мягко говоря) перезаключить договор в связи с тем, что стоимость услуг по ТО возросла. Это нередко встречается в отдаленных районах, где люди менее информированы. «Вестись» на это не нужно. До окончания срока действия документа все расценки (не путать с тарифами на газ) остаются неизменными.
Часто происходит подмена таких понятий, как обслуживание и ремонт. По договору хозяин платит только за ТО (визит мастера, мелкие работы по диагностике, очистке, промывке и тому подобное). Но если речь идет об устранении неисправности с заменой зап/части, то это оплачивается отдельно.

С недавнего времени российское правительство обязало всех граждан заключать договора на обслуживание газового оборудования .

Аудит должен проводиться или возглавляться лицом знающих в методах аудита, которые беспристрастно относятся к проверяемому объекту или области. Основные элементы программы аудита включают планирование, укомплектование персоналом, проведение аудита, оценку опасностей и недостатков и принятие корректирующих мер, выполнение последующих действий и документирование принятых мер.

Планирование важно для успеха процесса аудита. Во время планирования аудиторы должны выбрать достаточное количество процессов, чтобы обеспечить высокую степень уверенности в том, что аудит отражает общий уровень соответствия стандарту. Перед проведением аудита каждый работодатель должен установить формат, штатное расписание, расписание и методы проверки. Формат должен быть разработан, чтобы предоставить ведущему аудитору процедуру или контрольный список, в котором подробно описаны требования каждого раздела стандарта.

Согласно соглашению газовики должны проводить профилактические проверки исправности газовых приборов и устранять неполадки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

Имена членов аудиторской группы также должны быть указаны как часть формата. Контрольный список, если он правильно разработан, может служить в качестве листа проверки, который предоставляет аудитору необходимую информацию для ускорения обзора программы и обеспечения соответствия всех требований стандарта. Этот формат верификации может также идентифицировать те элементы, которые потребуют оценки или ответа на исправление недостатков. Этот лист также может использоваться для разработки требований к последующим действиям и документации.

Законодательная база

В связи с участившимися случаями аварий в жилых помещениях газовики ждали принятия Правительством закона, обязывающего граждан проводить ежегодные контролирующие проверки внутридомового и внутриквартирного оборудования .

Выбор эффективных членов команды аудита имеет решающее значение для успеха программы. Члены команды должны выбираться для своего опыта, знаний и обучения и должны быть знакомы с процессами и методами, методами и процедурами аудита. Размер команды зависит от размера и сложности рассматриваемого процесса. Для большой, сложной, высокоинструментальной установки может быть желательно, чтобы члены команды имели опыт в области проектирования и проектирования процессов; химия процесса; контрольно-измерительные приборы и компьютерные средства управления; электрические опасности и классификации; безопасности и гигиены труда; готовность к чрезвычайным ситуациям; складирование или отгрузка; и аудита безопасности процесса.

Большинство происходящих аварий можно было предотвратить, если бы неисправности приборов вовремя были замечены специалистами и устранены.

Постановление Правительства РФ № 410 было принято 14 мая 2013 года. Согласно этому документу граждане обязаны заключать договора на обслуживание газового оборудования со специализированными организациями .

Эффективный аудит включает обзор соответствующей документации и информации о безопасности процесса, осмотр физических объектов и интервью со всеми уровнями персонала станции. Например, аудиторская группа рассмотрит все аспекты учебной программы в рамках общего аудита. Команда рассмотрит письменную программу обучения для адекватности контента, частоты обучения, эффективности обучения с точки зрения его целей и задач, а также того, как он соответствует требованиям стандарта. В ходе интервью команда может определить сотрудников знание и осведомленность о процедурах безопасности, обязанностях, правилах и заданиях по реагированию на чрезвычайные ситуации.

Данный Закон фактически переложил ответственность за техническое состояние приборов с газовиков на собственников жилых помещений. А собственники все думают, заключать или нет.

Если же собственники отказываются заключать договор, обслуживающие организации имеют право прекратить в дом или квартиру поставку газа на вполне законных основаниях.

Нужно ли платить за плановый осмотр газовых бытовых приборов?

Такой подход позволяет команде выявлять недостатки и определять, где необходимы корректирующие действия или улучшения. Оценка и корректирующие действия. Группа по аудиту посредством систематического анализа должна документировать области, требующие корректирующих действий, а также эффективность системы управления безопасностью процесса. Это обеспечивает учет процедур и выводов аудита и служит базой данных операций для будущих аудитов. Это поможет определить изменения или тенденции в будущих аудитах.

Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру

Проверке и обслуживанию подлежат любые газовые приборы, установленные в квартире, частном и многоквартирном доме .

При этом, всё оборудование, установленное в многоквартирном доме, можно разделить на общедомовое и внутриквартирное:

Корректирующие действия являются одной из наиболее важных частей аудита и включают выявление недостатков, а также планирование, последующее наблюдение и документирование исправлений. Процесс корректирующих действий обычно начинается с обзора руководством результатов аудита. Цель этого обзора - определить, какие действия подходят, а также установить приоритеты, расписания, распределения ресурсов и требования и обязанности. В некоторых случаях корректирующие действия могут включать простое изменение процедур или незначительное техническое обслуживание для устранения проблемы.

Общедомовое: стояки до внутриквартирных кранов и приборов учёта;
Внутриквартирное: все газовые приборы, расположенные непосредственно в квартире.

Ранее всё оборудование в многоквартирном доме находилось под контролем Управляющей компании (УК), и эта организация отвечала как за ремонт, так и за его техобслуживание.

Управление процедурами изменений необходимо использовать, если это необходимо, даже для кажущихся незначительными изменений. Многие из недостатков могут быть приняты незамедлительно, в то время как некоторые из них могут потребовать инженерных исследований или более подробного анализа фактических процедур и практики. Могут быть случаи, когда никаких действий не требуется; это действительный ответ на аудит. Все предпринятые действия, включая объяснение, когда никакие действия не предпринимаются при нахождении, должны быть задокументированы.

Договора с газовыми организациями управленцы заключали самостоятельно, без участия собственников помещений. Плата за обслуживание автоматически делилась и включалась в платёжки .

С принятием Постановления в 2013 году зона ответственности Управляющей компанании и собственников была чётка разграничена:

газовые плиты, котлы и водонагреватели – частная собственность граждан, следовательно, они сами должны заключать соглашение на их обслуживание и нести ответственность за их безопасную работу;
УК отвечает только за общедомовое оборудование, и договор заключается только на него.

Работодатель должен заверить, что каждый выявленный недостаток устранен, принимаются корректирующие меры, и ответственный аудитор или команда должным образом документированы. Чтобы контролировать процесс корректирующих действий, работодатель должен рассмотреть возможность использования системы отслеживания. Эта система отслеживания может включать в себя периодические отчеты о состоянии, разделяемые с затронутыми уровнями управления, конкретные отчеты, такие как завершение инженерного исследования, и окончательный отчет об осуществлении, чтобы обеспечить закрытие результатов аудита, которые были связаны с управлением изменениями, если это необходимо, а затем совместно с затронутыми сотрудниками и руководством.

Какие организации обслуживают дом?

Право на обслуживание газовых приборов имеют исключительно специализированные организации , такие, как Горгаз.

В её штате должна быть аварийно-диспетчерская служба.

К таким организациям относятся газораспределительные компании , осуществляющие транспортировку газа непосредственно потребителям и имеющие договор с поставщиками топлива.

Персонал такой организации имеет допуск к работам и проходит соответствующую аттестацию в сроки, регламентируемые подзаконными актами.

Договор на обслуживание

Данный документ является двухсторонним соглашением между собственником жилья и обслуживающей организацией.

Этот документ является типовым и содержит информацию о том, что входит в перечень услуг:

личные данные владельца жилплощади и адрес помещения;
наименование и реквизиты счёта обслуживающей организации ;
перечень оборудования , установленного в квартире;
перечень работ и услуг , выполняемых на основании договора;
сроки документа ;
цена услуги и порядок внесения оплаты.

ВАЖНО. Стоимость договора зависит от типа и количества газовых приборов, установленных в квартире. Плата взимается по прейскуранту организации, и складывается из цен на каждую единицу.

Как работает соглашение сторон?

После подписания и оплаты договора обслуживающая организация проводит проверку и мелкий ремонт всего оборудования в квартире . Работники проводят следующие виды работ:

соответствие установки оборудования нормативным требованиям безопасности;
контроль герметичности соединений и целостности частей , подводящих газ к приборам;
проверка работоспособности приборов , включая работу кранов и задвижек;
контроль силы тяги вентиляционных труб и каналов;
инструктаж потребителей по ТБ пользования приборами.

ВАЖНО. В период действия договора устранение утечки газа и герметизация соединений проводится бесплатно. Если обнаружится неисправность работы приборов или какие-либо части выйдут из строя, замены и ремонт их проводится за счёт владельца.

Сроки договора и периодичность проверок

Документ имеет срок действия не менее трёх лет.

Во время действия соглашения обслуживающая организация не реже одного раз в год проводить контролирующую проверку и выдаёт собственнику акт.

Если потребитель заметит неисправность работы оборудования в виде утечки газа из соединительных частей, он должен немедленно вызвать сотрудников обслуживающей организации для ей устранения .

Ответственность за отсутствие документа на техобслуживание

Газ – источник повышенной опасности. Если собственник все еще думает, нужно ли заключать договор, значит, оборудование в его квартире не проверяется на предмет наличия неисправностей.

Особенно опасно непроверенное оборудование в многоквартирном доме, поскольку в случае взрыва или утечки газа может пострадать не только собственник конкретного помещения, но и все жильцы.

Технический осмотр и обслуживание газовых приборов – необходимое условие поставки газа внутрь жилых помещений.

Только после осмотра специалистами можно гарантировать правильную работу приборов и их безопасность . Если такой осмотр не проводится, поставщики могут прекратить доставку газа .

Конечно, остановка поставки произойдёт после направленного в адрес собственника предупреждения. Получив такое предупреждение, вы в любом случае обязаны будете провести проверку и заключить договор на обслуживание, а не решать, кому это надо.

Инициатором заключения договора должен выступать владелец жилья . Организация только предлагает ему сделать это, а ответственность за заключение полностью лежит на собственнике.

В некоторых случаях инициативу берёт на себя УК и заключает соглашение от имени собственников. При такой форме оформления документов плата за обслуживание включается в платёжки за квартиру.

Где можно оформить?

Для заключения договора собственник может обратиться в территориальную специализированную организацию . Адрес её можно узнать в УК или в уведомлении, поступившем по почте. Чаще всего организация имеет наименование «Горгаз», именно она является посредником между потребителями газа и его поставщиками.

При подписании документа на обслуживание газового оборудования понадобятся документы :

паспорт ,
документы на квартиру ,
документы на установленное в квартире оборудование .

Заключение договора на обслуживание газового оборудования – обязанность каждого владельца жилого помещения . Без его наличия контролирующие организации могут прекратить поставки газа в квартиру.

Образец договора на техническое обслуживание газового оборудования, можно скачать .

Отказаться от заключения можно только в случае:

отсутствия поставки газа в конкретное помещение;
при наличии заключённого общедомового договора.

О том, как соглашение на обслуживание газового оборудования гарантирует безопасность, смотрим видео:

У вас есть вопрос юридического характера?

Поделиться в соц.сетях