Односторонняя сделка и двусторонняя в гражданском праве. Односторонние сделки и основные признаки сделки Заключение односторонней сделки

Сделка не всегда предусматривает обязательное участие 2 или нескольких сторон. Нередко в сделке фактически и юридически выражается намерение только одного лица, и тогда она называется односторонней. Виды подобных операций, конкретные примеры и юридическое значение – все это рассматривается далее.

Среди всего многообразия сделок предусматриваются и те, в которых выражается воля только одного лица (частного гражданина или юридического лица). По сути и по юридическому статусу эти односторонние сделки ничем не отличаются от остальных:

1. Содержание соглашения законно – т.е. выполнение обязательств по договору (или иному документу) ни в коей мере не нарушает действующее законодательство.
2. Условия соглашения могут выполнить обе стороны – т.е. все обязательства принципиально выполнимы.
3. Содержание полностью соответствует воле лица.
4. По форме также учтены все требования законодательства (обязательное наличие договора или иного документа, заверение его нотариусом в некоторых случаях – например, завещание).

Таким образом, одностороннее соглашение обладает всеми обязательными признаками сделки и отвечает сразу всем этим критериям. Что касается нормы законодательства, регулирующих подобные соглашения, то определение дается в статье 154 Гражданского кодекса России . В одностороннем порядке можно выразить волю одному конкретному лицу (физическому и юридическому), при этом:

1. Лицо может представлять только себя или же выражать интересы группы лиц.
2. У лица, выразившего намерение, всегда появляются некоторые обязанности (например, обязательство выйти из состава учредителей фирмы), а нередко и определенные права (например, право изменить текст завещания в любой момент). То есть сторона сама формулирует свои права и обязанности .
3. Воля лица всегда связана с конкретным адресатом или несколькими (группой) адресатов. То есть правовые последствия всегда имеют отношение не только к выразившей намерения стороне, но и к другим лицам. В связи с этим у них могут появиться определенные права. В редких случаях появляются и обязанности. Например, если был заключен договор, в обеспечение которого предоставили залог, а затем этот договор был нарушен, то сторона, понесшая убытки, может начать процедуру взыскания налога.

Соответственно, сторонами такого соглашения выступают:

1. Лицо, выразившее волю, представляющее свои интересы единолично или интересы группы, делегировавшей ему такие полномочия.
2. Адресат (или группа адресатов), которому соглашение дает определенные права. При этом адресат сам решает, принимать их или нет.
3. Третья сторона – в некоторых случаях возможно и участие иных лиц, которые непосредственно обеспечивают реализацию воли единственной стороны соглашения.

Наглядное сравнение адресата и заявителя воли (инициатора) представлено в таблице.

ПРИМЕР. Гражданин составляет завещание в отношении адресата, которым является сын его близкого друга. Например, в случае получения квартиры наследник обязан принять и все долговые обязательства завещателя, если они есть (или часть таких обязательств, если есть несколько наследников). Наследник может и отказаться от имущества, и принять его вместе с долгами. Если же свои права придется доказывать через суд, он выступит третьей стороной, обеспечивающей реализацию односторонней сделки.

Таким образом, подобные сделки отличаются от договоров, в которых всегда участвует две и более стороны. К тому же у этих сторон есть одновременно и права, и обязанности. Хотя в юридической практике нередко говорят об одностороннем договоре, но подобное понятие не вполне корректно, потому что договор – это соглашение как минимум двух сторон.

Форма

Каждое соглашение имеет собственную процедуру оформления:

1. Письменное или устное.
2. Заверенное нотариусом или не заверенное им.
3. Зарегистрированное в государственных органах (например, регистрация права собственности на квартиру) или незарегистрированное.

В случае с односторонними соглашениями действуют те же нормы законодательства, которые работают в отношении договоров. В общем случае следует исходить из таких правил:

1. Юридические лица могут единолично заявлять свою волю в связи с правами других юридических лиц или частных граждан только в письменном виде.
2. Если законодательство предусматривает нотариальное заверение или государственную регистрацию сделки, нужно понимать это требование как обязательное в любых случаях (вне зависимости от того, сколько лиц выражают волю – одно или несколько). Например, любое завещание проходит процедуру заверения нотариусом, иначе такой документ будет недействительным, и доказать его подлинность в суде очень сложно.
3. В случае с двумя физическими лицами требования проще, поскольку допускается и устная форма односторонней сделки, за исключением любого из 2 следующих случаев:

• если такая форма не разрешается законодательством (например, принятие наследства возможно только по письменному согласию наследника);
• если сумма соглашения составляет 10 000 рублей и более.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Единоличное волеизъявление стороны порождает последствия и для него, и для адресата. В отличие от этого юридические поступки порождают последствия только для лица, их совершившего.

Виды и примеры односторонних сделок

Существует довольно много разных классификаций подобных юридических волеизъявлений. Наиболее распространенная из них основана с правовыми последствиями, которые наступят для адресата:

1. Порождающие права адресата . Это, например, завещание, которое порождает право собственности (а в некоторых случаях и обязательства по оплате долгов покойного, однако наследник имеет право или принять наследство, или отказаться от него). Сюда же можно отнести оформление доверенности – в результате у гражданина появляется право действовать от имени другого частного лица или от имени компании. Обычно прописывается конкретный круг полномочий или оформляется генеральная (общая) доверенность.
2. Изменяющие права адресата – например, принятие долга по наследству вместе с имущественными объектами и ценностями. Другой пример – реализация возможности отказаться от заказа еще до того, как он будет исполнен (подобные права всегда отдельно прописываются в договорах).
3. Устанавливающие права – это те волеизъявления, которые формулирует любая сторона после ранее заключенного двустороннего договора. Например, 2 фирмы договорились об определенных обязательствах, и одна сторона предоставляет имущество в залог как обеспечение выполнения договора. В результате договор нарушается, и потерпевшая фирма совершает одностороннюю сделку, поскольку единолично объявляет о взыскании залогового имущества в свою пользу.
4. Прекращающие права – например, один из учредителей общества с ограниченной ответственностью выходит из его состава, т.е. прекращает свои права и обязательства. К этой же группе можно отнести безусловное права любого лица отказаться от принятия наследства без объяснения причин подобного решения.

Есть и другие системы классификации односторонних сделок. Например, по количеству участников они бывают:

1. С участием одной стороны – оформление доверенности или завещания, отказ от наследства или его принятие.
2. Со множественностью лиц – например, доверенность была выдана сразу на несколько человек. Или гражданин (а также компания) обещают вознаграждение за содействие в поисках утерянной вещи.

Также выделяют соглашения:

1. С правовым эффектом, зависящим от дополнительных обстоятельств. Например, если было составлено завещание, то его исполнение возможно при обязательном условии смерти завещателя.
2. С правовым эффектом, который наступает вне зависимости от конкретных обстоятельств. Например, если была оформлена доверенность, то у лица появляются соответствующие права сразу в день ее подписания у нотариуса, без исполнения дополнительных условий.

Примеры

Таким образом, к примерам подобных форм волеизъявления можно отнести довольно большое количество явлений:

1. Выдача чека в магазине – наиболее распространенный случай. Продавец таким образом подтверждает факт совершения оплаты и соответственно факт перехода права собственности на имущество в пользу покупателя.
2. Отказ или принятие наследства – даже если наследник ничего не знал о факте составленного завещания, по смерти собственника он должен получить уведомление, а затем принять окончательное решение о том, принимать наследство или нет. Без письменного выражения воли наследника имущество не перейдет в его собственность.
3. Публичное объявление конкурса предоставляет определенные права адресатам в случае выполнения заранее определенных условий.
4. Публичное вознаграждение за помощь в поисках (нахождении) ранее утерянной вещи – инициатор утверждает и реализует право адресата на получение заранее обещанного вознаграждения.
5. Зачет требований – подобная практика реализуется между различными юридическими лицами. Например, компания предоставляет в аренду свои помещения по сниженной цене, а другая компания списывает часть долговых обязательства в пользу арендодателя – происходит зачет требований за счет прекращения прежних обязанностей частично или в полном объеме.

Процедура совершения

Процедура совершения волеизъявления всегда происходит по-разному, поскольку объединение действий в группу односторонних сделок во многом имеет формальный характер. Например, в случае составления завещания или доверенности нужно просто задействовать услуги нотариуса, а для применения зачета требований понадобится составление одного или нескольких договоров, подписание предварительных соглашений, регистрация права аренды или собственности и т.п.

По характеру воздействия на правоотношения сделки делятся на

правообразующие (например, договор купли-продажи)

правоизменяющие (например, соглашение об изменении условий договора купли-продажи)

правопрекращающие (например, соглашение о расторжении договора купли-продажи).

В зависимости от порядка формирования выраженной в сделке воли сторон, сделки делятся на (ст. 154 ГК РФ)односторонние сделки идоговоры . Принципиальная разница между ними состоит в следующем. В односторонней сделке проявляется воля исключительно одной стороны, в договоре воплощается результат согласования воль двух или более сторон. Эта классификация имеет значение при регулировании процедуры совершения сделки, определении момента, в который возникает ее правовой эффект и т.д.

Договоры, в свою очередь, делятся на двусторонние и многосторонние. 1 Различие между двусторонними и многосторонними договорами заключается отнюдь не в количестве сторон (многосторонний договор может быть заключен двумя сторонами), а в характере правовой связи между ними.

В двустороннем договоре цели сторон противоположны, соответственно, и стороны противоположны друг другу. А потому праву каждой стороны противостоит обязанность другой и, значит, каждая сторона имеет право требования к противоположной стороне (например, продавец к покупателю, а покупатель к продавцу).

В многостороннем же договоре все стороны имеют общую цель, и, соответственно, они не противостоят друг другу. А потому каждая сторона имеет обязанности в отношении всех других участников договора вместе взятых (а не в отношении одного или нескольких из них), а право требовать исполнения от стороны многостороннего договора имеют не один или некоторые его участники, а все участники вместе. Например, договор простого товарищества заключен пятью сторонами, одна из которых (А.) должна внести денежные средства, а другая (Б.) – приобрести на них стройматериалы. Если А. не выполняет свою обязанность, то требование к А. принадлежит не Б., а всем участникам договора вместе взятым.

Пример односторонней сделки – завещание (п. 5 ст. 1118 ГК РФ), доверенность (ст. 185 ГК РФ).

Пример двустороннего договора – договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ).

Пример многостороннего договора – договор простого товарищества (ст. 1041 ГК РФ).

В зависимости от правового эффекта сделки делятся на обязательственные ираспорядительные . Обязательственная сделка порождает обязательство сторон (например, сделка купли-продажи –ст. 454 ГК РФ), распорядительная сделка переносит право, т.е. является актом распоряжения (например, передача вещи или традиция –п. 1 ст.223 ГК РФ).

Указанное деление имеет важное практическое значение для оценки законности сделки. Оценим следующую ситуацию. Собственник заключил договоры об отчуждении одной и той же вещи с двумя разными лицам. Поскольку заключение договора купли-продажи – обязательственная сделка, т. е. сделка, которая сама по себе не переносит права собственности на покупателя, оба договора являются действительными (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 25 февраля 2005 г. N Ф08-6590/04).

Распорядительная сделка, в свою очередь, направлена на перенос права, а потому совершающее эту сделку лицо должно обладать правом, которое оно намерено перенести на другое лицо, ибо нельзя передать то, чего у тебя нет. Поэтому тот, кто исполняет договор об отчуждении вещи, т.е. передает вещь, должен обладать правом собственности на эту вещь. В противном случае такая сделка недействительна.

Теория распорядительных сделок хорошо разработана в немецкой цивилистике (Эннекцерус Л. Курс германского гражданского права. Полутом 2.Введение и общая часть. М., 1950. С. 96-98). Для российской цивилистики выделение распорядительных сделок не является традиционным. Практика по этому поводу противоречива (постановление Президиума Верховного Суда РФ от 27 марта 2002 г.; постановление ФАС СЗО от 14 августа 2006 года Дело N А56-53976/2005).

В зависимости от влияния каузы на правовой эффект сделки, все сделки делятся на каузальные иабстрактные (Гамбаров Ю. С. Гражданское право: Общая часть. М., 2003. С. 709–712. Хвостов В.М. Система римского права. Учебник. М., 1996. С.173 – 175).

Попробуйте ответить на вопрос, какой является сделка по общему правилу: каузальной или абстрактной? См. Догадов В. М. «Абстрактные и материальные обязательства в современном праве». СПб. 1911. С. 90-91. Гамбаров Ю. С. Гражданское право: Общая часть. М., 2003. С. 707; Новицкий И. Б., Лунц Л. А. Общее учение об обязательстве. М., 1950. С. 224.

Особую группу составляют условные сделки(ст. 157 ГК РФ). Они, в свою очередь, делятся на два вида: сделки под отлагательным условием и сделки под отменительным условием. При изучении сделок этого вида следует обратить внимание на следующее вопросы:

Что такое отлагательное (суспензивное) условие?

Что такое отменительное (резолютивное) условие?

В чем разница между двумя указанными видами условий?

Какими признаками должно обладать условие для того, чтобы сделку можно было отнести к условным? На этом вопросе следует остановиться особо:

условие должно быть объективно неизвестным . Т.е. оно должно быть неизвестно не участникам сделки, а в принципе, в том числе, поскольку относится к будущему времени. Кроме того, его наступление в будущем не должно быть неизбежным. Это означает, в частности, что условием не может быть указание срока, наступление которого неизбежно, например, срока, определенного календарной датой (Гамбаров Ю. С. Гражданское право: Общая часть. М., 2003. С. 787-788).

условие не должно находиться в полной зависимости от воли обязанной стороны. Примером такого условия является, например, условие договора купли-продажи о том, что права и обязанности по нему возникают, если покупатель явится за товаром к определенному сроку. Наступление такого условия полностью зависит от воли покупателя, а потому это не условие в смысле ст. 157 ГК РФ. Смысл такого условия – «исполню, если захочу». Это несовместимо с природой договора, а потому условие недействительно. (Барон Ю. Система римского гражданского права: в 6 кн. СПб, 2005. С. 167-170;Гамбаров Ю. С. Гражданское право: Общая часть. М., 2003. С. 776-779; постановление ФАС Уральского округа от 30.01.2007 № ФО9-73/07-С4).

Какой правовой эффект возникает в момент совершения сделки под отлагательным условием? См. Гамбаров Ю. С. Гражданское право: Общая часть. М., 2003. С. 780-785.

Что происходит с правоотношением в момент наступления отлагательного условия (п. 1 ст. 157 ГК РФ)?

Отлагательное и отменительное условия нельзя смешивать с условиями, составляющими содержание сделки, напрмер, условием о сроке сделки. И отлагательное, и отменительное условия являются внешними по отношению к сделке обстоятельствами, а срок как условие является элементом самой сделки.

Среди сделок особо выделяются фидуциарные сделки, от лат. fiducia – доверие (Гамбаров Ю. С. Гражданское право: Общая часть. М., 2003. С. 748-751. Эннекцерус Л. Курс германского гражданского права. Полутом 2.Введение и общая часть. М., 1950. С. 128-131). Иной подход см.: Гражданское право. В 4-х томах. Том 1: Общая часть. Учебник / Отв. ред Е. А. Суханов. М., 2006. С. 455.

§ 4 Односторонние сделки

Главной особенностью односторонней сделки по сравнению с договором является то, что для создания ею правовых последствий достаточно волеизъявления одного лица (например, п. 1 ст. 185 ГК РФ– полномочие представителя возникает по воле одного лица – доверителя;ст. 463 ГК РФ– договорное правоотношение прекращается в результате действия одного лица – покупателя). Кто может совершить одностороннюю сделку на основаниист. 368 ГК РФ, п. 3 ст. 450 ГК РФ, ст. 782 ГК РФ?

Следует обратить внимание на то, что законодатель ограничивает возможность создавать новые типы односторонних сделок по выбору участников оборота (п. 2 ст.154 ГК РФ).

Необходимо уяснить, какие нормы, помимо норм гл. 9 ГК РФ, применяются при регулировании односторонних сделок (ст. 156 ГК РФ). Очевидно, что в данном случае не применяются, например, нормы ст. 432 и 433 ГК РФ, но применяются нормы ст. 452 ГК РФ.

Как и любая сделка, односторонняя создает права и обязанности для совершающих ее лиц. Но поскольку волю на совершение сделки выражает только одна сторона, односторонняя сделка по общему правилу не может обязывать других лиц (ст. 155 ГК РФ).

Односторонние сделки классифицируются по следующим основаниям:

1. По правовому эффекту для третьих лиц: управомочивающие (например, ст. 1055 ГК РФ) и обязывающие (например,п. 1 ст. 863 ГК РФ).

2. По порядку ликвидации правового эффекта: безотзывные (ст. 371 ГК РФ) и отзывные (ст. 1130 ГК РФ).

3. По отношению к адресату: требующие восприятия (обращены к конкретному лицу) и не требующие восприятия. Главное значение такого деления состоит в следующем: лицо, совершившее требующую восприятия сделку, может повернуть свою волю до момента восприятия сделки адресатом

В какой момент совершается односторонняя сделка? Из п. 2 ст. 154 ГК РФследует, что это момент, в который воля этого лица изъявлена в надлежащей форме.

Смысл этого правила состоит с том, что оценка действительности сделки должна осуществляться на момент, когда лицо изъявило волю, а не на момент, когда эта воля стала известна третьим лицам.

Главная особенность односторонних сделок порождает проблему, которая в принципе не существует применительно к договорам: может ли лицо, совершившее сделку, отменить свое волеизъявление до момента, когда оно стало известно третьим лицам. Например, объявление с обещанием награды за находку послано по почте в газету (ст. 1055 ГК РФ). Имеет ли составитель объявления право аннулировать совершенное им действие (повернуть свою волю)? До момента опубликования объявления – да (Гамбаров Ю. С. Гражданское право: Общая часть. М., 2003. С. 693-694).

Т. о., в односторонних сделках различаются, с одной стороны, момент, в который сделка совершена, и с другой стороны, момент, с которого она становится бесповоротной.

При изучении вопроса следует разграничивать поворот воли совершившего сделку лица до момента восприятия сделки адресатом, с одной стороны, и односторонний отказ (отзыв), допускаемый законом или договором уже после восприятия сделки адресатом, с другой (п. 1 ст. 188 ГКРФ, ст. 371 ГК РФ).

При изучении односторонних сделок полезно сравнить их с договорами:

1 См. «Виды договора»

Односторонние сделки - сделки, для совершения которых достаточно действий одной стороны. Например, завещание, принятие наследства, отказ от наследства, объявление конкурса. Односторонняя сделка порождает последствия, затрагивающие одно, два или более лиц. В односторонней сделке воля может быть выражена сразу несколькими лицами.

Для совершения односторонней сделки достаточно, чтобы волю изъявила одна сторона. Совершая односторонние сделки, субъекты автономно реализуют свою свободу в экономической и духовной и иных сферах общественной жизни. Так, устроитель конкурса, материально стимулируя участников конкурса обещанием награды за лучшее решение той или иной задачи, стремится получить в свои руки такое решение. Принимая наследство или отказываясь от него, гражданин реализует независимость и свободу в выборе жизненных решений.

В односторонней сделке воля может быть изъявлена сразу несколькими лицами, например доверенность на продажу дома может быть выдана несколькими его сособственниками. Указанные лица выступают в данном случае как одна сторона.

Односторонние сделки не всегда односубъективные. Например, конкурс. Иногда односторонняя сделка вызывает юридические последствия при условии, что соответствующее волеизъявление воспринято тем лицом, которому оно адресовано.

Односторонние сделки - особые правовые явления. Их совершение выступает актом распоряжения субъектами гражданскими правами и может создавать особые правовые последствия. Так, предлагая заключить договор, субъект юридически связывает себя возможностью принятия предложения его адресатом.

По общему правилу односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Для других лиц она может создавать обязанности лишь в случаях, установленных законом, либо с согласия этих лиц. Так, в завещании, являющимся односторонней сделкой, завещатель вправе возложить на наследника по завещанию исполнение какого-либо обязательства (завещательный отказ). Наследник, принявший наследство, должен исполнить это обязательство. При этом лица, в пользу которых необходимо исполнить данное обязательство, приобретают право требовать его исполнения.

Типичный пример односторонней сделки - доверенность (ст.185 ГК РФ), у лица, указанного в ней - поверенного, возникает право выступать от имени доверителя - лица, которое выдало доверенность. В односторонней сделке воля может быть выражена сразу несколькими лицами. Например, доверенность на продажу дома может быть выдана сразу несколькими его сособственниками. В данном случае указанные лица выступают как одна сторона.

ГК РФ впервые специально урегулировал односторонние сделки с учетом значения, которое этот вид сделок в гражданском обороте, и, прежде всего, для отношений, складывающихся в ходе предпринимательской деятельности. В соответствии со ст.155 ГК РФ, правовое значение односторонней сделки состоит в том, что она порождает у того, кто её совершает, определенные обязанности, а у указанных в ней лиц только права.

Но ст.155 ГК РФ предусматривает и возможность определенных исключений для закрепленного в ней правила, допуская возникновение из односторонних сделок у других лиц не только прав, но и обязанностей, однако только в тех случаях, которые установлены законом либо соглашением с этими лицами. Примером может служить разнарядка, представляющая собой одностороннюю сделку, которая порождает у поставщика товаров обязанность отгрузить товары непосредственно получателю, а у последнего - обязанность их принять и оплатить.

Виды сделок

Сделка как правомерное действие

Сделкой может считаться только правомерное действие, совершенное в соответствии с требованиями закона . Правомерность сделки означает, что она обладает качествами юридического факта, порождающего те правовые последствия, наступление которых желают лица, вступающие в сделку, и которые определены законом для данной сделки. Поэтому сделка, совершенная в соответствии с требованиями закона, действительна, т.е. признается юридическим фактом, породившим желаемый субъектами сделки правовой результат.

Наличие у всех сделок общих признаков не исключает их подразделения на виды:

а) односторонние, двусторонние и многосторонние;

б) возмездные и безвозмездные;

в) реальные и консенсуальные;

г) каузальные и абстрактные;

д) фидуциарные и не фидуциарные.

Сделки могут быть классифицированы и иным образом в зависимости от цели, которая ставится при проведении классификации. Так, по способу закрепления волеизъявления сторон сделки могут быть разделены на вербальные (устные) и литеральные (письменные). По особенностям юридического механизма действия сделок их можно разделить на сделки, совершенные под условием или без такового и т.д. По особому порядку совершения сделки, обусловленному целью предотвращения конфликтов между членами корпорации и ее исполнительными органами, пресечения злоупотреблений имущественными правами лицами, заинтересованными в совершении сделки, можно выделить крупные сделки и сделки, совершенные с заинтересованными лицами.

Данная классификация сделок основана на действующем законе. Согласно п. 1 ст. 154 сделки могут быть дву- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Односторонней считается сделка , для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (п. 2 ст. 154 ГК).

Односторонние сделки можно разделить на правопорождающие, правоизменяющие и правопрекращающие.

Правопорождающие односторонние сделки - это сделки, служащие возникновению гражданских правоотношений. К их числу можно отнести: завещание, которое создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5 ст. 1118 ГК); выдачу доверенности (п. 5 ст. 185 ГК); последующее одобрение сделки (п. 2 ст. 183 ГК); оферту - адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение заключить договор (п. 1 ст. 435 ГК); публичное обещание награды или денежного вознаграждения тому, кто совершит указанное в объявлении правомерное действие в указанный в нем срок (п. 1 ст. 1055 ГК); объявление публичного конкурса (п. 1 ст. 1057 ГК); принятие наследства наследником (ст. 1152 ГК) и т.п.

Правоизменяющие односторонние сделки - это по общему правилу сделки, опосредующие реализацию гражданских правоотношений, то есть сделки, связанные с осуществлением субъективных гражданских прав и исполнением субъективных обязанностей участниками гражданских правоотношений. К их числу можно отнести: передачу имущества во исполнение обязательства; принятие долга кредитором, выбор должником способа исполнения альтернативного обязательства (ст. 320 ГК); исполнение неисполненного должником обязательства кредитором своими силами за счет должника (ст. 397 ГК); удержание вещи кредитором (ст. 359 ГК) и т.п.

Правопрекращающие односторонние сделки - это сделки, влекущие прекращение правоотношений в целом или отдельных субъективных гражданских прав и обязанностей. К ним относятся: отказ участника общей долевой собственности от права преимущественной покупки (п. 2 ст. 250 ГК); отказ от права собственности (ст. 236 ГК); отказ от права пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования земельным участком, который может быть совершен землепользователем или землевладельцем (п. 1 ст. 45 и п. 3 ст. 53 Земельного кодекса); односторонний отказ от договора, допускаемый законом или договором (п. 3 ст. 450 ГК); зачет встречного одностороннего требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования (ст. 410 ГК) и т.п.

Механизм действия односторонних сделок своеобразен. В соответствии со ст. 155 ГК РФ односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами. Здесь речь идет об обязанностях активного типа - передать имущество, выполнить работу, оказать услугу.

Классическим случаем возложения обязанности путем совершения односторонней сделки является завещание, содержащее завещательный отказ. Согласно ст. 1137 ГК завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). Исполнение не исполненного должником обязательства кредитором своими силами за счет должника (ст. 397 ГК) означает возникновение у должника обязанности по возмещению исполненного кредитору. Выбор должником способа исполнения альтернативного обязательства порождает обязанность кредитора принять выбранное должником исполнение. Так, в соглашении (договоре) может быть предусмотрено, что в случае неисполнения должником до определенного срока своего обязательства по оказанию услуги кредитор вправе при наступлении этого срока потребовать от должника передачи ему картины из коллекции должника.

Для гражданского оборота характерны односторонние сделки, порождающие обязанности у лиц, совершивших их, и одновременно порождающие права для других лиц. Лицо, публично объявившее о выплате денежного вознаграждения (награды), связывает себя обязанностью выплатить обещанное денежное вознаграждение (награду) любому, кто совершил соответствующее действие. Лицо, объявившее публичный конкурс, связывает себя обязанностью выплаты обусловленной награды победителю. Оно же оказывается связанным пассивной обязанностью в форме невозможности отступления от условий конкурса в течение первой половины срока, установленного для представления работ конкурсантов (п. 1 ст. 1058 ГК).

Двусторонняя сделка порождает правовой результат только при наличии волеизъявления двух сторон, преследующих собственные правовые цели. При этом каждая из сторон может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. Так, купля-продажа всегда остается двусторонней сделкой, несмотря на то что в ее заключении может участвовать несколько лиц на стороне покупателя или несколько лиц на стороне продавца. В таких случаях принято говорить о множественности лиц, составляющих сторону в сделке. Поэтому не следует смешивать число сторон в двусторонней сделке с числом ее участников.

Волеизъявление сторон в двусторонней сделке должно быть встречным и совпадающим. Встречный характер волеизъявлений обусловлен взаимно удовлетворяемыми интересами сторон (например, сделка аренды имущества может иметь место, если одна сторона хочет пользоваться вещью, а другая - сдать ее внаем). Совпадающий характер волеизъявлений означает их взаимную согласованность, свидетельствует о достижении соглашения между сторонами (например, такая сделка, как договор поставки, может считаться состоявшейся только в том случае, если стороны согласуют наименование и количество товара, подлежащего поставке). Благодаря взаимной согласованности встречных волеизъявлений сторон, двусторонняя сделка как соглашение сторон предстает в гражданском обороте в форме единого волевого акта. В абсолютном большинстве случаев эти единые волевые акты являются договорами. Вместе с тем в некоторых случаях они лишены договорной природы. К числу таковых можно отнести сделки по передаче денег должником кредитору по натуральному обязательству (например, суммы, проигранной в карты).

Для совершения многосторонней сделки необходимо волеизъявление трех или более сторон (п. 3 ст. 154 ГК). При многосторонней сделке правовой результат возникает при совпадающем волеизъявлении более чем двух сторон (хотя на практике встречаются многосторонние сделки с двумя сторонами). Примером многосторонней сделки служит договор о совместной деятельности (договор простого товарищества), который может выступать средством достижения общей хозяйственной цели, например для финансирования и строительства туристического комплекса несколькими юридическими лицами и т.д. Разновидностью многосторонних сделок являются учредительные договоры о создании хозяйственных товариществ и обществ. Данные договоры являются многосторонними, так как число учредителей в законе не ограничено.

Деление сделок на односторонние и двусторонние или многосторонние показывает правомерность утверждения: не всякая сделка - договор, но всякий договор - сделка.

Сделки разделяются на возмездные и безвозмездные. Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или другого блага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д. В безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного удовлетворения другой стороной отсутствует. Поэтому возмездными могут быть только двусторонние и многосторонние сделки. Односторонние сделки всегда безвозмездны.

Возмездность или безвозмездность сделок может предопределяться их природой или соглашением сторон. Только возмездными по своей природе являются сделки по передаче имущества в собственность, совершенные с целью товарно-денежного обмена. В свою очередь, всегда безвозмездна сделка дарения. Соглашением сторон может определяться, например, возмездность или безвозмездность договоров поручения, хранения и т.п.

Безвозмездные сделки могут совершаться без ограничения в отношениях между гражданами. В отношениях с участием юридических лиц безвозмездные сделки возможны, только если это не противоречит требованиям закона (ст. ст. 575, 576 ГК).

Двусторонние и многосторонние сделки (договоры) подразделяются на консенсуальные и реальные. Консенсуальные сделки (от лат. consensus - соглашение) - это такие сделки, которые порождают гражданские права и обязанности с момента достижения их сторонами соглашения. Последующая передача вещи или совершение иных действий осуществляется уже с целью их исполнения. Консенсуальными являются сделки купли-продажи и аренды, а также многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда, договор комиссии и т.п.).

Для совершения реальной сделки (от лат. res - вещь) одного соглашения между ее сторонами недостаточно. Необходима еще передача вещи или совершение иного действия. Реальны некоторые сделки по передаче имущества в собственность или иное вещное право (например, сделки дарения и займа, не сформулированные как обещание подарить и выдать заем). Реальны отдельные сделки о временной передаче вещей (например, договоры хранения, перевозки грузов и некоторые другие).

Все сделки подразделяются также на каузальные и абстрактные. Каждая сделка имеет правовое основание - правовую цель, к достижению которой стремятся субъекты. Из каузальной сделки видно, какую правовую цель она преследует. Так, из договора купли-продажи всегда можно определить, на какое имущество хочет прибрести право собственности покупатель и в связи с продажей какого имущества у покупателя возникает право требования оплаты.

Права и обязанности субъектов, вытекающие из каузальной сделки, должны соответствовать ее основанию - правовой цели, опираться на нее. Поэтому реализация правоотношения, возникающего на основании каузальной сделки, то есть осуществление субъективных прав и обязанностей, составляющих содержание этого правоотношения, возможно только в соответствии с условиями сделки. Поэтому в нашем примере действительность права требования оплаты проданного имущества будет напрямую зависеть от действительности самого договора купли-продажи и соответствия этого права требования цели договора купли-продажи. Возможность реализации требования по оплате будет находиться в жесткой зависимости от выполнения продавцом либо обязательства по передаче проданного имущества, либо иного обязательства в соответствии с условиями сделки.

Абстрактные сделки - это сделки, порождающие права и обязанности, как бы оторванные от основания сделки (от лат. abstrahere - отрывать, отделять). Пример абстрактной сделки - выдача векселя. По действующему гражданскому законодательству все сделки по выдаче и передаче ценных бумаг отнесены к разряду абстрактных сделок. Согласно п. 2 ст. 147 ГК отказ от исполнения обязательства, удостоверенного ценной бумагой, со ссылкой на отсутствие основания обязательства либо его недействительность не допускается. Только владелец ценной бумаги, обнаруживший подлог или подделку ценной бумаги, вправе предъявить к лицу, передавшему ему бумагу, требования о надлежащем исполнении обязательства, удостоверенного ценной бумагой, и о возмещении убытков.

По особому характеру взаимоотношений участников сделки их можно разделить на фидуциарные и не фидуциарные. Фидуциарные сделки (от лат. fiducia - доверие) - это сделки, основанные на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Утрата такого характера взаимоотношениями сторон дает возможность любой из них в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки (например, в договоре поручения как поверенный, так и доверитель вправе в любое время отказаться от его исполнения без указания мотивов). Участник полного товарищества вправе в любое время без согласия других участников выйти из товарищества, что означает свободный выход из учредительного договора. Подобные сделки редки и в целом не характерны для имущественного оборота.

Существенные особенности имеет механизм возникновения гражданских прав и обязанностей из сделок, совершенных под условием.

Условной называется сделка , стороны которой ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить в будущем.

В качестве условия могут выступать как события, так и действия граждан и юридических лиц . При этом в качестве условия могут рассматриваться как действия третьих лиц, так и действия самих участников сделки (например, женитьба покупателя имущества, договорившегося с продавцом о том, что право собственности на проданное имущество перейдет к покупателю только с момента его женитьбы). Действующее российское законодательство не содержит прямого запрета на признание условиями действий самих участников сделки. Вместе с тем в некоторых законодательных системах имеют место запреты подобного рода. Так, например, в соответствии со ст. 134 ГК Японии не может считаться условием действие, всецело зависящее от воли должника.

События и действия, относимые к условиям, должны обладать определенными признаками.

События и действия в качестве условия должны характеризоваться тем, что в момент совершения сделки ее участникам не должно быть известно, наступит или не наступит в будущем обстоятельство, включенное в сделку в качестве условия. Именно неопределенность относительно того, наступит или не наступит то или иное обстоятельство , позволяет субъектам придать мотиву сделки значение условия. Например, гражданин обязуется предоставить в аренду свою дачу, если он приобретет или построит новую.

Несмотря на неопределенность относительно того, наступит или не наступит действие или событие, предусмотренное участниками сделки в качестве условия, оно должно быть возможным как юридически, так и по объективным естественным законам. Иначе говоря, должна иметь место реальная осуществимость обстоятельства, противоположная той, когда некто продает автомобиль под условием, что автомобиль будет передан во владение и пользование покупателя, если продавец придумает "вечный" двигатель к нему.

Субъекты могут придать характер условия различным жизненным обстоятельствам (переезд на новое место жительства, изменение места службы, улучшение жилищных условий и т.д.). Поэтому условие обладает таким признаком, как произвольность его установления.

Обстоятельство, произвольно избранное участниками сделки в качестве условия, не должно противоречить закону, основам правопорядка и нравственности. Поэтому недействительна сделка, если в нее в качестве условия включается, например, требование причинения вреда третьему лицу.

Условие в сделке - элемент случайный, но он должен быть неразрывно связан с основным содержанием сделки и не может рассматриваться изолированно.