Жилищный кодекс рф 9 раздел. Раздел IX

Известно, что IX раздел ИСОГД «Геодезические и картографические материалы» должен содержать сведения о геодезических и картографических материалах, и их копии (т.е. копии актуализированных карт, схем, чертежей). Но, если для IX раздела не заводятся карточки регистрации сведений, то куда «заносить» сведения о геодезических и картографических материалах? К тому-же, если для геодезических и картографических материалов не предусмотрены книги хранения , то г де хранить поступающие для размещения в ИСОГД карты, схемы, чертежи? И вообще, что из себя представляет IX раздел ИСОГД?

Как формируется девятый раздел ИСОГД?

Если Вы изучали 363 постановление Правительства РФ от 09.06.2006г., то наверняка обратили внимание, что все разделы информационной системы (кроме IX) состоят из общей и специальной части. Это некая форма (карточка), содержащая таблицы для формирования общей и специальной части первых восьми разделов ИСОГД. Вот в эти таблицы и заносятся сведения о размещаемых в ИСОГД копиях документов. Но для девятого раздела ИСОГД такая карточка не предусмотрена, так где фиксируются сведения девятого раздела?

Допустим, вы разместили в информационной системе некий документ, в составе которого содержится текстовая и графическая части. В общую часть карточки занесли сведения о документе, а в специальную часть занесли сведения о графическом приложении этого документа. Вопрос: Куда следует поместить этот документ и его графическое приложение, которое поступило в виде карты, схемы или чертежа? Скорее всего Вы ответите, что все нужно поместить в книгу хранения документов соответствующего раздела (с первого по восьмой), согласно таблице классификатора документов, размещаемых в ИСОГД (по приложению №1 к приказу Минрегионразвития РФ от 30.08.2007г. №85). Действительно, текстовая часть документа и его графическое приложение составляют единое целое – ДОКУМЕНТ, поэтому «разрывать» его на части (текст и графику) было-бы глупо.

Каким образом и где формируются актуализированные карты, схемы, чертежи девятого раздела ИСОГД?

Вернемся к постановлению Правительства №363 от 09.06.2006г. При детальном изучении содержания разделов ИСОГД (см. пункт 6 Положения об информационном обеспечении градостроительной деятельности) мы обнаружим, что специальные части первых пяти разделов ИСОГД содержат ссылки на подразделы, содержащие актуализированные документы, карты (схемы) раздела «Геодезические и картографические материалы».

А специальные части шестого и седьмого разделов содержат ссылку на соответствующие подразделы, содержащие графическое отображение сведений … на актуализированной карте (схеме), раздела «Геодезические и картографические материалы» .

Не останавливаемся (иначе заклинит ). Изучаем содержание восьмого раздела ИСОГД (цитирую выдержку из Постановления Правительства №363 от 09.06.2006г.): « Раздел VIII состоит из общей части, а также дел о застроенных и подлежащих застройке земельных участках» .

Обратите внимание, что о специальной части в восьмом разделе речи нет! Зато вместо специальной части восьмой раздел содержит дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках.

И наконец, ВНИМАНИЕ! Общая часть содержит ссылку на соответствующий подраздел, содержащий графическое отображение сведений из карт, схем, чертежей, документов и материалов, хранящихся в делах о застроенных и подлежащих застройке земельных участках, на актуализированных карте, схеме, чертеже, раздела «Геодезические и картографические материалы» . Ну наконец, с восьмого раза сформулировали! Здесь прямым текстом сказано, что:

• - карты, схемы, чертежи, документы и материалы ХРАНЯТСЯ В ДЕЛАХ…
• - соответствующий подраздел девятого раздела содержит графическое ОТОБРАЖЕНИЕ сведений из карт, схем, чертежей, документов и материалов…

Все логично, «графика» хранится в делах в составе основных документов, так как дела – это книги хранения документов, а графическое отображение из «графики» содержится на актуализированных карте, схеме, чертеже в соответствующем подразделе девятого раздела! Вам не кажется, что выражение «графическое отображение сведений» – это как бы отображение чего-либо от основного объекта, ну допустим в зеркале или на экране монитора? Что, заиграло воображение?

Такое впечатление, что «Геодезические и картографические материалы» живут и актуализируются в девятом разделе сами по себе! Каким-то волшебным образом подразделы IX раздела ИСОГД «содержат» уже актуализированные документы, карты, схемы, чертежи и даже графические отображения некоторых сведений! По моему, такое возможно отразить только на мониторе компьютера!

Кто знает другие способы, подскажите (бумажные «дежурные карты» не в счет, т.к. сегодня они не актуальны). А если так, то придется согласиться, что все геодезические и картографические материалы на бумажных и даже электронных носителях хранятся вместе с основными документами в книгах хранения первых восьми разделов ИСОГД, а их электронные копии хранятся в восьми подразделах IX раздела в виде электронных документов, отображающихся на актуализированных карте, схеме, чертеже, раздела «Геодезические и картографические материалы».

Ну вот, похоже и с этим вопросом разобрались! Делаем копии геодезических и картографических материалов в виде электронных документов и формируем из них актуализированные карты, схемы или чертежи соответствующего подраздела в IX разделе ИСОГД . Во сказал! Проще некуда!

Осталось выбрать программный продукт, с помощью которого вы будете актуализировать такие карты, схемы или чертежи. Я думаю, что это уже другая тема, которую мы рассмотрим позже. А пока всем желаю успехов и удачи!

Но если у Вас возникли вопросы или есть другие предложения , то пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Глава 31. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 195.1. Понятия квалификации работника, профессионального стандарта

(введена Федеральным законом от 03.12.2012 N 236-ФЗ)

Квалификация работника - уровень знаний, умений, профессиональных навыков и опыта работы работника.

Профессиональный стандарт - характеристика квалификации, необходимой работнику для осуществления определенного вида профессиональной деятельности.

Порядок разработки, утверждения и применения профессиональных стандартов, а также установления тождественности наименований должностей, профессий и специальностей, содержащихся в едином тарифно-квалификационном справочнике работ и профессий рабочих, едином квалификационном справочнике должностей руководителей, специалистов и служащих, наименованиям должностей, профессий и специальностей, содержащихся в профессиональных стандартах, устанавливается Правительством Российской Федерации с учетом мнения Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений.

Статья 196. Права и обязанности работодателя по подготовке и дополнительному профессиональному образованию работников

Необходимость подготовки работников (профессиональное образование и профессиональное обучение) и дополнительного профессионального образования для собственных нужд определяет работодатель. (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

Подготовка работников и дополнительное профессиональное образование работников осуществляются работодателем на условиях и в порядке, которые определяются коллективным договором, соглашениями, трудовым договором. (часть вторая в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

Формы подготовки и дополнительного профессионального образования работников, перечень необходимых профессий и специальностей определяются работодателем с учетом мнения представительного органа работников в порядке, установленном статьей 372 настоящего Кодекса для принятия локальных нормативных актов. (часть третья в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

В случаях, предусмотренных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, работодатель обязан проводить профессиональное обучение или дополнительное профессиональное образование работников, если это является условием выполнения работниками определенных видов деятельности. (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 90-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

Работникам, проходящим подготовку, работодатель должен создавать необходимые условия для совмещения работы с получением образования, предоставлять гарантии, установленные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором. (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 90-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

Статья 197. Право работников на подготовку и дополнительное профессиональное образование

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

Работники имеют право на подготовку и дополнительное профессиональное образование. (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

Указанное право реализуется путем заключения договора между работником и работодателем. (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

Глава 32. УЧЕНИЧЕСКИЙ ДОГОВОР

Статья 198. Ученический договор

Работодатель - юридическое лицо (организация) имеет право заключать с лицом, ищущим работу, или с работником данной организации ученический договор на получение образования без отрыва или с отрывом от работы. (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 90-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

Ученический договор с работником данной организации является дополнительным к трудовому договору. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)

Статья 199. Содержание ученического договора

Ученический договор должен содержать: наименование сторон; указание на конкретную квалификацию, приобретаемую учеником; обязанность работодателя обеспечить работнику возможность обучения в соответствии с ученическим договором; обязанность работника пройти обучение и в соответствии с полученной квалификацией проработать по трудовому договору с работодателем в течение срока, установленного в ученическом договоре; срок ученичества; размер оплаты в период ученичества. (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

Ученический договор может содержать иные условия, определенные соглашением сторон.

Статья 200. Срок и форма ученического договора

Ученический договор заключается на срок, необходимый для получения данной квалификации. (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

Ученический договор заключается в письменной форме в двух экземплярах.

Статья 201. Действие ученического договора

Ученический договор действует со дня, указанного в этом договоре, в течение предусмотренного им срока.

Действие ученического договора продлевается на время болезни ученика, прохождения им военных сборов и в других случаях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)

В течение срока действия ученического договора его содержание может быть изменено только по соглашению сторон.

Статья 202. Организационные формы ученичества

Ученичество организуется в форме индивидуального, бригадного, курсового обучения и в иных формах.

Статья 203. Время ученичества

Время ученичества в течение недели не должно превышать нормы рабочего времени, установленной для работников соответствующих возраста, профессии, специальности при выполнении соответствующих работ.

Работники, проходящие обучение в организации, по соглашению с работодателем могут полностью освобождаться от работы по трудовому договору либо выполнять эту работу на условиях неполного рабочего времени.

В период действия ученического договора работники не могут привлекаться к сверхурочным работам, направляться в служебные командировки, не связанные с ученичеством.

Статья 204. Оплата ученичества

Ученикам в период ученичества выплачивается стипендия, размер которой определяется ученическим договором и зависит от получаемой квалификации, но не может быть ниже установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда. (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

Работа, выполняемая учеником на практических занятиях, оплачивается по установленным расценкам.

Статья 205. Распространение на учеников трудового законодательства

На учеников распространяется трудовое законодательство, включая законодательство об охране труда.

Статья 206. Недействительность условий ученического договора

Условия ученического договора, противоречащие настоящему Кодексу, коллективному договору, соглашениям, являются недействительными и не применяются.

Статья 207. Права и обязанности учеников по окончании ученичества

Лицам, успешно завершившим ученичество, при заключении трудового договора с работодателем, по договору с которым они проходили обучение, испытательный срок не устанавливается.

В случае, если ученик по окончании ученичества без уважительных причин не выполняет свои обязательства по договору, в том числе не приступает к работе, он по требованию работодателя возвращает ему полученную за время ученичества стипендию, а также возмещает другие понесенные работодателем расходы в связи с ученичеством.

Статья 208. Основания прекращения ученического договора

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)

Ученический договор прекращается по окончании срока обучения или по основаниям, предусмотренным этим договором.

§ 1. Понятие договора купли-продажи

1. Значение и сфера применения купли-продажи

Договор купли-продажи относится к числу важнейших тради­ционных договоров гражданского права, имеющих многовековую историю развития. Уже в классическом римском праве складывает­ся в качестве консенсуального контракта emptio-venditio. Под ним по­нимался договор, посредством которого одна сторона - продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне - покупателю (emptor) вещь, товар (тегх), а другая сторона - покупатель обязует­ся уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium). Римскому праву были известны договоры о прода­же будущего урожая; в таких случаях применялся договор о продаже будущей или ожидаемой вещи (mei futurae sivi speratae), а продажа считалась совершенной под отлагательным условием. Договор куп­ли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь (res incorporates), т.е. определенное имущественное право (право требо­вания, узуфрукт и т.п.) 1 .

В российском дореволюционном гражданском законодательстве собственно договором купли-продажи (или, как предусматривалось действовавшим законодательством, «продажи и купли») признава­лись лишь сделки по продаже движимого имущества. Что же касает­ся недвижимого имущества, то его купля-продажа была отнесена за­коном не к договорам, а к способам приобретения прав на имуще­ство; «купчая крепость» рассматривалась в качестве акта перенесения

1 См.: Римское частное право / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского.

У Гражданское право. Т. 3

Раздел IX

Обязательства по передаче имущества в собственность

Обязательства из договора купли-продажи

Глава 40 § 1 (1)

права собственности на недвижимость. Российские цивилисты, кри­тикуя законодательство той поры, полагали, что имеется единый дву­сторонний договор купли-продажи как движимого, так и недвижи­мого имущества, поскольку основанием приобретения покупателем права собственности на продаваемую вещь во всех случаях является соглашение сторон. Вместе с тем и законодательством, и гражданско-правовой доктриной признавалось, что сфера действия договора куп­ли-продажи ограничивается лишь вещами физическими и не вклю­чает имущественные права, поскольку с юридической точки зрения в последнем случае нет покупки или продажи, а есть только переда­ча, уступка прав 1 .

При подготовке проекта Гражданского уложения, который был внесен на рассмотрение Государственной думы в 1913 г., единые нор­мы о продаже были помещены в раздел II («Обязательства по дого­ворам») книги V («Обязательственное право»), поскольку «продажа есть договор двусторонний» и «входит непосредственно в область договорных отношений» 2 . Под ним понимался договор, по которо­му продавец передает или обязуется передать недвижимое или дви­жимое имущество в собственность покупателя («покупщика») за ус­ловленную денежную сумму. При этом правила о продаже подлежа­ли применению также к возмездной уступке прав (ст. 1724 проекта).

Советский период развития гражданского права существенно ограничил сферу применения договора купли-продажи и свел ее к отношениям между гражданами, а также между гражданами и роз­ничными торговыми предприятиями. Отношения, складывающиеся между «социалистическими организациями» в связи с реализацией производимых ими продукции и товаров регулировались договорами поставки, контрактации, энергоснабжения, которые имели плановую основу и являлись самостоятельными договорами. В юридической литературе того периода данное обстоятельство объяснялось тем, что «при социализме закон стоимости утрачивает всеобщее значение, а

1 См.: МейерД.И. Русское гражданское право. В 2 ч. Ч. 2. С. 225-227; Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 2. М., 2005. С. 90.

2 См.: Гражданское уложение. Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского уложения / Под ред. И.М. Тютрюмова. СПб., 1910. С. 303-304. Термин «купля-продажа» для обозначения этого договора был признан неудачным как представляющий собой буквальный перевод латинского emptio-venditio, не соответствующий духу русского языка.

потому ограничивается и сфера применения договора купли-прода­жи, используемого преимущественно для реализации предметов по­требления и лишь в сравнительно небольших масштабах для реали­зации средств производства» 1 .

Переход к рыночной организации экономики выявил насущную потребность в обновлении законодательства о купле-продаже. В условиях рынка стали неприемлемыми пришедшие из «планового» прошлого правила оборота товаров, содержавшиеся в ГК РСФСР 1964 г., Положениях о поставках продукции и товаров 1988 г., а так­же в многочисленных положениях, инструкциях и типовых догово­рах, принятых в свое время Госснабом, Минторгом и другими ведом­ствами Союза ССР. В новых условиях наметилась тенденция расши­рения сферы действия института купли-продажи, который стал охватывать отношения, связанные и с поставками товаров, и с кон­трактацией сельскохозяйственной продукции, и со снабжением энер­гетическими и иными ресурсами. Наиболее последовательно такой подход был отражен уже в Основах гражданского законодательства 1991 г. (гл. 9).

Сфера применения договора купли-продажи значительно рас­ширилась также за счет того, что правила о нем должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, договорам об уступке патентов на изобретения, полезные модели и промышленные образцы и к договорам о полной уступке прав на товарные знаки и знаки обслуживания, если иное не вытекает из содержания или ха­рактера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. К продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специ­альные правила их продажи.

Вместе с тем закон теперь не может и не должен регламенти­ровать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи по общему правилу могут быть ими определены самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся резуль­татом тщательного согласования. Ясно, однако, что миллионы про­даж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно таковые предусмотрены в законе на случай, если стороны не посчи­тают нужным установить для себя иные условия продажи.

Иоффе О.С. Обязательственное право. С. 206.