Что дает генеральная доверенность на все имущество. Виды доверенностей (генеральная, специальная, разовая)
Доверенность – это возложенные в письменном виде полномочия на физическое или юридическое лицо представлять интересы доверителя. Доверенность может быть трех видов:
- Общая доверенность
, которую также называют генеральной доверенностью. Данный вид доверенности уполномочивает представлять интересы доверителя в различных сферах.
- Специальная доверенность
. Такой вид доверенности подразумевает выполнение ряда однородных действий.
- Разовая доверенность
. Доверенность уполномочивает выполнить какое-либо определенное действие.
Общая (генеральная) доверенность, как и другие виды доверенностей, является односторонней сделкой, при заверении которой не нужно доверенное лицо. В общих чертах, в генеральной доверенности перечислены возлагаемые на доверенное лицо полномочия, в результате которых создаются его права и обязанности перед доверителем. Доверенность, заверенная в нотариальной конторе, признается в качестве юридического документа. Общие (генеральные) доверенности выдаются на распоряжение, управление любыми видами имущества, оформление сделок, разрешенных Законом, представление доверителя в инстанциях. Таким образом, общая доверенность позволяет совершать сделки, а также выполнять другие юридически весомые действия, вследствие которых, в течение оговоренного промежутка времени, возникают, изменяются или прекращают действия права и обязанности.
В Гражданском Кодексе Российской Федерации, ст.185, доверенностью является письменное уполномочие. Ранее необходимо было удостоверять нотариально доверенность в любом случае, однако на сегодняшний день такое положение отменено совместно Министерством Юстиции и МВД. При этом, согласно ст. 163 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если сделки, на которые выдается общая (генеральная) доверенность , подразумевают нотариальную форму по Законодательству, то такая доверенность должна быть удостоверена нотариально. Исключением будут случаи, отдельно предусмотренные Законодательством.
Действие доверенности
Доверенное лицо (поверенный) на основании общей (генеральной) доверенности имеет право выполнять действия, которые перечислены в документе. Так, при получении «генеральной» доверенности на автомобиль, доверенное лицо может производить практически любые действия: страховать и проходить технический осмотр, чинить, утилизировать, переоборудовать авто, ставить/снимать с учета, вносить изменения в регистрационные сведения, продавать автомобиль от имени владельца. При этом по общей (генеральной) доверенности нельзя продать имущество самому себе (переоформить на поверенного).
И все же, действие общей (генеральной) доверенности небезгранично.
1. Согласно п. 4 ст. 182 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если характер сделки подразумевает личное присутствие, совершение такой сделки через доверенное лицо запрещено. Личностный характер несут следующие сделки: заключение брачного договора, составление и заверение завещания , заключение трудового договора, заключение договра с пожизненным содержанием. Перечисленные сделки опираются во многом на личностные отношения сторон, учитывают психологические взаимоотношения и уважительные аспекты, что исключает возможность их заключения через представителя.
2. Согласно п. 5 ст. 576 Гражданского Кодекса Российской Федерации, невозможно заключение договора дарения с помощью общей (генеральной) доверенности. Данное действие невозможно осуществить по следующей причине: в генеральной доверенности должно быть четко указано одариваемое лицо, а также предмет дарения. Заранее предусмотреть такие действия невозможно. Поэтому, если возникла необходимость составить дарственную через доверенное лицо, следует заключить разовую доверенность.
3. Не оформляется генеральная доверенность, при которой индивидуальный предприниматель доверяет совершение различных действий по предпринимательской деятельности. В данной ситуации будет совершена подмена субъекта, который зарегистрирован в государственных органах, поэтому заверение такой доверенности должно быть отклонено. В то же время, передача отдельных полномочий по доверенности – возможна.
4. Нельзя по генеральной доверенности совершать юридически значимые действия: усыновление ребенка, регистрация брака, участие в голосовании, поскольку такие действия должны совершаться лично.
Прекращение действия доверенности
Максимальный срок действия общей (генеральной) доверенности составляет 3 года, срок начала и окончания действия должен быть прописан в документе. Если срок окончания не прописан, такая доверенность действует один год.
Доверенность перестает быть действительной, если:
- истек срок ее действия;
- доверенность отменена доверителем;
- доверенное лицо отказалось выполнять полномочия согласно доверенности;
- ликвидация или реорганизация юр.лица-доверителя, в случае выдачи доверенности от юридического лица;
- ликвидация или реорганизация юр.лица- доверенного;
- признание недееспособным или ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим или смерть лица, от имени которого была оформлена доверенность;
- признание недееспособным или ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим или смерть лица, на которого была оформлена доверенность.
Правила оформления общей (генеральной) доверенности
1. Генеральная доверенность оформляется в письменном виде на бумаге.
2. Генеральная доверенность от юр.лица обязательно должна быть заверена подписью руководителя и печатью предприятия.
3. Генеральная доверенность будет признана ничтожной (недействительной), если в ней отсутствует дата выдачи.
4. В доверенности не должно быть никаких сокращений. Даты, цифры необходимо продублировать прописью. Названия предприятия или организации, имена доверенных необходимо писать полностью.
5. Генеральная доверенность не требует, но вместе с тем и не запрещает указывать точные паспортные данные доверенного лица, в том числе, где, кем и когда было выдано удостоверение личности. Но в некоторых отдельных случаях, предусмотренных Законодательством Российской Федерации, указывать полные паспортные данные при оформлении генеральной доверенности обязательно. Следовательно, в генеральной доверенности будет нелишним указать эти данные.
6. Все полномочия, на выполнение которых выдается генеральная доверенность, следует прописать как можно более подробно. Не следует писать фразы, позволяющие толковать их под разным углом, например «…и иные полномочия». В данном случае возможно разночтение, что приведет к конфликтной ситуации между доверителем и доверенным.
Генеральная доверенность используется тогда, когда требуется выдать доверенность на совершение действий, охватывающих всю сферу деятельности юридического лица или на общее управление имуществом гражданина - физического лица. Доверенность выдается руководителю филиала юридического лица, филиал совершает точно такие же действия, как само юридическое лицо, только в меньшем объеме, для этого руководитель юридического лица, руководителю филиала выдает генеральную доверенность.
Когда гражданин уезжает за рубеж, он может выдать генеральную доверенность (Power of attorney) на управление всем своим имуществом другому гражданину. Ниже представлены возможные варианты доверенностей:
- генеральная доверенность на недвижимость
Генеральная доверенность оформляется в письменной форме. Если доверенность оформляется юридическим лицом в ней должны быть указаны печать организации и подписи руководителя организации. В приложении представлены генеральные доверенности актуальные в 2012 году.
Документ является недействительным, если в нем не указана дата выдачи. С момента оформления доверенности максимальный срок ее действия – 3 года. Если не указан срока действия, доверенность признается действительной на протяжении одного года с момента ее подписания.
В доверенности не следует делать сокращения, которые могут породить разночтения и двусмысленности. Сроки и даты необходимо писать цифрами и прописью. Наименования организаций и имена доверенных лиц необходимо указывать в полном варианте.
При оформлении генеральной доверенности рекомендуется указывать паспортные данные доверенного. Что позволит доверенному лицу избежать проблем с доказательством права на проведение указанных в доверенности действий. Законодательно оговариваются лишь несколько случаев, когда необходимо в обязательном порядке указывать в доверенности паспортные данные. К примеру, при выдаче доверенности физическому лицу с целью голосования на собрании акционеров или членов общества.
В форме доверенности необходимо как можно детально указывать перечень полномочий доверенного лица. Не рекомендуется использовать обобщающие фразы «и другие полномочия, имеющие отношение к доверенности», это может стать причиной возникновения разногласий относительно полномочий доверенного.
В доверенности следует особо оговорить возможность передоверия. В некоторых случаях доверенное лицо имеет право передачи собственных полномочий третьему лицу с целью защиты интересов доверителя. При передоверии необходимо уведомить доверителя, а также предоставить сведения о данном лице. Генеральная доверенность требует нотариальное заверения для физических лиц, либо в случае передоверия для юридических.
Жизнь ускоряет свой ритм, и количество дел в ней растет в геометрической прогрессии. Очень часто случаются ситуации, когда невозможно выполнить работу самому или совершить сделку. Что уж говорить о юридических лицах, их деятельность то и дело требует представительства. Именно поэтому генеральные полномочия обрели такую популярность. Это наиболее оптимальный вариант для физических и юридических лиц, потому что наделяет ее правообладателя обширными полномочиями.
Генеральная доверенность на все полномочия образец от физического лица
Доверенность наделена правом передавать частично или полностью полномочия и права другому лицу для совершения сделок и выполнения определенных видов работ от лица доверителя. Это юридическая бумага, которая подлежит обязательному нотариальному заверению, в присутствии обеих сторон.
Доверенности бывают трех основных видов:
- Разовая – позволяет воспользоваться ею лишь единожды. Выполнив определенное действие, для которого была создана, она теряет свою силу.
- Специальная – направлена на совершение одного вида работы или услуги, но на продолжительное время.
- Генеральная – может заключать в себе целый ряд разнообразных действий, передаваемых доверенному лицу.
Обычно генеральные полномочия все-таки имеют какие-то ограничения, но случается, что доверителю необходимо оформить к передаче весь спектр действий доверенному лицу. Тогда составляется генеральное заявление на обширный спектр полномочий. В такой бумаге обычно прописываются:
- Название полномочий.
- Данные сторон сделки, включая Ф.И.О., дату рождения, адрес регистрации, номер паспорта, дату его выдачи, наименование органа выдавшего бланк.
- Затем включаются все полномочия, которые переходят ко второй стороне, в данном случае правильно будет сформулировать « представлять интересы во всех организациях и совершать любые сделки».
- Подпись доверителя.
- Заверение от нотариуса.
Полномочия не практикуется составлять лично, обычно эта бумага набирается на компьютере лично нотариусом.
Какие документы нужны для оформления генеральной доверенности?
Для того чтобы оформить доверенность необходимо предоставить лишь паспорта обеих сторон. И лучше паспортные данные указывать в полном объеме в самом тексте. Необходимо помнить, что лучше подробно прописывать действия, доверяемые полномочному лицу. Чем полнее будут прописаны полномочия, тем лучше для лица доверяющего себя представлять.
Генеральная доверенность должна быть подписана датой составления. Без указания даты бумага считается недействительной. Максимальный срок действия данного документа – 3 года, но если срок не указан в тексте, то автоматически считается, что договор действителен один год. Важно указать в бланке может ли доверенное лицо оформить передоверие данного договора кому-то еще.
Генеральная доверенность какие права возлагает на доверенное лицо?
Генеральный документ может дать право на представление доверенного лица не только для получения справок, документов или товаров, но и на продажу имущества движимого и недвижимого. Причем собственник имущества может оформить передачу прав не только на поиск покупателя, продажу квартиры, но и даже на получение денег от покупателя, за совершенную сделку.
Такой вид полномочий обычно составляется собственниками, если он не имеют возможности присутствовать при оформлении сделки, из-за болезни или своего отсутствия. Нотариусы не рекомендуют прибегать к такому виду договоров. Есть и другая сторона дела – покупатели не очень охотно идут на приобретение имущества через доверенное лицо, из-за страха совершить нелегитимную сделку.
Образец генеральной доверенности на автомобиль – критерии оформления документа
Генеральная доверенность на автомобиль от физического лица физическому лицу
используется в самых разных случаях. Здесь и оформление машины, и получение номеров, и приобретение полиса ОСАГО. Такой документ может быть оформлен также для управления автомобилем. Нередки случаи, когда составляется генеральная доверенность с правом продажи на автомобиль.
Как и в предыдущих случаях, образец документа не имеет бланка установленного образца. А в тексте кроме реквизитов обеих сторон, должно быть детально описано транспортное средство – марка, модель, цвет, год выпуска, государственные номера и другое. Для сокращения расходов и ускорения процедуры можно оформить бланк самостоятельно. Образец бланка можно скачать в интернете, хоть официальной формы данный документ и не имеет, но для типовой ситуации можно воспользоваться представленным образцом. Помните, что все указанные данные следует подтвердить у нотариуса документально.
Как составить доверенность на получение товара образец 2018
Документы на получение товара имеют совсем другой образец и бланк. Подход к их составлению также отличается. Для физических лиц составление такого документа возможно без нотариального заверения. Составляется доверенность на получение товара в свободной форме образец ее можно найти на просторах интернета. Юридическим лицам можно доверять получение товарных ценностей с заполнением специального бланка, либо в произвольной форме. И тот и тот документ одинаково легитимны. Одним из самых выдаваемых документов на предприятии является представительство перед почта россии бланк доверенности на получение корреспонденции. Его выдают одному из сотрудников для наделения полномочиями получать и отправлять обычную и заказную корреспонденцию.
Для физических и юридических лиц обязательно следует прописывать наименование и количество получаемых товаров. Также следует помнить, что без проставленной даты в документе, он считается недействительным.
Бланк доверенности на получение материальных ценностей
Юридические лица имеют право пользоваться бланками образца М-2 и М-2а, либо разработать личный бланк для получения ТМЦ работниками организации. Главное при разработке собственного образца бланка не пропустить все необходимые графы. Физические лица также могут воспользоваться типовыми образцами бланков, либо написать документ от руки или распечатать образец с интернета. Заверение документов у физических лиц – только подпись, у юридических лиц – подпись директора, либо его и.о. и обязательно печать предприятия.
Общая доверенность на представление интересов юридического лица
Большинство полномочий, оформляемых от имени одного юридического на имя другого, не должны заверяться нотариально. Для заверения таких документов необходимо лишь подпись руководителя и печати организации.
Но есть и исключения, например:
- Если сделка не может быть совершена без нотариального заверения.
- Если подается заявка на госрегистрацию.
- Если придется распоряжаться правами из госреестра.
Передавая полномочия, письменно следует указать полные данные предприятия, его реквизиты, Ф.И.О. руководителя и корректное наименование его должности, а также Ф.И.О. и паспортные данные доверенного лица. Передаваемые полномочия должны быть описаны общими фразами, нет необходимости прописывать также конкретно как в случае с физическими лицами.
Госпошлина
Доверенность на квартиру с правом передачи, или генеральная доверенность на недвижимость, являются одними из самых часто запрашиваемых документов в рассматриваемой правовой отрасли. Это бумаги, согласно которым один человек, в лице доверителя, передает часть или все свои права, другому человеку, получающему звание доверенного лица.
Итак, итогом сделки является передача полномочий по управлению или распоряжению своей собственностью постороннему человеку. Но при этом фактический владелец не теряет своих полномочий, то есть, в любой момент может отозвать доверенность.
Кроме того, существуют разные виды доверенности, которые дают более широкие или скромные полномочия доверенному лицу. Каждый вид документа дает представителю право на одно или несколько действий, связанных с продажей, покупкой, арендой квартиры. Для примера, вот несколько причин подписания доверенности на квартиру:
- Этот документ дает право совершить какое-то однократное действие. Например, подписать вместо доверителя договор купли-продажи;
- Право на представление интересов в одной сфере, в частности, при продаже недвижимости вся работа ложиться на плечи доверенного лица, а от доверителя требуется минимум действий;
- Право на решение всех вопросов, связанных с конкретной сферой интересов.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Как оформить генеральную доверенность с правом продажи
Генеральная доверенность на квартиру оформляется только у нотариуса. Без его подписи и печати она не будет иметь силу. Итак, чтобы все было законно, оформить документ нужно у специалиста, который проверит содержимое бланка, как, собственно, и предоставит этот бланк, поскольку если ко всем остальным типам доверенностей не выдвигают особых требований, то к оформлению генеральной доверенности нужно серьезно относиться.
Доверитель и доверенный должны лично присутствовать при заключении сделки. Хотя некоторые специалисты утверждают, что присутствие доверенного лица необязательно. А также, должны быть предоставлены следующие бумаги:
- Паспорта РФ доверителя и доверенного лица. Если были использованы другие удостоверяющие личность документы, сделки будут считаться недействительными, потому что только в паспорте есть такие данные, как: ФИО, дата рождения, место рождения и другие регистрационные сведения;
- Заготовка с формулировками относительно вида доверенности и действий, которые должен совершать будущий представитель.
Все это вписывается в бланк договора, ещё раз проверяется нотариусом и заверяется. А вот некоторые рекомендации как нужно составлять текст доверенности на представление интересов. Он заключается в письменной форме, и основную его часть составляют действия доверенного лица. Нужно описать их максимально подробно, чтобы представитель знал, что входит в его обязанности, а что нет. Это позволит избежать большинства недоразумений.
Например, это может быть:
- Сбор справок на собственность;
- Право на представление интересов продавца перед покупателем квартиры;
- Возможность подписывать вместо доверителя договор купли/продажи;
- Получать залог за недвижимость;
- Полноправное участие в ведении сделки, хотя такую генеральную доверенность на квартиру предоставляют, как правило, близким родственникам, или человеку, которому можно полностью доверять.
Кстати, если владельцами квартиры считаются сразу несколько людей, то при оформлении документа у нотариуса, эти лица тоже указываются.
Структура генеральной доверенности
Как уже говорилось, генеральная доверенность является одним из самых неоднозначных документов, работа над которым требуют не только идеального знания законов, но и смелости. Ведь не каждый добровольно отдаст право распоряжаться своим имуществом другому человеку. Причем хорошо если это будет родственник, но нередко бывает, что доверенным лицом выступает человек, которого доверитель видит впервые в жизни.
Именно потому, чтобы не остаться без квартиры и денег, нужно внимательно составлять документ. В этом поможет образец доверенности, в котором по пунктам указано, какая именно информация должна быть в документе.
Какие права даёт генеральная доверенность на квартиру
Доверенное лицо является официальным представителем владельца квартиры, то есть может выполнять практически те же функции что и владелец. Хотя в тексте гендоверенности есть пункт, дающий или запрещающий совершать определенные манипуляции с жильем. Вот ряд операций, которые доверенный человек может совершать с жилой площадью доверителя согласно доверенности:
Что касается прав доверителя, то за ним закрепляются те же права, что и раньше, но, помимо этого, у владельца есть право в любой момент отозвать доверенность. Но чтобы это сделать есть обязательные процедуры, связанные с очередным обращением к нотариусу, который сделку оформлял. Он должен убрать её из специального списка, и отправить доверенному лицу сообщение о прекращении его полномочий. Сам документ можно либо передать нотариусу, либо владельцу в зависимости от того, что доверенному удобнее.
Что касается электронных пересылок, то это пока не работает. Хотя именно так можно скачать документы на доверенность, или воспользоваться копией. Но распечатанная электронная доверенность не будет иметь такую же силу, что и обычная.
Дорогие читатели!
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).
Генеральная доверенность является документом, который дает право другому лицу выполнять определенные дела от имени человека, который ее выписал. Все действия второго лица указываются в контракте. Получив такие полномочия, человек может подписывать документы с третьими лицами на свое усмотрение. Следовательно, второе лицо выполняет любые сделки.
Генеральная доверенность на представление интересов физического лица
По генеральной доверенности человек может выполнять любые сделки с имуществом доверительного лица. Именно поэтому при ее оформлении стоит серьезно ко всему отнестись, что именно оговаривается в ней. Для того чтобы заполнить бумагу на представление интересов физического лица, следует заполнить бланк образца.
В нем обязательно надо указать число, когда выдан, полные инициалы обеих сторон, ничего не сокращая. Следует в справке указать срок ее действия, так как без этого документ считается недействительным. В случае, когда человек желает указать конкретные действия для доверенного лица, все следует написать в документе. Расписка обязательно должна быть заверена у нотариуса. Если вы желаете разрешить своим родным пользоваться вашим автомобилем, значит, вам стоит оформить письменное согласие.
Довольно часто генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи выполняется очень быстро. Но не стоит забывать, что с ней возникают и определенные затруднения в дальнейшем. Если одна из сторон не выполнила всех требований по оформлению документов на транспорт.
Любые спорные моменты, связанные с оформлением данного документа поможет разрешить юрист. Обратитесь к профессионалу. Детали по ссылке:
С правом продажи
Для того, чтобы вы могли водить чужой автомобиль, необходимо иметь специальный документ и разрешение. Также некоторые водители могут иметь право продажи авто, если так было указано в документе. Необходимо обратиться к нотариусу, чтобы оформить такой документ. Указывается тот факт, кому достанутся деньги.
Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса?
Оформить можно самостоятельно или обратиться за услугами к нотариусу. Человек, который занимается бумагами, может сам посетить нотариальную контору, но обязательно предоставив данные человека, на кого оформляется доверенность. Много времени оформление данного документа не займет. Любой нотариус имеет бланк образца. Если не заверить у нотариуса, она не считается действительной.
Расценки на услуги нотариуса в любое время можно узнать в нотариальной конторе. К примеру, в Москве заверить документ можно за 400 рублей. Если вы желаете составить справку у нотариуса, вам придется уплатить от 800 до 1200 рублей. Организации и юридические лица при оформлении генеральной доверенности должны будут уплатить 1200 – 1600 рублей.
Если не хватает денег на оплату госпошлины, не откладывайте начатое. Получите деньги мгновенно на карту и рассчитайтесь по квитанции.
Генеральная доверенность на все полномочия образец от физического лица
Все доверенности можно разделить на три вида, а именно:
- разовая;
- специальная;
- генеральная, которая дает право распоряжаться имуществом доверителя.
Именно последний вид дает полномочия выполнять различные сделки от имени доверителя. Следовательно, доверенность на продажу квартиры считается генеральной. Предоставляя такое право на квартиру, вы разрешаете третьему лицу распоряжаться вашим имуществом.
Следовательно, генеральная доверенность на продажу квартиры с правом получения денег, дает полное право совершать с жильем любые действия. Данный вид очень удобен, когда отдающее лицо проживает в другом городе или стране. А для того чтобы успешно ее продать, надо заниматься лично продажей квартиры.
Как оформить на заместителя?
Директор любой организации имеет полное право оформить такую справку на заместителя. В ней должен быть указан срок действия, но он не должен быть больше чем на три года. Заверить данную бумагу у нотариуса не является обязательным действием.
Получив такой документ, заместитель несет ответственность, как и директор, за деятельность компании. Текст должен быть написан, соблюдая правила русского языка, соблюдая абзацы. Обязательным условием является подпись директора организации, а также заверить печатью соглашение. В конце документа обязательно указывается дата выдачи полномочия.
Можно ли переоформить машину на себя?
Довольно часто сделки купли-продажи транспорта выполняются по генеральной доверенности. Покупка автомобиля с такой помощью помогает во многом сэкономить деньги. Но следует помнить, что покупка машины по генеральной доверенности может привести к потери купленного автомобиля, не вернув назад деньги. Именно это является причиной того, что новые владельцы автомобиля стараются переоформить транспорт на себя.
Для того чтобы переоформить машину на себя, необходимо подготовить ряд документов, а именно: ваш паспорт и паспорт хозяина автомобиля, генеральная доверенность и ее копия, регистрационное свидетельство на транспорт, ПТС автомобиля. Переоформить автомобиль можно непосредственно через хозяина. Если встретиться с ним не получается, тогда автомобиль оформляем на одного из родственников, а потом на себя.
Генеральная доверенность на представление интересов юридического лица
Доверенность на представление интересов юридического лица оформляется в письменной форме, с подписью директора компании и печатью юридического лица. Данный вид может быть выдан с правом передоверия или без. Срок на генеральное ручательство является неограниченным, следовательно, в документе можно указать любой срок. Если срок не указан, значит, действие распространяется в течение всего года.
