Что такое задаток за квартиру. Чего стоит экономия. На что стоит обратить особое внимание

То, что делают мои клиенты, очень просто. Проданный дом позволил им купить довольно хорошее бунгало за пределами города. Некоторые из денег, оставленных в банке для вылета и прибытия. Они также смогли купить две квартиры в аренду, то есть инвестиции. Но вместо того, чтобы арендовать его незнакомцам, они снимали его своим детям. Сделка заключается в том, что первоначальная цена аренды немного предпочтительнее, чтобы помочь детям начать. Более поздние выплаты являются нормальными. Мои клиенты счастливы, потому что они не только помогли взять детей в свои дома, но и получить стабильный доход.

Это решение также имеет ряд других преимуществ. Во-первых, он учит ответственности молодых людей. Мои клиенты могли давать деньги детям, чтобы купить недвижимость. Но это часто заставляет деньги растрачиваться, а мой клиент будет без дохода «на старые годы». Эта форма помощи учит дисциплине молодых людей, и родители всегда могут спасти их по своей воле. Итак, в общем, два огня на одном огне. Зарабатывайте доход и помогите детям! Несколько дней назад меня пригласили продать новый кондоминиум с планами.

Команда будет иметь: Привилегированный доступ к лучшим ценам и хорошим квартирам. Более структурированное время депозита, право на перепродажу до принятия, бесплатное адвокатское обслуживание для просмотра документов на покупку, замороженные максимальные затраты на закрытие. Будут два 38-этажных здания. Апартаменты будут 1, 2 - и 3-комнатные с балконами. Прекрасно, что квартиры на южной стороне будут иметь вид на озеро Онтарио и Торонто, а также апартаменты с севера на Высокий парк. Конечно, в этом случае, чем выше, тем лучше!

Фантастическое расположение: прямой доступ к береговой линии озера Берег с парками и пляжами. Цены на квартиры будут от 350 тысяч. долларов. до 1 миллиона. Налоги в такой ситуации составляют около 1 процента. покупная цена, обслуживание около 50 центов за квадратный фут. Здание будет хорошо оборудовано и будут необычайно расширены помещения. Вскоре вы сможете зарегистрироваться через мой сайт. Каждый дом оценивается субъективно.

Некоторые люди вмешиваются в определенные элементы или решения конкретного дома, а другие - нет. Что отрицательно влияет на стоимость вашего дома? Есть так много факторов. Некоторые из них не всегда надежны или легко исправить. С другой стороны, существует ряд негативных компонентов, которые мы можем улучшить, чтобы устранить их негативное воздействие.

Начнем с некоторых элементов, на которые мы не влияем. Местоположения. Дома, которые находятся рядом с высоковольтными линиями, железными дорогами, автомагистралями, очень занятыми артериями или полигонами, обычно продаются намного дольше и за меньшие деньги. Многие покупатели также не любят непосредственное соседство со школами, площадями или промышленными предприятиями. Покупая дом, имейте в виду этот факт и старайтесь избегать сомнительных мест.

Стигма - дома, где выращивают марихуану, как правило, неохотно покупают из-за проблем со здоровьем. Дома, где предыдущий владелец умер и еще хуже, если он совершил самоубийство, обычно избегают покупатели. То же самое касается домов, где совершено насильственное преступление. Дома, которые выходят на кладбище, - это одно огромное падение, другое для очень желанного элемента. Первые боятся привидений, другие ценят мир и неприкосновенность частной жизни.

Исторические дома - это, как правило, привлекательные исторические дома для данного города. Если кто-то готов принять такой дом, это может быть даже очень хорошая реклама для ведения бизнеса в нем. Однако любые изменения в таких домах могут быть проблематичными, поэтому большинство покупателей избегают такого рода покупок.

Вредные вещества - присутствие асбеста, мочевина, формальдегидная пенная изоляция, вермикулитовая изоляция или «плесень» значительно влияют на сокращение продажи имущества. Топливные баки - те, которые являются реальной проблемой, - это те, которые похоронены в земле. На протяжении многих лет у них есть склонность к утечке и, следовательно, очень дорогостоящий ремонт или затраты на изъятие. Дома, которые имеют такие танки, очень трудно застраховать.

Человеческий фактор - так называемый социальный крест оказывает определенное влияние на цены на недвижимость. Это не всегда касается цвета кожи, но часто о том, как некоторые страны заботятся о своих домах или нет! И теперь элементы, которые отрицательно влияют на стоимость свойства, но которые каким-то образом можно контролировать или улучшать путем обновления, обновления или преобразования.

Обслуживание дома менее 100 ампер - смена источника питания на более крупную - это просто, но для некоторых это просто неудобно. Алюминиевая домашняя проводка - это не проблема, если вы ее знаете и надлежащим образом обрабатываете любые модификации. Существует мнение, что такие дома не могут быть застрахованы.

Функциональные проблемы дома - отсутствие жизненного пространства или плохой зоны ввода. Технические проблемы дома - старая печь, окна, кухни, ванные комнаты или крыша - могут препятствовать многим покупать. С другой стороны, многие режиссеры просто ищут такие дома.

Количество ванных комнат - теперь нам нравится комфорт и часто отсутствие дополнительной ванной комнаты делает дом не купленным. Бассейны - здесь предложения делятся, но статистически 70% их не хотят. Поэтому хорошо иметь агента, который знает все это и будет знать, как решить некоторые проблемы.

Вы говорили о многих проблемах, которые могут произойти в домах. Так что, если кто-то продает свой дом и знает о некоторых проблемах - должен ли он раскрывать его? То, о чем вы говорите в сфере недвижимости, называется «раскрытием». Если проблемы видны невооруженным глазом и, например, связаны с очевидными техническими проблемами, такими как старые крыши или окна или старые кухни, то покупатель должен либо открыть его самостоятельно, либо с помощью инспектора. Это нормальные ситуации и не приводят к проблемам.

Но если мы спрячем серьезные проблемы, такие как факт, что марихуана была в доме, или кто-то умер в ней, тогда такие вещи выйдут, как только дом будет захвачен, как сообщают дружеские соседи. Последствия могут быть очень серьезными и, прежде всего, дорогими!

То же самое касается скрытия сложных подвалов или других серьезных скрытых конструктивных вопросов. Если мы знаем, что есть структурные проблемы или с влажностью, тогда лучше либо раскрыть его, либо получить письменное подтверждение того, что покупатель это знает, но затем мы теряем цену продажи. Лучшее решение - это устранить проблемы и получить гарантию, которая поможет нам получить лучшую цену.

Что касается домов? Обратный ипотечный кредит, как следует из названия, представляет собой форму финансирования, которая позволяет вам кредитовать до определенной суммы в медленном режиме без необходимости ежемесячных платежей. Эта форма кредита была изобретена для людей пенсионного возраста с небольшим доходом и отсутствием средств для поддержания собственности.

Обычно, когда что-то так красиво, в нем есть трюк. По моему личному мнению и, по мнению многих экспертов, так называемая обратная ипотека должна быть последним выбором для выхода на пенсию. Эта программа предлагается людям старше 55 лет, и вы можете взять долг до 55%.

Имущество, по которому мы получаем кредит, должно оцениваться экспертом, представленным Фондом домашнего капитала. Оценка обычно очень консервативна. Кредит имеет гораздо более высокую процентную ставку, чем сопоставимые ипотечные кредиты. Банк «Домашний капитал» сейчас составляет 5, 9 процента. для 5-летней закрытой ипотеки. Нормальные банки составляют около 3 процентов. Поскольку эта программа так запланирована, что мы ничего не платим, тогда вся процентная ставка зачисляется на долги, и вдруг оказывается, что долг растет очень быстрыми темпами.

Например, пенсионер, который «получает» $ 000. Платежи в качестве аванса наличными, через 10 лет будут составлять 298 долларов США. Таким образом, мы «над» нашими ресурсами, которые у нас есть в сфере недвижимости, очень быстрыми темпами. Когда мы, наконец, вынуждены продавать или выходить из дома, может случиться так, что мы уходим голыми руками.

Расходы на продажу также завышены. Заемные деньги регистрируются на титул собственности «первого места» - это означает, что этот кредит имеет приоритет над всеми остальными долгами и фактически превращает наш дом в «банковские» руки. Многие люди идут на эту форму кредита, потому что они находятся в состоянии временного здоровья или финансовых проблем, и поскольку согласно «рекламе» легко получить право на получение кредита, потому что не нужен доход, а только домашняя оценка. Даже личный счет кредита не должен быть большим.

И те, кто это сделал, были приговорены к высоким штрафам за нарушение контракта. В первый год это 11-месячная процентная ставка. Через три года штраф уменьшается до 4-месячной процентной ставки. Штраф отменяется, если владелец умирает и уменьшается, когда он переходит в дом старика, и банк может заложить «лапу» на имущество.

Программа рекламируется как фантастическая альтернатива для пожилых людей. Возможно, это работает для некоторых, особенно тех, кто менее изобретателен и не знает, что упаковать. На мой взгляд, это программа, которую следует избегать издалека, потому что есть лучшие решения.

Есть ли лучшие решения? Это может быть до 65 процентов. домашняя ценность. Это кредит, который может быть погашен в любое время без штрафа. С увеличением значений свойств вы можете подать заявку на более высокую строку. До конца мы решаем, что происходит с нашим домом.

Если у нас есть дом и продаем его, мы обладаем большой гибкостью. Все наши наличные деньги доступны. Этот метод, очевидно, пассивен. Мы также можем купить кондо за $ 000. один для нас, один в аренду. Это будет держать нас около $ 000. для обеспечения безопасности и расходов. Наши ежемесячные расходы упадут примерно до 700 долларов. для кондоминиума, в котором мы живем. Доход от арендованной конды сети составит $ 000. годовых, плюс дополнительные 5 процентов. годовой прирост стоимости двух квартир дает около 000.