Должностная инструкция рабочего по обслуживанию. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий. О работнике по обслуживанию зданий в ДОУ

Департамент образования города Москвы

Восточное окружное управление образования

Государственное бюджетное образовательное учреждение

города москвы Детский сад № 2554

СОГЛАСОВАНО		УТВЕРЖДАЮ Технический работник - это лицо, которое отвечает за обслуживание и ремонт одного здания или группы зданий. Примеры работодателей, которые потенциально могут использовать такого типа работников, включают колледжи, фабрики, гостиницы, больницы, компании по аренде, государственные и частные школы и торговые площади. Что делает обслуживающий работник? Некоторые работодатели будут использовать отдел технического обслуживания, в который будут входить несколько работников, выполняющих ряд задач, но в разных сменах. Как правило, у работодателей, у которых есть весь отдел, будет бригадир отдела для всех других работников, с которыми он должен отчитываться. Другие работодатели, как правило, небольшие компании, будут использовать только одного или двух обслуживающих работников. Если возникают проблемы, требующие большего числа работников, более мелкие компании обычно заключают этот тип работы на внешнюю службу.
Председатель Профсоюзного комитета		И.о.заведующего
Василенко Т.В.		Бутылкина Г.В.
		(подпись) (инициалы, фамилия) Есть ли несколько обслуживающих работников, или только один или два, общий способ занятия будет таким же. Как правило, работник по техническому обслуживанию будет следовать графику, чтобы следить за тем, чтобы все здание или множество зданий, за которые они несут ответственность. Тип технического обслуживания, предоставляемого работником в этой области, включает в себя общие столярные работы, электрическую, кирпичную кладку и сантехнику. Работник несет ответственность за выявление потенциальных проблем или ремонта, которые не входят в сферу их компетенции.
«__»________________ 20__ г.		«__»________________ 20__ г.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
РАБОЧЕГО ПО КОМПЛЕКСНОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ЗДАНИЙ
«___» ____________ 20__ г. Когда это происходит, обязанности технического работника должны связываться с администрацией, чтобы соответствующий специалист мог быть нанят для ремонта или обслуживания здания. В дополнение к инспекциям структурного строительства и общего технического обслуживания, включая газонокосилки и мойку окон, работники по техническому обслуживанию также будут устранять неисправности или ремонтировать машины, механическое оборудование и основные проблемы с электричеством и отоплением и охлаждением. Когда поставки необходимы для обслуживания или ремонта оборудования, обычно работник или отдел обслуживания несет ответственность за заказ правильных принадлежностей или деталей для конкретной задачи.		г. Москва

1. Общие положения

Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий принимается на работу и увольняется приказом заведующего Учреждением в установленном действующим трудовым законодательством порядке.

1.2. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий является рабочим, должен иметь среднее профессиональное образование без предъявления требований к стажу работы.

Ремонтные работники также создают и собирают новое оборудование. Должны быть предусмотрены подробные записи для документирования всех ремонтных работ, проверок и технического обслуживания. Вы бы сделали хорошего работника по техническому обслуживанию?

Какое рабочее место обслуживающего работника нравится?

Существует несколько отраслей, которые обычно нанимают обслуживающих работников, включая арендные и кредитные агентства, производственные компании, отделы образовательных услуг, включая государственные, местные и частные школы, а также агентства здравоохранения и социальной помощи. Хотя эти отрасли являются наиболее распространенными работодателями обслуживающего персонала, область не ограничивается только этими секторами. В полях, которые также не указаны, можно найти позицию технического работника.

1.3. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий должен знать:

Основы ремонтно-строительных работ и способы их выполнения;

Нормативные акты по вопросам санитарии, благоустройства и содержания зданий;

Виды материалов;

Назначение и устройство инструментов, приспособлений, машин, механизмов и оборудования при ведении работ;

В зависимости от потребностей работодателя технического работника рабочее место для этого типа работника может меняться изо дня в день. Если работодатель ограничен одним зданием, например, больницей, бизнесом или отелем, работнику может понадобиться только Однако, если работодатель имеет более одного места, например, квартирный комплекс или кампус колледжа, работнику, возможно, придется совершить поездку на несколько разных рабочих мест за один день, а здания, которые посещают работники, могут быть разными каждый день.

Также важно признать, что обслуживающие работники выполняют большую работу по техническому обслуживанию как в зданиях, так и за их пределами. Таким образом, даже в ненастную погоду рабочий может потребовать произвести необходимый ремонт или техническое обслуживание на внешней стороне здания.

Правила техники безопасности при выполнении ремонтно-строительных работ.

Положения настоящей должностной инструкции;

Правила внутреннего трудового распорядка Учреждения;

Правила по охране труда, техники безопасности, пожарной безопасности;

- ___________________________________________________________________________.

1.4. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий в своей деятельности руководствуется:

Специалисты по техническому обслуживанию и ремонту фиксируют и обслуживают машины, механическое оборудование и здания. Они работают на сантехническом, электрическом и кондиционирующем и отопительных системах. Обычно обслуживающие и ремонтные работники выполняют следующее.

О правах работника по обслуживанию зданий

Обслуживание и ремонт машин, механического оборудования и зданий Устранение неисправностей и устранение неисправностей электрических выключателей Осмотрите и диагностируйте проблемы и выясните, как их можно исправить. Проведите профилактическое обслуживание, чтобы машины продолжали работать плавно. Встреча с клиентами для оценки ремонтов и затрат. Ведите подробные отчеты о своей работе.

Соберите и настройте машины или оборудование. работа с чертежами или схемами.
Общая очистка и содержание зданий и объектов.
Заказ материалов из каталогов и складов.

Работники общего обслуживания и ремонта нанимаются для выполнения ремонтных и ремонтных работ, которые не являются достаточно сложными, для того чтобы получить специальную подготовку лицензированного торговца, например, водопроводчика или электрика.

Уставом Учреждения;

настоящей должностной инструкцией;

__________________________________________________________________________ .

(иными актами и документами, непосредственно связанными с трудовой функцией рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий)

1.5. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий подчиняется непосредственно ____________________________________________________________________.

Они также несут ответственность за признание того, когда работа выше их уровня квалификации и требует опыта электриков; плотники; отопление, кондиционирование, холодильная техника и монтажники; и водопроводчики, трубоукладчики и паросилки. Рабочие могут исправить гипс или гипсокартон. Они могут фиксировать или рисовать крыши, окна, двери, полы, деревянные изделия и другие части зданий.

Они также обслуживают и ремонтируют специализированное оборудование и оборудование в кафетериях, прачечных, больницах, магазинах, офисах и фабриках. Они получают расходные материалы и запасные части от дистрибьюторов или складов для устранения проблем. Они используют обычные ручные и электроинструменты, такие как отвертки, пилы, сверла, гаечные ключи и молотки для ремонта, замены или ремонта оборудования и частей зданий.

1.6. В период отсутствия рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий (отпуска, болезни, пр.) его обязанности исполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

Работники общего обслуживания и ремонта часто выполняют много разных задач за один день в любом количестве мест. Они могут работать внутри одного здания, такого как гостиница или больница, или нести ответственность за содержание многих зданий, например, в жилом комплексе или университетском городке.

Работникам технического обслуживания и ремонта может потребоваться длительное время стоять или поднимать тяжелые предметы. Эти работники могут работать в неудобно жарких или холодных условиях, работать в неудобных или стесненных положениях или на лестницах. Работа включает в себя много хождения, лазания и достижения.

1.7. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий относится к профессиональной квалификационной группе «Общеотраслевые профессии рабочих первого уровня» общеотраслевых профессий рабочих первого квалификационного уровня (приказ Минздравсоцразвития России от 29 мая 2008 г. № 248н).

1.8. ___________________________________________________________________.

Работники рискуют поражением электрическим током, падениями, порезами и ушибами. В результате общие работники по техническому обслуживанию имели показатель травматизма и заболеваний, который намного выше, чем в среднем по стране. Большинство обычных работников по техническому обслуживанию работают полный рабочий день, включая вечера или выходные. Некоторые из них требуют экстренного ремонта.

Необходимые для работы знания

Работы в этой области обычно не требуют никакого формального образования за пределами средней школы. Работники общего обслуживания и ремонта часто учатся своим навыкам на работе. Они начинаются с выполнения простых задач и наблюдения и обучения у квалифицированных рабочих.

2. Должностные обязанности

Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий исполняет следующие функциональные обязанности:

2.1. Периодический осмотр технического состояния обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов, их техническое обслуживание и текущий ремонт с выполнением всех видов ремонтно-строительных работ (штукатурных, малярных, обойных, бетонных, плотничных, столярных и др.) с применением подмостей, люлек, подвесных и других страховочных и подъемных приспособлений.

Многие работники по техническому обслуживанию и ремонту могут изучать некоторые базовые навыки в школьных или технических классах, в средних школах или профессиональных учебных заведениях или в колледжах. Полезны курсы механического рисования, электричества, деревообработки, чтения чертежей, математики и компьютеров. Работники технического обслуживания и ремонта часто выполняют работу, которая включает в себя электрические, сантехнические, отопительные и системы кондиционирования воздуха или работы по окраске и кровельной обработке.

2.2. Текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения, водостоков, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования воздуха и другого оборудования, механизмов и конструкций с выполнением слесарных, паяльных и сварочных работ.

2.3. Монтаж, демонтаж и текущий ремонт электрических сетей и электрооборудования с выполнением электротехнических работ.

Рабочим необходимо хорошее знание многих задач ремонта и обслуживания. Практическая подготовка, доступная во многих образовательных центрах для взрослых и в колледжах, является еще одним вариантом для работников, чтобы изучить такие задачи, как ремонт гипсокартона и базовая сантехника.

Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

Работники общего обслуживания и ремонта обычно начинаются с наблюдения и обучения у квалифицированных рабочих. Они начинают с выполнения простых задач, таких как фиксация негерметичных кранов и замена лампочек. Получив опыт, специалисты по техническому обслуживанию и ремонту переходят к более сложным задачам, таким как капитальный ремонт машин или строительных стен.

2.4. Уборка и санитарное содержание зданий и прилегающих территорий (дворовых территорий, тротуаров, сточных канав, урн, мусоросборников, мусоропроводов, лестничных площадок и маршей, помещений общего пользования, кабин лифтов, подвалов, чердаков и т.д.).

2.5. Сезонная подготовка обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов.

Некоторые учатся своим навыкам, работая помощниками других видов ремонтных или строительных рабочих, включая ремонт машин, плотников или электриков. Поскольку все большее число новых зданий полагается на компьютеры для управления своими системами, работникам общего обслуживания и ремонта, возможно, потребуется знать основные навыки работы с компьютером, например, как войти в центральную компьютерную систему и перейти через ряд меню. Компании, которые устанавливают оборудование с компьютерным управлением, обычно проводят обучение на местах для специалистов по техническому обслуживанию и ремонту.

2.6. Очистка от снега и льда дворовых территорий, тротуаров, крыш, навесов, водостоков и т.д.

2.7. Устранение повреждений и неисправностей по заявкам.

2.8. _________________________________________________________________________.

3. Права

Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий имеет право:

На предоставление ему работы, обусловленной трудовым договором;

Лицензии, сертификаты и регистрации

Требования к лицензированию варьируются в зависимости от штата и местоположения. Для более сложных задач работники могут нуждаться в лицензировании по определенной специальности, например, по электрическим или сантехническим работам. Некоторые работники по техническому обслуживанию и ремонту решают обучить в одном конкретном ремесле и стать ремесленными работниками, такими как электрики, механики отопления и кондиционирования воздуха или водопроводчики.

Другие ремонтные работники открывают собственный ремонт или подрядный бизнес. Тем не менее, тем, кто хочет стать менеджером проекта или иметь собственный бизнес, может потребоваться некоторое дополнительное образование или степень в области управления строительством. Профиль менеджеров по строительству. В рамках небольших организаций возможности продвижения по службе могут быть ограничены.

На предоставление ему рабочего места, соответствующего государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором;

На предоставление ему полной и достоверной информации об условиях труда и требованиях охраны труда на рабочем месте;

На профессиональную подготовку, переподготовку и повышение своей квалификации в порядке, установленном Трудовым кодексом РФ, иным законодательством Российской Федерации и города Москвы;

На получение материалов и документов, относящихся к своей деятельности, ознакомление с проектами решений заведующего Учреждением, касающимися его деятельности;

На взаимодействие с другими работниками и структурными подразделениями Учреждения для решения оперативных вопросов своей профессиональной деятельности;

Представлять на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по вопросам своей деятельности;

По согласованию с непосредственным руководителем привлекать к решению поставленных перед ним задач других работников;

Участвовать в обсуждении проектов решений заведующего Учреждением;

Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей;

Требовать от заведующего Учреждением оказания содействия в исполнении должностных обязанностей.

- _________________________________________________________________.

(иные права)

4. Ответственность

4.1. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий привлекается к ответственности в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, города Москвы, локальными нормативными актами Учреждения:

За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией;

За нарушение Устава Учреждения;

За правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности;

За причинение ущерба Учреждению.

4.2. ___________________________________________________________________.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящая должностная инструкция разработана на основе квалификационной характеристики профессии «Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий» (раздел «Профессии рабочих, общие для всех отраслей народного хозяйства» Единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих, утвержденного Постановлением Государственного комитета СССР по труду и социальным вопросам и Секретариата ВЦСПС от 31.01.1985 г. № 31/3-30).

5.2. Ознакомление работника с настоящей должностной инструкцией осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).

по эксплуатации... должностных обязанностей по ... Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 2-4 170 129 Рабочий по стирке и ремонту спецодежды 2 171 130 Рабочий по ...

В. Г. Нагога 20 декабря 2012 года

Документ

И должностных окладов... и инструкций по охране... по техническому обслуживанию зданий Службы эксплуатации № 4 Группа по техническому обслуживанию зданий Службы эксплуатации № 5 1.59. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий Управление по ...

М. С. Головачева Коллективный договор прошел уведомительную регистрацию в органе по труду

Документ

Относящимся к их трудовой функции по трудовому договору (должностной инструкции ). По соглашению с администрацией школы в период... с 11- 40 ч. до 12- 00 ч. 20 Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту здания Пн.Вт.Ср.Чт.Пт...

Должностная инструкция завхоза школы 1 Общие положения

Инструкция

Основными направлениями деятельности рабочий по обслуживанию и ремонту здания является обеспечение комплексного обслуживания и ремонта зданий , сооружений и оборудования. Должностные обязанности Рабочий по обслуживанию и ремонту здания осуществляет...

призвана закрепить права и обязанности этого сотрудника, а также донести до него информацию о возможности быть привлеченным к ответственности за определенные нарушения. Как составить инструкцию и на что обратить внимание при этом, будет описано в статье далее.

О должности

Для присмотра за зданием или сооружением может быть нанят специальный работник, в функции которого входит не охрана этого объекта и находящихся в нем ценностей, а поддержание порядка в нем и проведение мелкого ремонта. Дополнительно на такого работника могут быть возложены также обязанности по поддержанию чистоты в отдельных помещениях. Это означает, что требования к нему выставляются технического характера. То есть сотрудник на такой должности должен уметь чинить и поддерживать в исправном состоянии сантехнику, канализацию, другие инженерные сети, проводить мелкий ремонт кладки (например, замазать щель) и т. п.

Квалификационных требований к данной категории профессий обычно не выставляется. Однако если работодатель захочет выставить конкретные ограничения по уровню образования или опыту работы, он вправе сделать это, закрепив их в должностной инструкции.

Примерная структура должностной инструкции рабочего по комплексному обслуживанию здания

При составлении должностной инструкции рабочего по комплексному обслуживанию здания можно использовать приведенную ниже структуру, состоящую из следующих разделов:

Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию здания должна являться ориентиром в его правах и обязанностях. Здания же, нуждающиеся в обслуживании, различаются, что накладывает отпечаток на перечень обязанностей данного сотрудника в каждом конкретном случае. Например, если здание высотное и предполагается, что рабочему для выполнения некоторых работ придется подниматься на крышу (что может быть опасно), это непременно нужно отразить в должностной инструкции. Более наглядно составить представление о структуре и содержании должностной инструкции для данного работника вам позволит образец, имеющийся на нашем сайте.